Avenue du Maréchal Joffre, Neuilly-Plaisance
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 201 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 600 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 181 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 800 €/m² en 2025). Soit 4 090 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 060 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 478 €1 vente
- 20228 284 €4 ventes
- 20234 683 €3 ventes
- 20244 173 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 060 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 111 ventes au total dans la voie, 29 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 59 Av du Marechal Joffre le 17/09/2024 : 30 m² pour 133 000 €.
4 780 €/m²
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 5 760 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 988 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 486 €/m² en 2025). Soit 4 799 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 780 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 133 €1 vente
- 20225 412 €7 ventes
- 20236 544 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 381 €2 ventes
- Estimation4 780 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 111 ventes au total dans la voie, 29 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Av du Marechal Joffre le 27/08/2025 : 92 m² pour 460 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 430 000 € | — |
| 23/12/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 221 188 € | — |
| 12/12/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 10 000 € | — |
| 24/11/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 554 900 € | — |
| 05/11/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 337 500 € | — |
Afficher les 106 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 563 945 € | — |
| 24/09/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 355 856 € | — |
| 27/08/2025 | 8 Av du Marechal Joffre | Maison, Dépendance8 Av du Marechal Joffre · 92 m² · 5 008 €/m² | 92 m² | 460 700 € | 5 008 € |
| 28/07/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 315 900 € | — |
| 15/07/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 595 000 € | — |
| 04/07/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 339 000 € | — |
| 30/06/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 350 000 € | — |
| 30/06/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 263 900 € | — |
| 04/06/2025 | 8 Av du Marechal Joffre | Dépendance8 Av du Marechal Joffre | non mesurée | 12 000 € | — |
| 02/06/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 330 450 € | — |
| 28/05/2025 | 34 Av du Marechal Joffre | Maison34 Av du Marechal Joffre · 85 m² · 5 753 €/m² | 85 m² | 489 000 € | 5 753 € |
| 20/05/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 326 900 € | — |
| 06/05/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 244 900 € | — |
| 30/04/2025 | 51 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance51 Av du Marechal Joffre · 23 m² | 23 m² | 123 000 € | — |
| 25/04/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 264 900 € | — |
| 25/04/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 417 900 € | — |
| 17/04/2025 | 8 Av du Marechal Joffre | Dépendance8 Av du Marechal Joffre | non mesurée | 11 500 € | — |
| 24/03/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 221 000 € | — |
| 18/03/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 202 000 € | — |
| 13/03/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 320 000 € | — |
| 19/02/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 332 800 € | — |
| 29/01/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 317 416 € | — |
| 24/01/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 370 900 € | — |
| 23/01/2025 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 258 000 € | — |
| 31/12/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 342 500 € | — |
| 30/12/2024 | 4 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance4 Av du Marechal Joffre · 42 m² · 5 619 €/m² | 42 m² | 236 000 € | 5 619 € |
| 18/12/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 255 900 € | — |
| 15/11/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 280 700 € | — |
| 08/11/2024 | 4 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance4 Av du Marechal Joffre · 41 m² · 5 732 €/m² | 41 m² | 235 000 € | 5 732 € |
| 18/10/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 340 500 € | — |
| 09/10/2024 | 4 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement4 Av du Marechal Joffre · 41 m² · 6 488 €/m² | 41 m² | 266 000 € | 6 488 € |
| 23/09/2024 | 4 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance4 Av du Marechal Joffre · 42 m² · 5 804 €/m² | 42 m² | 243 784,08 € | 5 804 € |
| 17/09/2024 | 59 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement59 Av du Marechal Joffre · 30 m² · 4 433 €/m² | 30 m² | 133 000 € | 4 433 € |
| 04/09/2024 | 4 Av du Marechal Joffre | Maison4 Av du Marechal Joffre · 112 m² · 4 009 €/m² | 112 m² | 449 000 € | 4 009 € |
| 01/08/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 261 500 € | — |
| 24/05/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 3 517 € | — |
| 07/05/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 338 000 € | — |
| 15/04/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 226 000 € | — |
| 13/03/2024 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 291 070,8 € | — |
| 09/02/2024 | 30 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance30 Av du Marechal Joffre · 26 m² · 3 913 €/m² | 26 m² | 101 750 € | 3 913 € |
| 05/01/2024 | 9 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement9 Av du Marechal Joffre | — | 243 000 € | — |
| 29/12/2023 | 9 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement9 Av du Marechal Joffre | — | 260 000 € | — |
| 20/12/2023 | 9 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement9 Av du Marechal Joffre | — | 174 000 € | — |
| 18/12/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 249 000 € | — |
| 16/11/2023 | 9 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement9 Av du Marechal Joffre · 1 776 m² | 1 776 m² | 9 627 613 € | — |
| 24/10/2023 | 53 Av du Marechal Joffre | Maison53 Av du Marechal Joffre · 161 m² · 3 509 €/m² | 161 m² | 565 000 € | 3 509 € |
| 19/10/2023 | 9 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement9 Av du Marechal Joffre | — | 339 000 € | — |
| 19/10/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 309 000 € | — |
| 17/10/2023 | 9 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement9 Av du Marechal Joffre | — | 180 000 € | — |
| 16/10/2023 | Av du Marechal Joffre | Maison, DépendanceAv du Marechal Joffre · 147 m² · 6 463 €/m² | 147 m² | 950 000 € | 6 463 € |
| 16/10/2023 | 9 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement9 Av du Marechal Joffre | — | 245 000 € | — |
| 12/10/2023 | 9 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement9 Av du Marechal Joffre | — | 185 000 € | — |
| 12/10/2023 | 9 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement9 Av du Marechal Joffre | — | 241 000 € | — |
| 10/10/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 398 999,66 € | — |
| 10/10/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 270 300 € | — |
| 10/10/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 3 517 € | — |
| 10/10/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 3 517 € | — |
| 10/10/2023 | 9 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement9 Av du Marechal Joffre | — | 1 020 000 € | — |
| 06/10/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 313 820 € | — |
| 03/10/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 293 910 € | — |
| 02/10/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 310 635,06 € | — |
| 29/09/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 329 283 € | — |
| 29/09/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 3 000 € | — |
| 29/09/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 353 000 € | — |
| 22/09/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 203 000 € | — |
| 22/09/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 285 000 € | — |
| 21/09/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 239 000 € | — |
| 21/09/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 229 000 € | — |
| 20/09/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 294 520,84 € | — |
| 18/09/2023 | 3 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement3 Av du Marechal Joffre | — | 258 000,25 € | — |
| 05/09/2023 | 46 Av du Marechal Joffre | Maison, Dépendance46 Av du Marechal Joffre · 64 m² · 6 625 €/m² | 64 m² | 424 000 € | 6 625 € |
| 18/08/2023 | 23 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance23 Av du Marechal Joffre · 78 m² | 78 m² | 412 000 € | — |
| 01/06/2023 | 30 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement30 Av du Marechal Joffre · 36 m² | 36 m² | 120 000 € | — |
| 11/05/2023 | 8 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance8 Av du Marechal Joffre · 47 m² · 4 899 €/m² | 47 m² | 230 250 € | 4 899 € |
| 09/05/2023 | 30 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance30 Av du Marechal Joffre · 41 m² · 4 683 €/m² | 41 m² | 192 000 € | 4 683 € |
| 22/02/2023 | 8 Av du Marechal Joffre | Dépendance8 Av du Marechal Joffre | non mesurée | 13 000 € | — |
| 15/02/2023 | 30 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement30 Av du Marechal Joffre · 28 m² · 1 786 €/m² | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 31/01/2023 | 11 Av du Marechal Joffre | Maison11 Av du Marechal Joffre · 98 m² · 7 245 €/m² | 98 m² | 710 000 € | 7 245 € |
| 27/12/2022 | 11 Av du Marechal Joffre | Maison, Dépendance11 Av du Marechal Joffre · 140 m² · 4 429 €/m² | 140 m² | 620 000 € | 4 429 € |
| 05/10/2022 | 8 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement8 Av du Marechal Joffre · 84 m² · 4 155 €/m² | 84 m² | 349 000 € | 4 155 € |
| 29/09/2022 | 9 Av du Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé9 Av du Marechal Joffre · 1 000 m² · 1 245 €/m² | 1 000 m² | 1 245 000 € | 1 245 € |
| 29/09/2022 | 7 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Maison7 Av du Marechal Joffre · 85 m² · 7 294 €/m² | 85 m² | 620 000 € | 7 294 € |
| 27/07/2022 | 15 Av du Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé15 Av du Marechal Joffre · 107 m² · 2 909 €/m² | 107 m² | 311 249 € | 2 909 € |
| 07/07/2022 | 23 Av du Marechal Joffre | Maison, Dépendance23 Av du Marechal Joffre · 85 m² · 5 412 €/m² | 85 m² | 460 000 € | 5 412 € |
| 28/06/2022 | 5 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance5 Av du Marechal Joffre · 36 m² | 36 m² | 250 000 € | — |
| 28/06/2022 | 5 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement5 Av du Marechal Joffre · 30 m² · 9 000 €/m² | 30 m² | 270 000 € | 9 000 € |
| 28/06/2022 | 5 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance5 Av du Marechal Joffre · 25 m² · 10 800 €/m² | 25 m² | 270 000 € | 10 800 € |
| 28/06/2022 | 5 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement5 Av du Marechal Joffre · 37 m² · 7 568 €/m² | 37 m² | 280 000 € | 7 568 € |
| 28/06/2022 | 3 Av du Marechal Joffre | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance3 Av du Marechal Joffre · 188 m² | 188 m² | 1 700 000 € | — |
| 28/06/2022 | 5 Av du Marechal Joffre | Maison, Dépendance5 Av du Marechal Joffre · 103 m² · 14 243 €/m² | 103 m² | 1 467 000 € | 14 243 € |
| 03/06/2022 | 32 Av du Marechal Joffre | Maison32 Av du Marechal Joffre · 57 m² · 5 702 €/m² | 57 m² | 325 000 € | 5 702 € |
| 18/05/2022 | 4 Av du Marechal Joffre | Maison4 Av du Marechal Joffre · 80 m² | 80 m² | 720 000 € | — |
| 07/03/2022 | 6 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Maison6 Av du Marechal Joffre · 109 m² · 3 257 €/m² | 109 m² | 355 000 € | 3 257 € |
| 19/01/2022 | 38 Av du Marechal Joffre | Dépendance, Maison38 Av du Marechal Joffre · 90 m² · 5 333 €/m² | 90 m² | 480 000 € | 5 333 € |
| 23/12/2021 | 15 Av du Marechal Joffre | Dépendance15 Av du Marechal Joffre | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/09/2021 | 32 Av du Marechal Joffre | Maison32 Av du Marechal Joffre · 57 m² · 3 133 €/m² | 57 m² | 178 600 € | 3 133 € |
| 03/08/2021 | 15 Av du Marechal Joffre | Appartement, Dépendance15 Av du Marechal Joffre · 65 m² · 4 923 €/m² | 65 m² | 320 016,66 € | 4 923 € |
| 10/05/2021 | 15 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement15 Av du Marechal Joffre | — | 15 000 € | — |
| 07/05/2021 | 8 Av du Marechal Joffre | Dépendance8 Av du Marechal Joffre | non mesurée | 12 000 € | — |
| 27/04/2021 | 15 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement15 Av du Marechal Joffre | — | 15 000 € | — |
| 23/04/2021 | 15 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement15 Av du Marechal Joffre | — | 15 000 € | — |
| 01/04/2021 | 15 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement15 Av du Marechal Joffre | — | 145 000 € | — |
| 17/03/2021 | 15 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement15 Av du Marechal Joffre | — | 287 000 € | — |
| 08/03/2021 | 59 Av du Marechal Joffre | Appartement59 Av du Marechal Joffre · 46 m² · 3 478 €/m² | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 24/02/2021 | 15 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement15 Av du Marechal Joffre | — | 260 000 € | — |
| 22/01/2021 | 15 Av du Marechal Joffre | Vente en l'état futur d'achèvement15 Av du Marechal Joffre | — | 218 913 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 7 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 80 m² | — | G | G |
| immeuble, 30 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | — | — | F | D |
| appartement, 8 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 66,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 30 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 20,2 m² | — | E | C |
| maison, 56 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 102,6 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 20,2 m² | — | G | C |
| maison, 52 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 108 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 29,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 46,7 m² | — | C | A |
| maison, 1 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 171,7 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 29 m² | 1948 | D | B |
| maison, 54 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance | 116,3 m² | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | MAXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | JOFFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 15 locaux |
| 30 | MARCELLINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SEVERINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | SCI DU NORD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SEVATIM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI BOIS D'AVRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | NEVOA DE ESPITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | SCI RUE DE NOISY LE SEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI RUE DE NOISY LE SEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 220 m |
| Boulangerie | 6 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 14 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 9 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Privé ALEKOLE93privésans cantine
- Ecole élémentaire Joffrepublic
- Ecole maternelle Bel Airpublic
- Ecole maternelle Paul Doumerpublic
- Ecole primaire ALEKOLE93privésans cantine