Rue du Général de Gaulle, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone de centralité urbaineRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier423 habitants34,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 6 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 210 €/m²
L'estimation 4 210Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 800 €9 ventes
- 20224 833 €9 ventes
- 20234 622 €5 ventes
- 20244 951 €5 ventes
- 20254 199 €6 ventes
- Estimation4 210 €estimé
34 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue du Général de Gaulle le 09/10/2025 : 47 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 32 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 47 m² · 3 617 €/m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 09/10/2025 | 32 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement30 Rue du Général de Gaulle · 31 m² · 5 806 €/m² | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement30 Rue du Général de Gaulle · 29 m² · 4 552 €/m² | 29 m² | 132 000 € | 4 552 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement28 Rue du Général de Gaulle · 26 m² · 4 612 €/m² | 26 m² | 119 900 € | 4 612 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 28 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance28 Rue du Général de Gaulle · 26 m² · 3 846 €/m² | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 09/10/2024 | 32 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 34 m² · 4 262 €/m² | 34 m² | 144 900 € | 4 262 € |
| 25/07/2024 | 32 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 34 m² · 4 559 €/m² | 34 m² | 155 000 € | 4 559 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance35 Rue du Général de Gaulle · 41 m² · 4 951 €/m² | 41 m² | 203 000 € | 4 951 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement30 Rue du Général de Gaulle · 36 m² · 6 111 €/m² | 36 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 06/05/2024 | 32 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance32 Rue du Général de Gaulle · 35 m² · 5 086 €/m² | 35 m² | 178 000 € | 5 086 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue du Général de Gaulle | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue du Général de Gaulle · 335 m² · 2 099 €/m² | 335 m² | 703 000 € | 2 099 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue du Général de Gaulle | Maison, Dépendance27 Rue du Général de Gaulle · 90 m² · 3 500 €/m² | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 11/12/2023 | 13 Rue du Général de Gaulle | Dépendance13 Rue du Général de Gaulle | non mesurée | 14 500 € | — |
| 05/12/2023 | 30 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance30 Rue du Général de Gaulle · 45 m² · 4 622 €/m² | 45 m² | 208 000 € | 4 622 € |
| 29/11/2023 | 35 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance35 Rue du Général de Gaulle · 59 m² · 5 381 €/m² | 59 m² | 317 500 € | 5 381 € |
| 07/11/2023 | 30 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance30 Rue du Général de Gaulle · 45 m² · 3 778 €/m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 22/06/2023 | 32 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance32 Rue du Général de Gaulle · 30 m² · 4 267 €/m² | 30 m² | 128 000 € | 4 267 € |
| 24/02/2023 | 30 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement30 Rue du Général de Gaulle · 31 m² · 4 677 €/m² | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 04/10/2022 | 33 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement33 Rue du Général de Gaulle · 44 m² · 6 136 €/m² | 44 m² | 270 000 € | 6 136 € |
| 07/07/2022 | 33 Rue du Général de Gaulle | Dépendance33 Rue du Général de Gaulle | non mesurée | 12 000 € | — |
| 28/06/2022 | 33 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement33 Rue du Général de Gaulle · 77 m² · 2 305 €/m² | 77 m² | 177 500 € | 2 305 € |
| 20/06/2022 | 32 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance32 Rue du Général de Gaulle · 64 m² · 3 625 €/m² | 64 m² | 232 000 € | 3 625 € |
| 17/06/2022 | 30 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement30 Rue du Général de Gaulle · 23 m² · 6 087 €/m² | 23 m² | 140 000 € | 6 087 € |
| 16/06/2022 | 33 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement33 Rue du Général de Gaulle · 87 m² · 5 414 €/m² | 87 m² | 471 000 € | 5 414 € |
| 15/04/2022 | 32 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance32 Rue du Général de Gaulle · 35 m² · 4 714 €/m² | 35 m² | 165 000 € | 4 714 € |
| 22/03/2022 | 30 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance30 Rue du Général de Gaulle · 24 m² · 4 833 €/m² | 24 m² | 116 000 € | 4 833 € |
| 08/03/2022 | 30 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement30 Rue du Général de Gaulle · 29 m² · 5 698 €/m² | 29 m² | 165 250 € | 5 698 € |
| 02/02/2022 | 32 Rue du Général de Gaulle | Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 34 m² · 3 529 €/m² | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 03/12/2021 | 32 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 36 m² · 4 111 €/m² | 36 m² | 148 000 € | 4 111 € |
| 14/10/2021 | 35 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement35 Rue du Général de Gaulle · 46 m² · 5 457 €/m² | 46 m² | 251 000 € | 5 457 € |
| 17/08/2021 | 35 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement35 Rue du Général de Gaulle · 50 m² · 4 840 €/m² | 50 m² | 242 000 € | 4 840 € |
| 17/08/2021 | 35 Rue du Général de Gaulle | Dépendance35 Rue du Général de Gaulle | non mesurée | 7 000 € | — |
| 28/07/2021 | 32 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 48 m² · 4 271 €/m² | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 03/06/2021 | 41 Rue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance41 Rue du Général de Gaulle · 27 m² · 5 519 €/m² | 27 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 10/05/2021 | 30 Rue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement30 Rue du Général de Gaulle · 36 m² · 6 111 €/m² | 36 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 30/04/2021 | 32 Rue du Général de Gaulle | Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 35 m² · 4 800 €/m² | 35 m² | 168 000 € | 4 800 € |
| 15/03/2021 | 32 Rue du Général de Gaulle | Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 24 m² · 4 271 €/m² | 24 m² | 102 500 € | 4 271 € |
| 20/01/2021 | 32 Rue du Général de Gaulle | Appartement32 Rue du Général de Gaulle · 33 m² · 4 242 €/m² | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UAZone de centralité urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,3 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 60%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Vers l'affirmation d'un axe stratégique aux ambiances différenciées
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- NP1
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2014 | Permis de construire09304914C0015 | 33 Rue du General de Gaulle | B 148 | 13 logements, 619 m² | 559 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 44,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 33 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 39,3 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 33 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 38,4 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 59,6 m² | — | G | F |
| appartement, 22 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 57,4 m² | — | G | G |
| maison, 34 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 169,6 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 26,7 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 22,4 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 33 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 27,6 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 36,8 m² | — | E | D |
| appartement, 30 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 29,4 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 30 Rue du Général de Gaulle 93360 Neuilly-Plaisance | 29,4 m² | 1994 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bargue | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Lima | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | PDM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Philikan Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Fba Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Aux Caprices de Plaisance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Société Financiere et Immobilière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | Bred Banque Populaire | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Aeos | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Foxe Un | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Piacenza | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI Delminale | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 30 | Adl Charles de Gaulle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI Fpi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | SCI Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI Astrid-Francois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Aeos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | Les 4 Epis | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | Orlane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 45 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants423240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 922 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social30 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,2 %Des logements autour de la rue
Maisons12,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %29,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 50 m |
| Boulangerie | 5 | 10 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 17 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 60 m |
| Banque | 4 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 10 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 140 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 140 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Cahouettespublic
- École élémentaire Centrepublic
- École élémentaire Joffrepublic
- École maternelle Fochpublic
- École maternelle Léon Frapiépublic
- École maternelle Paul Doumerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 018
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Le Souvenir Françaisautres services
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance