Rue de la Pelouse, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier249 habitants81,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 201 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 850 €1 vente
- 20224 938 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 700 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 070 €estimé
5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue de la Pelouse le 02/08/2024 : 50 m² pour 185 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 23 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 710 €/m²
L'estimation 4 710Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 6 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 186 €3 ventes
- 20226 016 €2 ventes
- 20233 894 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 778 €5 ventes
- Estimation4 710 €estimé
14 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de la Pelouse le 28/07/2025 : 55 m² pour 610 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 14 Rue de la Pelouse | Maison, Dépendance14 Rue de la Pelouse · 55 m² · 11 091 €/m² | 55 m² | 610 000 € | 11 091 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue de la Pelouse | Maison66 Rue de la Pelouse · 84 m² · 4 048 €/m² | 84 m² | 340 000 € | 4 048 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue de la Pelouse | Maison65 Rue de la Pelouse · 69 m² · 3 116 €/m² | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue de la Pelouse | Dépendance, Maison5 Rue de la Pelouse · 48 m² · 6 250 €/m² | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue de la Pelouse | Maison8 Rue de la Pelouse · 54 m² · 5 778 €/m² | 54 m² | 312 000 € | 5 778 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 23 Rue de la Pelouse | Appartement, Dépendance23 Rue de la Pelouse · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 22/06/2023 | 15 Rue de la Pelouse | Dépendance, Maison15 Rue de la Pelouse · 112 m² · 2 554 €/m² | 112 m² | 286 000 € | 2 554 € |
| 17/03/2023 | 34 Rue de la Pelouse | Maison34 Rue de la Pelouse · 101 m² · 3 168 €/m² | 101 m² | 320 000 € | 3 168 € |
| 14/02/2023 | 57 Rue de la Pelouse | Maison57 Rue de la Pelouse · 134 m² · 4 619 €/m² | 134 m² | 619 000 € | 4 619 € |
| 10/01/2023 | 53 Rue de la Pelouse | Maison53 Rue de la Pelouse · 60 m² · 5 433 €/m² | 60 m² | 326 000 € | 5 433 € |
| 30/11/2022 | 23 Rue de la Pelouse | Appartement, Dépendance23 Rue de la Pelouse · 50 m² · 3 900 €/m² | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 07/09/2022 | 57 Rue de la Pelouse | Dépendance57 Rue de la Pelouse · 218 m² | 218 m² de terrain | 630 000 € | — |
| 02/09/2022 | 25 Rue de la Pelouse | Maison, Dépendance25 Rue de la Pelouse · 64 m² · 5 547 €/m² | 64 m² | 355 000 € | 5 547 € |
| 20/04/2022 | 34 Rue de la Pelouse | Appartement34 Rue de la Pelouse · 16 m² · 4 938 €/m² | 16 m² | 79 000 € | 4 938 € |
| 03/02/2022 | 25 Rue de la Pelouse | Dépendance, Maison25 Rue de la Pelouse · 64 m² · 6 484 €/m² | 64 m² | 415 000 € | 6 484 € |
| 25/01/2022 | 1 Rue de la Pelouse | Appartement1 Rue de la Pelouse · 30 m² · 6 333 €/m² | 30 m² | 190 000 € | 6 333 € |
| 27/09/2021 | 24 Rue de la Pelouse | Maison24 Rue de la Pelouse · 70 m² · 4 986 €/m² | 70 m² | 349 000 € | 4 986 € |
| 01/09/2021 | 14 Rue de la Pelouse | Maison, Dépendance14 Rue de la Pelouse · 55 m² · 12 334 €/m² | 55 m² | 678 350 € | 12 334 € |
| 22/07/2021 | 36 Rue de la Pelouse | Maison36 Rue de la Pelouse · 59 m² · 6 186 €/m² | 59 m² | 365 000 € | 6 186 € |
| 28/04/2021 | 1 Rue de la Pelouse | Appartement1 Rue de la Pelouse · 30 m² · 6 850 €/m² | 30 m² | 205 500 € | 6 850 € |
| 11/03/2021 | 15 Rue de la Pelouse | Vente15 Rue de la Pelouse · 180 m² | 180 m² de terrain | 166 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 64,8 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire0930492600011 | 8 Rue de la Pelouse | — | 1 logement, 54 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2024 | Permis de construire09304924C0001 | 53 Rue de la Pelouse | B 2443 | 1 logement, 120 m² | 324 m² | terminé | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE |
| 08/03/2024 | Permis de construire09304924C0001 | 53 Rue de la Pelouse | B 2443 | 120 m² | 324 m² | terminé | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE |
| 30/01/2019 | Permis de construire09304918C0033 | 57 Rue de la Pelouse | B 1431 | 2 logements, 402 m² | 964 m² | terminé | ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 149,9 m² | — | D | D |
| appartement, 7bis Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 43,5 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 96,8 m² | — | E | D |
| maison, 9 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 203 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 114,6 m² | 1955 | D | D |
| maison, 41 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 72,5 m² | — | F | F |
| appartement, 53 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 112,1 m² | 1970 | A | A |
| appartement, 32 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 27,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 38 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 250 m² | — | A | A |
| appartement, 32 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 34,7 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 1 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 43 m² | 1980 | E | C |
| maison, 66 Rue de la Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | 106,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Mathi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Mathi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | SCI Piao | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | A B C | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Lacour | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Rue de la Pelouse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 bis | SCCV la Pelouse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCCV la Pelouse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants249103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 887 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,2 %Des logements autour de la rue
Maisons57,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 290 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 180 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Privé ALEKOLE93sans cantine170 m
- École primaire ALEKOLE93privésans cantine170 m
- École maternelle Bel Airpublic260 m
- École élémentaire Bel Airpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École élémentaire Joffrepublic390 m
- École maternelle Pré Gentilpublic430 m
- École élémentaire Henri Mondorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m