Rue Paul Vaillant-couturier, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier350 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 11 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 410 €/m²
L'estimation 4 410Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 4 970 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20227 826 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 608 €2 ventes
- 20255 714 €1 vente
- Estimation4 410 €estimé
4 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Paul Vaillant-couturier le 30/12/2025 : 63 m² pour 360 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Neuilly-Plaisance et 17 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 490 €/m²
L'estimation 4 490Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 012 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20248 268 €1 vente
- 20256 024 €1 vente
- Estimation4 490 €estimé
5 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Paul Vaillant-couturier le 14/10/2025 : 83 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Appartement15 Rue Paul Vaillant-couturier · 63 m² · 5 714 €/m² | 63 m² | 360 000 € | 5 714 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Paul Vaillant-couturier | Maison7 Rue Paul Vaillant-couturier · 83 m² · 6 024 €/m² | 83 m² | 500 000 € | 6 024 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Paul Vaillant-couturier | Dépendance, Appartement11 Rue Paul Vaillant-couturier · 33 m² · 4 697 €/m² | 33 m² | 155 000 € | 4 697 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Paul Vaillant-couturier | Maison, Dépendance14 Rue Paul Vaillant-couturier · 127 m² · 8 268 €/m² | 127 m² | 1 050 000 € | 8 268 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Paul Vaillant-couturier | Dépendance, Appartement18 Rue Paul Vaillant-couturier · 73 m² · 2 518 €/m² | 73 m² | 183 810 € | 2 518 € |
Afficher les 47 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Paul Vaillant-couturier · 104 m² · 3 173 €/m² | 104 m² | 330 000 € | 3 173 € |
| 17/04/2024 | 18 Rue Paul Vaillant-couturier | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Paul Vaillant-couturier · 49 m² · 2 857 €/m² | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Dépendance15 Rue Paul Vaillant-couturier | non mesurée | 4 000 € | — |
| 27/07/2023 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 6 429 494,5 € | — |
| 06/07/2023 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 532 000 € | — |
| 04/04/2023 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 552 000 € | — |
| 24/08/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 524 000 € | — |
| 26/07/2022 | 11 Rue Paul Vaillant-couturier | Dépendance, Appartement11 Rue Paul Vaillant-couturier · 23 m² · 7 826 €/m² | 23 m² | 180 000 € | 7 826 € |
| 22/07/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 337 000 € | — |
| 10/06/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 301 000 € | — |
| 03/06/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 359 000 € | — |
| 01/06/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 383 000 € | — |
| 24/05/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 231 500 € | — |
| 17/05/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 219 000 € | — |
| 11/04/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 274 500 € | — |
| 07/04/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 292 000 € | — |
| 31/03/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 288 000 € | — |
| 18/03/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 279 000 € | — |
| 17/03/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 274 000 € | — |
| 16/03/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 383 000 € | — |
| 16/03/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 291 000 € | — |
| 08/03/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 358 000 € | — |
| 03/03/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 224 000 € | — |
| 03/03/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 348 000 € | — |
| 02/03/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 338 000 € | — |
| 25/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 403 000 € | — |
| 25/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 368 000 € | — |
| 24/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 280 000 € | — |
| 24/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 268 000 € | — |
| 24/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 287 000 € | — |
| 23/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 279 000 € | — |
| 23/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 415 000 € | — |
| 23/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 281 000 € | — |
| 22/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 265 000 € | — |
| 18/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 371 000 € | — |
| 16/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 283 000 € | — |
| 15/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 277 000 € | — |
| 15/02/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 350 000 € | — |
| 07/01/2022 | 13 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente13 Rue Paul Vaillant-couturier · 1 168 m² | 1 168 m² de terrain | 2 410 979,2 € | — |
| 07/01/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance15 Rue Paul Vaillant-couturier · 537 m² | 537 m² | 1 515 697,6 € | — |
| 07/01/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 280 072 € | — |
| 07/01/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 1 252 826 € | — |
| 07/01/2022 | 15 Rue Paul Vaillant-couturier | Vente en l'état futur d'achèvement15 Rue Paul Vaillant-couturier | — | 510 000 € | — |
| 06/12/2021 | 28 Rue Paul Vaillant-couturier | Dépendance, Maison28 Rue Paul Vaillant-couturier · 156 m² · 5 032 €/m² | 156 m² | 785 000 € | 5 032 € |
| 01/09/2021 | 8 Rue Paul Vaillant-couturier | Maison8 Rue Paul Vaillant-couturier · 116 m² · 1 670 €/m² | 116 m² | 193 738 € | 1 670 € |
| 04/06/2021 | 4 Rue Paul Vaillant-couturier | Maison4 Rue Paul Vaillant-couturier · 149 m² · 4 012 €/m² | 149 m² | 597 750 € | 4 012 € |
| 29/01/2021 | 24 Rue Paul Vaillant-couturier | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Maison24 Rue Paul Vaillant-couturier · 2 668 m² | 2 668 m² | 4 593 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UBZone intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,1 m · 5,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 12 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Vers l'affirmation d'un axe stratégique aux ambiances différenciées
- 50%
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- NP2
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | Permis de construire09304924C0007 | 24 Rue Paul Vaillant Couturier | C 161, C 1983, C 2076 | 829 m² | 3 811 m² | autorisé | JITASE |
| 21/03/2019 | Déclaration préalable09304919C0012 | 18 Rue Paul Vaillant Couturier | C 165 | 1 logement | 321 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 18,7 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 36,2 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 13,5 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 22,7 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 60,2 m² | — | G | G |
| appartement, 11ter Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 58 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 106,8 m² | — | G | G |
| appartement, 19 Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 36,1 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 11ter Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 33,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 7 Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 80 m² | — | G | G |
| appartement, Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 42,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 2 Rue Paul Vaillant-couturier 93360 Neuilly-Plaisance | 20 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | De Diva | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Ile de France | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Ile de France | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Choisy Zola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | SCI Esther B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | Domainimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 bis | SCL Plaisance | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 | SCI Esther B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCL Plaisance | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCL Plaisance | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Plaisance 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants350173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 352 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,5 %Des logements autour de la rue
Maisons20,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 14 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 4 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 10 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 130 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Centrepublic300 m
- École maternelle Paul Doumerpublic310 m
- École élémentaire Joffrepublic320 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 124
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce