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Aucadastre

Rue du Général de Gaulle, Neuilly-Plaisance

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 210 €/m²

L'estimation 4 210Neuilly-Plaisance 3 800en 2025Seine-Saint-Denis 4 027en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 5 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
3 050 €/m²
Fourchette haute
5 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 780 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 308 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 800 €/m² en 2025). Soit 4 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 210 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 820 €6 ventes
  2. 20224 833 €7 ventes
  3. 20234 677 €3 ventes
  4. 20245 086 €3 ventes
  5. 20254 552 €5 ventes
  6. Estimation4 210 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

24 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 32 Rue du General de Gaulle le 09/10/2025 : 50 m² pour 165 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/10/202532 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement32 Rue du General de Gaulle · 47 m²47 m²170 000 €—
09/10/202532 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement32 Rue du General de Gaulle · 50 m² · 3 300 €/m²50 m²165 000 €3 300 €
11/09/202530 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement30 Rue du General de Gaulle · 31 m² · 5 806 €/m²31 m²180 000 €5 806 €
25/06/202530 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement30 Rue du General de Gaulle · 29 m² · 4 552 €/m²29 m²132 000 €4 552 €
28/02/202528 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement28 Rue du General de Gaulle · 26 m² · 4 612 €/m²26 m²119 900 €4 612 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/01/202528 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance28 Rue du General de Gaulle · 26 m² · 3 846 €/m²26 m²100 000 €3 846 €
09/10/202432 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement32 Rue du General de Gaulle · 34 m²34 m²144 900 €—
25/07/202432 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement32 Rue du General de Gaulle · 34 m²34 m²155 000 €—
19/07/202435 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance35 Rue du General de Gaulle · 41 m² · 4 951 €/m²41 m²203 000 €4 951 €
06/05/202430 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement30 Rue du General de Gaulle · 36 m² · 6 111 €/m²36 m²220 000 €6 111 €
06/05/202432 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance32 Rue du General de Gaulle · 35 m² · 5 086 €/m²35 m²178 000 €5 086 €
09/04/20249 Rue du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé9 Rue du General de Gaulle · 335 m² · 2 099 €/m²335 m²703 000 €2 099 €
22/12/202327 Rue du General de GaulleMaison, Dépendance27 Rue du General de Gaulle · 90 m² · 3 500 €/m²90 m²315 000 €3 500 €
11/12/202313 Rue du General de GaulleDépendance13 Rue du General de Gaullenon mesurée14 500 €—
05/12/202330 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance30 Rue du General de Gaulle · 45 m² · 4 622 €/m²45 m²208 000 €4 622 €
29/11/202335 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance35 Rue du General de Gaulle · 59 m² · 5 381 €/m²59 m²317 500 €5 381 €
07/11/202330 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance30 Rue du General de Gaulle · 45 m²45 m²170 000 €—
22/06/202332 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance32 Rue du General de Gaulle · 30 m²30 m²128 000 €—
24/02/202330 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement30 Rue du General de Gaulle · 31 m² · 4 677 €/m²31 m²145 000 €4 677 €
04/10/202233 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement33 Rue du General de Gaulle · 44 m² · 6 136 €/m²44 m²270 000 €6 136 €
07/07/202233 Rue du General de GaulleDépendance33 Rue du General de Gaullenon mesurée12 000 €—
28/06/202233 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement33 Rue du General de Gaulle · 77 m² · 2 305 €/m²77 m²177 500 €2 305 €
20/06/202232 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance32 Rue du General de Gaulle · 64 m²64 m²232 000 €—
17/06/202230 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement30 Rue du General de Gaulle · 23 m² · 6 087 €/m²23 m²140 000 €6 087 €
16/06/202233 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement33 Rue du General de Gaulle · 87 m² · 5 414 €/m²87 m²471 000 €5 414 €
15/04/202232 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance32 Rue du General de Gaulle · 35 m² · 4 714 €/m²35 m²165 000 €4 714 €
22/03/202230 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance30 Rue du General de Gaulle · 24 m² · 4 833 €/m²24 m²116 000 €4 833 €
08/03/202230 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement30 Rue du General de Gaulle · 29 m²29 m²165 250 €—
02/02/202232 Rue du General de GaulleAppartement32 Rue du General de Gaulle · 34 m² · 3 529 €/m²34 m²120 000 €3 529 €
03/12/202132 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement32 Rue du General de Gaulle · 36 m²36 m²148 000 €—
14/10/202135 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement35 Rue du General de Gaulle · 46 m² · 5 457 €/m²46 m²251 000 €5 457 €
17/08/202135 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement35 Rue du General de Gaulle · 50 m² · 4 840 €/m²50 m²242 000 €4 840 €
17/08/202135 Rue du General de GaulleDépendance35 Rue du General de Gaullenon mesurée7 000 €—
28/07/202132 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement32 Rue du General de Gaulle · 48 m²48 m²205 000 €—
03/06/202141 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance41 Rue du General de Gaulle · 27 m² · 5 519 €/m²27 m²149 000 €5 519 €
10/05/202130 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement30 Rue du General de Gaulle · 36 m²36 m²220 000 €—
30/04/202132 Rue du General de GaulleAppartement32 Rue du General de Gaulle · 35 m² · 4 800 €/m²35 m²168 000 €4 800 €
15/03/202132 Rue du General de GaulleAppartement32 Rue du General de Gaulle · 24 m² · 4 271 €/m²24 m²102 500 €4 271 €
20/01/202132 Rue du General de GaulleAppartement32 Rue du General de Gaulle · 33 m² · 4 242 €/m²33 m²140 000 €4 242 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UAZone de centralité urbaine

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2014La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
51,3 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions10

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • 60%
  • Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
  • Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Vers l'affirmation d'un axe stratégique aux ambiances différenciées
  • 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
  • 30%
  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
  • NP1
  • Implantation en retrait de 4 mètres minimum
  • L >= H/2 avec L >= 4 mètres
  • L >= H avec L >= 6 mètres

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/09/2014Permis de construire09304914C001533 Rue du General de GaulleB 14813 logements, 619 m²559 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile et inondation

  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRI approuvéenaturel
  • PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1BARGUESociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2LIMASociété civile immobilièrepropriétaire22 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bisCOMMUNE DE NEUILLY PLAISANCECommunepropriétaire1 local
4COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCECommunepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
6COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6 bisCOMMUNE DE NEUILLY PLAISANCECommunepropriétaire1 local
9PDM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
12COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
13PHILIKAN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18FBA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
19AUX CAPRICES DE PLAISANCESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21 bisSOCIETE FINANCIERE ET IMMOBILIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
21BRED BANQUE POPULAIRESociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24AEOSSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bisCOMMUNE DE NEUILLY PLAISANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27FOXE UNSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
28SCI PIACENZASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30SCI DELMINALESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
30ADL CHARLES DE GAULLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
30SCI FPISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
32SCI AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33SCI ASTRID-FRANCOISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33AEOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41LES 4 EPISSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
41ORLANESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIEBailleur socialpropriétaire16 locaux
45BP MIXTESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants423240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 922 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social30 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,2 %Des logements autour de la rue
Maisons12,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %29,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1130 m
Supérette ou épicerie750 m
Boulangerie510 m
Boucherie250 m
Poissonnerie—1,4 km
Fruits et légumes1180 m
Restaurant1730 m
Librairie ou presse160 m
Banque410 m
Bureau ou relais de poste1170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9150 m
Pharmacie3100 m
Dentiste10160 m
Kinésithérapeute1050 m
Laboratoire d'analyses1180 m
Centre ou maison de santé3140 m
Urgences—4,3 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2160 m
École maternelle ou élémentaire6140 m
Collège1250 m
Lycée—880 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—820 m
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport—910 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque170 m
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie160 m
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—3,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole élémentaire Cahouettespublic
  • Ecole élémentaire Centrepublic
  • Ecole élémentaire Joffrepublic
  • Ecole maternelle Fochpublic
  • Ecole maternelle Léon Frapiépublic
  • Ecole maternelle Paul Doumerpublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.