Rue des Champs, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier355 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 02Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 223 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 13 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 340 €/m²
L'estimation 4 340Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 5 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 639 €2 ventes
- 20224 798 €4 ventes
- 20236 533 €1 vente
- Estimation4 340 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Champs le 31/05/2023 : 75 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 4 Rue des Champs | Maison4 Rue des Champs · 75 m² · 6 533 €/m² | 75 m² | 490 000 € | 6 533 € |
| 15/12/2022 | 6 Rue des Champs | Maison6 Rue des Champs · 67 m² · 4 478 €/m² | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 13/09/2022 | 15 Rue des Champs | Dépendance, Maison15 Rue des Champs · 100 m² · 4 850 €/m² | 100 m² | 485 000 € | 4 850 € |
| 05/09/2022 | 11 Rue des Champs | Maison11 Rue des Champs · 110 m² · 4 745 €/m² | 110 m² | 522 000 € | 4 745 € |
| 07/01/2022 | 9 Rue des Champs | Maison, Dépendance9 Rue des Champs · 94 m² · 4 947 €/m² | 94 m² | 465 000 € | 4 947 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 11 Rue des Champs | Maison11 Rue des Champs · 70 m² · 4 314 €/m² | 70 m² | 301 990 € | 4 314 € |
| 26/02/2021 | 23 Rue des Champs | Maison23 Rue des Champs · 107 m² · 4 963 €/m² | 107 m² | 531 000 € | 4 963 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,3 m · 6,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- 40%
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 9 mètres
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Champs 93360 Neuilly-Plaisance | 122,6 m² | — | E | E |
| maison, 4ter Rue des Champs 93360 Neuilly-Plaisance | 85,9 m² | 1972 | E | E |
| maison, 15 Rue des Champs 93360 Neuilly-Plaisance | 85 m² | 1930 | E | D |
| maison, 6t Rue des Champs 93360 Neuilly-Plaisance | 78,6 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Dunca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants355112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,8 %Des logements autour de la rue
Maisons46,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,5 %10,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 14 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 4 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 210 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 11 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 300 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École maternelle Paul Doumerpublic110 m
- École élémentaire Cahouettespublic160 m
- École maternelle Léon Frapiépublic210 m
- École élémentaire Centrepublic280 m
- École maternelle Fochpublic400 m