Avenue du Président John Kennedy, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue2 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone de grands collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier777 habitants12,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 02Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 223 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 25 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 399 €6 ventes
- 20223 374 €2 ventes
- 20232 955 €5 ventes
- 20243 226 €3 ventes
- 20252 742 €3 ventes
- Estimation2 980 €estimé
19 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Avenue du Président John Kennedy le 30/07/2025 : 62 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 5 Avenue du Président John Kennedy | Dépendance, Appartement5 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 2 581 €/m² | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 30/06/2025 | 5 Avenue du Président John Kennedy | Dépendance, Appartement5 Avenue du Président John Kennedy · 39 m² · 3 282 €/m² | 39 m² | 128 000 € | 3 282 € |
| 08/04/2025 | 7 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance7 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 2 742 €/m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 14/03/2024 | 5 Avenue du Président John Kennedy | Dépendance, Appartement5 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 3 226 €/m² | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 16/02/2024 | 9 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance9 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 3 065 €/m² | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance5 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 250 €/m² | 62 m² | 15 480 € | 250 € |
| 03/01/2024 | 9 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance9 Avenue du Président John Kennedy · 39 m² · 3 256 €/m² | 39 m² | 127 000 € | 3 256 € |
| 22/12/2023 | 25 Avenue du Président John Kennedy | Dépendance, Appartement25 Avenue du Président John Kennedy · 123 m² · 2 955 €/m² | 123 m² | 363 450 € | 2 955 € |
| 05/12/2023 | 5 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance5 Avenue du Président John Kennedy · 39 m² · 4 166 €/m² | 39 m² | 162 480 € | 4 166 € |
| 27/07/2023 | 9 Avenue du Président John Kennedy | Dépendance, Appartement9 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 2 742 €/m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 07/07/2023 | 3 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance3 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 3 004 €/m² | 62 m² | 186 250 € | 3 004 € |
| 06/04/2023 | 25 Avenue du Président John Kennedy | Appartement25 Avenue du Président John Kennedy · 234 m² · 556 €/m² | 234 m² | 130 000 € | 556 € |
| 14/10/2022 | 7 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance7 Avenue du Président John Kennedy · 39 m² · 3 846 €/m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 02/03/2022 | 3 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance3 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 2 902 €/m² | 62 m² | 179 900 € | 2 902 € |
| 08/10/2021 | 25 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance25 Avenue du Président John Kennedy · 110 m² · 3 955 €/m² | 110 m² | 435 000 € | 3 955 € |
| 28/09/2021 | 5 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance5 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 2 990 €/m² | 62 m² | 185 400 € | 2 990 € |
| 01/09/2021 | 25 Avenue du Président John Kennedy | Appartement, Dépendance25 Avenue du Président John Kennedy · 125 m² · 3 480 €/m² | 125 m² | 435 000 € | 3 480 € |
| 11/03/2021 | 5 Avenue du Président John Kennedy | Appartement5 Avenue du Président John Kennedy · 39 m² · 3 974 €/m² | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 02/03/2021 | 7 Avenue du Président John Kennedy | Appartement7 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 3 317 €/m² | 62 m² | 205 670,58 € | 3 317 € |
| 26/02/2021 | 7 Avenue du Président John Kennedy | Appartement7 Avenue du Président John Kennedy · 62 m² · 2 653 €/m² | 62 m² | 164 500 € | 2 653 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UGZone de grands collectifs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,7 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions11
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- NP5
- 60%
- 15 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Périmètre de zonage d'études d'anciennes carrières
- 35%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2015 | Permis de construire09304915C0010 | 23/27 Ave du President John Kennedy | A 3361, A 3728 | 1 logement, 27 m² | 2 460 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Sipdor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Koko SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 15 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 local |
| 19 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 23 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Kuta Invest'et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI Marceau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants777274 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 277 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires12,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 7 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Cahouettespublic140 m
- École maternelle Léon Frapiépublic160 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École maternelle Paul Doumerpublic380 m
- École maternelle Fochpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m500
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
- Commune de Neuilly Plaisanceadministration publique
- Sarp-Osis Idfeau et déchets
- Curage Industriel de Gonesse (Cig)eau et déchets
- Vasse Transfert (Vasse Transfert)transport