Rue Poulet Langlet, Neuilly-Plaisance
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2024, médiane 3 370 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 3 800 €/m² en 2025). Soit 3 688 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 7 Rue Poulet Langlet | Appartement | 87 m² | 336 500 € | — |
| 16/05/2025 | 11 Rue Poulet Langlet | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 117 000 € | 585 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Poulet Langlet | Appartement, Dépendance | 30 m² | 104 000 € | 3 467 € |
| 25/01/2024 | 28 Rue Poulet Langlet | Vente | 214 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 25/11/2022 | 30 Rue Poulet Langlet | Maison | 112 m² | 437 000 € | 3 902 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | 11 Rue Poulet Langlet | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 420 000 € | 2 100 € |
| 28/06/2021 | 30 Rue Poulet Langlet | Dépendance, Maison | 98 m² | 496 000 € | 5 061 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8L >= H avec L >= 8 mètres · NP3 · L >= H/2 avec L >= 6 mètres · …
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 50,1 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2024Sitadel ; sur les 333 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | Déclaration préalable0930492500026 | 30bis Rue Poulet Langlet | C 377 | — | 492 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2025 | Déclaration préalable09304924C0159 | 9-11 Rue Poulet Langlet | C 3481 | 1 logement | 620 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2024 | Permis de construire09304924C0024 | 9 Rue Poulet Langlet | C 3480 | 7 logements | 922 m² | terminé | JEANGUY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 71,6 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 9 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 68,3 m² | 1947 | C | A |
| maison, 9 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 38,3 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 9 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 58 m² | 1960 | C | A |
| maison, 30bis Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 91,3 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 99,1 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 60,5 m² | 1947 | D | D |
| immeuble, 9 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | — | 1947 | D | C |
| appartement, 9 Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 38,6 m² | 1947 | D | B |
| maison, 30bis Rue Poulet Langlet 93360 Neuilly-Plaisance | 31,1 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI DU BONHEUR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | JEANGUY | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | POULET LANGLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI MIMOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ALBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 12 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 9 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction809 m
- Faidherbetramwayen construction813 m
- Val de Fontenaymétroen construction922 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction967 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre pour autistes Le Soleil d'Orprivé
- Ecole élémentaire Joffrepublic
- Lycée professionnel Jean MoulinpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.