Rue du Général de Gaulle, Neuilly-Plaisance
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 308 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 800 €/m² en 2025). Soit 4 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 820 €6 ventes
- 20224 833 €7 ventes
- 20234 677 €3 ventes
- 20245 086 €3 ventes
- 20254 552 €5 ventes
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 32 Rue du General de Gaulle, 165 000 € le 09/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 32 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 47 m² | 170 000 € | — |
| 09/10/2025 | 32 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 29 m² | 132 000 € | 4 552 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 26 m² | 119 900 € | 4 612 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 28 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 09/10/2024 | 32 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 34 m² | 144 900 € | — |
| 25/07/2024 | 32 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 34 m² | 155 000 € | — |
| 19/07/2024 | 35 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 41 m² | 203 000 € | 4 951 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 36 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 06/05/2024 | 32 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 35 m² | 178 000 € | 5 086 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 703 000 € | 2 099 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 11/12/2023 | 13 Rue du General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 05/12/2023 | 30 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 45 m² | 208 000 € | 4 622 € |
| 29/11/2023 | 35 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 59 m² | 317 500 € | 5 381 € |
| 07/11/2023 | 30 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 45 m² | 170 000 € | — |
| 22/06/2023 | 32 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 30 m² | 128 000 € | — |
| 24/02/2023 | 30 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 04/10/2022 | 33 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 44 m² | 270 000 € | 6 136 € |
| 07/07/2022 | 33 Rue du General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 28/06/2022 | 33 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 77 m² | 177 500 € | 2 305 € |
| 20/06/2022 | 32 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 64 m² | 232 000 € | — |
| 17/06/2022 | 30 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 23 m² | 140 000 € | 6 087 € |
| 16/06/2022 | 33 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 87 m² | 471 000 € | 5 414 € |
| 15/04/2022 | 32 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 35 m² | 165 000 € | 4 714 € |
| 22/03/2022 | 30 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 24 m² | 116 000 € | 4 833 € |
| 08/03/2022 | 30 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 29 m² | 165 250 € | — |
| 02/02/2022 | 32 Rue du General de Gaulle | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 03/12/2021 | 32 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 36 m² | 148 000 € | — |
| 14/10/2021 | 35 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 46 m² | 251 000 € | 5 457 € |
| 17/08/2021 | 35 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 50 m² | 242 000 € | 4 840 € |
| 17/08/2021 | 35 Rue du General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 28/07/2021 | 32 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 48 m² | 205 000 € | — |
| 03/06/2021 | 41 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 27 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 10/05/2021 | 30 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 36 m² | 220 000 € | — |
| 30/04/2021 | 32 Rue du General de Gaulle | Appartement | 35 m² | 168 000 € | 4 800 € |
| 15/03/2021 | 32 Rue du General de Gaulle | Appartement | 24 m² | 102 500 € | 4 271 € |
| 20/01/2021 | 32 Rue du General de Gaulle | Appartement | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone de centralité urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1060% · Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal · Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Vers l'affirmation d'un axe stratégique aux ambiances différenciées · …
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 51,3 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 333 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 60%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Vers l'affirmation d'un axe stratégique aux ambiances différenciées
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- NP1
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2014 | Permis de construire09304914C0015 | 33 Rue du General de Gaulle | B 148 | 13 logements, 619 m² | 559 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 44,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 33 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 39,3 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 33 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 38,4 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 59,6 m² | — | G | F |
| appartement, 22 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 57,4 m² | — | G | G |
| maison, 34 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 169,6 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 26,7 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 22,4 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 33 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 27,6 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 36,8 m² | — | E | D |
| appartement, 30 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 29,4 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 30 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 29,4 m² | 1994 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BARGUE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | PDM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | PHILIKAN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | FBA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | AUX CAPRICES DE PLAISANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SOCIETE FINANCIERE ET IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | BRED BANQUE POPULAIRE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AEOS | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | FOXE UN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI PIACENZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI DELMINALE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 30 | ADL CHARLES DE GAULLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI FPI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | SCI AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI ASTRID-FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | AEOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LES 4 EPIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | ORLANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 45 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 50 m |
| Boulangerie | 5 | 10 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 17 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 60 m |
| Banque | 4 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 10 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 140 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire Cahouettespublic
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole élémentaire Joffrepublic
- Ecole maternelle Fochpublic
- Ecole maternelle Léon Frapiépublic
- Ecole maternelle Paul Doumerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 018
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.