Rue de la Marne, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier216 habitants76,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 968 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 830 €1 vente
- Estimation3 630 €estimé
3 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue de la Marne le 14/02/2025 : 47 m² pour 180 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 26 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 840 €/m²
L'estimation 4 840Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 7 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 731 €1 vente
- 20225 923 €10 ventes
- 20235 909 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 082 €3 ventes
- Estimation4 840 €estimé
15 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue de la Marne le 14/11/2025 : 110 m² pour 559 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 42 Rue de la Marne | Maison42 Rue de la Marne · 110 m² · 5 082 €/m² | 110 m² | 559 000 € | 5 082 € |
| 06/05/2025 | 36 Rue de la Marne | Maison, Dépendance36 Rue de la Marne · 83 m² · 3 253 €/m² | 83 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue de la Marne | Maison21 Rue de la Marne · 56 m² · 7 518 €/m² | 56 m² | 421 000 € | 7 518 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement13 Rue de la Marne · 47 m² · 3 830 €/m² | 47 m² | 180 000 € | 3 830 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement16 Rue de la Marne · 43 m² · 5 523 €/m² | 43 m² | 237 500 € | 5 523 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 62 m² · 5 306 €/m² | 62 m² | 329 000 € | 5 306 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement16 Rue de la Marne · 42 m² · 5 810 €/m² | 42 m² | 244 000 € | 5 810 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Maison16 Rue de la Marne · 140 m² · 3 564 €/m² | 140 m² | 499 000 € | 3 564 € |
| 29/05/2024 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement16 Rue de la Marne · 43 m² · 5 698 €/m² | 43 m² | 245 000 € | 5 698 € |
| 13/05/2024 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 42 m² · 5 833 €/m² | 42 m² | 245 000 € | 5 833 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement16 Rue de la Marne · 62 m² · 5 548 €/m² | 62 m² | 344 000 € | 5 548 € |
| 10/04/2024 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement16 Rue de la Marne · 45 m² · 5 778 €/m² | 45 m² | 260 000 € | 5 778 € |
| 09/04/2024 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 88 m² · 5 648 €/m² | 88 m² | 497 000 € | 5 648 € |
| 02/11/2023 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement16 Rue de la Marne · 43 m² · 6 419 €/m² | 43 m² | 276 000 € | 6 419 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue de la Marne | Maison, Dépendance2 Rue de la Marne · 110 m² · 5 909 €/m² | 110 m² | 650 000 € | 5 909 € |
| 20/12/2022 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 53 m² · 6 000 €/m² | 53 m² | 318 000 € | 6 000 € |
| 14/12/2022 | 16 Rue de la Marne | Dépendance16 Rue de la Marne | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/12/2022 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 41 m² · 7 293 €/m² | 41 m² | 299 000 € | 7 293 € |
| 16/11/2022 | 45 Rue de la Marne | Dépendance, Maison45 Rue de la Marne · 108 m² · 6 944 €/m² | 108 m² | 750 000 € | 6 944 € |
| 07/11/2022 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 35 m² · 7 971 €/m² | 35 m² | 279 000 € | 7 971 € |
| 21/10/2022 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 43 m² · 6 395 €/m² | 43 m² | 275 000 € | 6 395 € |
| 03/10/2022 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 42 m² · 6 786 €/m² | 42 m² | 285 000 € | 6 786 € |
| 30/09/2022 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement16 Rue de la Marne · 44 m² · 6 670 €/m² | 44 m² | 293 500 € | 6 670 € |
| 30/09/2022 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 35 m² · 6 886 €/m² | 35 m² | 241 000 € | 6 886 € |
| 29/09/2022 | 7 Rue de la Marne | Maison7 Rue de la Marne · 50 m² · 6 400 €/m² | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 29/09/2022 | 9 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance9 Rue de la Marne · 273 m² | 273 m² | 770 000 € | — |
| 29/09/2022 | 5 Rue de la Marne | Dépendance, Maison5 Rue de la Marne · 93 m² · 8 387 €/m² | 93 m² | 780 000 € | 8 387 € |
| 29/09/2022 | 41 Rue de la Marne | Maison41 Rue de la Marne · 101 m² · 5 446 €/m² | 101 m² | 550 000 € | 5 446 € |
| 28/09/2022 | 41 Rue de la Marne | Maison, Dépendance41 Rue de la Marne · 146 m² · 4 863 €/m² | 146 m² | 710 000 € | 4 863 € |
| 28/09/2022 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement16 Rue de la Marne · 42 m² · 6 548 €/m² | 42 m² | 275 000 € | 6 548 € |
| 28/09/2022 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 62 m² · 5 710 €/m² | 62 m² | 354 000 € | 5 710 € |
| 27/09/2022 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 66 m² · 6 545 €/m² | 66 m² | 432 000 € | 6 545 € |
| 27/09/2022 | 16 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement16 Rue de la Marne · 60 m² · 5 553 €/m² | 60 m² | 333 200 € | 5 553 € |
| 26/09/2022 | 16 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance16 Rue de la Marne · 43 m² · 6 465 €/m² | 43 m² | 278 000 € | 6 465 € |
| 15/09/2022 | 42 Rue de la Marne | Appartement42 Rue de la Marne · 45 m² · 3 844 €/m² | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 03/08/2022 | 42 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement42 Rue de la Marne · 55 m² · 4 091 €/m² | 55 m² | 225 000 € | 4 091 € |
| 28/06/2022 | 14 Rue de la Marne | Maison, Dépendance14 Rue de la Marne · 79 m² · 13 418 €/m² | 79 m² | 1 060 000 € | 13 418 € |
| 18/05/2022 | 16 Rue de la Marne | Maison16 Rue de la Marne · 70 m² · 10 000 €/m² | 70 m² | 700 000 € | 10 000 € |
| 18/05/2022 | 18 Rue de la Marne | Maison18 Rue de la Marne · 130 m² · 4 423 €/m² | 130 m² | 575 000 € | 4 423 € |
| 18/05/2022 | 20 Rue de la Marne | Maison20 Rue de la Marne · 130 m² · 4 154 €/m² | 130 m² | 540 000 € | 4 154 € |
| 28/01/2022 | 28 Rue de la Marne | Maison28 Rue de la Marne · 168 m² · 3 155 €/m² | 168 m² | 530 000 € | 3 155 € |
| 07/09/2021 | 4 Rue de la Marne | Dépendance, Maison4 Rue de la Marne · 109 m² · 4 731 €/m² | 109 m² | 515 700 € | 4 731 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,3 m · 4,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | Permis de construire0930492500020 | 8 Rue de la Marne | C 24, C 23, C 25 | 29 logements, 1 513 m² | 1 820 m² | autorisé | PRIM'ARTE IDF SUD |
| 14/09/2022 | Permis de construire09304922C0020 | 5 au Rue de la Marne | C 35, C 2242, C 34 | 79 logements, 4 331 m² | 2 204 m² | commencé | SCCV MANAROLA |
| 30/05/2022 | Permis de construire09304922C0004 | 5-9 Rue de la Marne | C 35, C 2242, C 3370 | 47 logements, 2 464 m² | 1 589 m² | annulé | SCCV MANAROLA |
| 17/01/2022 | Permis de construire09304921C0034 | 14-B Rue de la Marne | C 17, C 18, C 21 | 59 logements, 3 749 m² | 3 948 m² | commencé | SCI AUBIN |
| 17/11/2021 | Permis de construire09304921C0038 | 2 Rue de la Marne | C 2261 | 12 logements, 602 m² | 573 m² | autorisé | SCCV EVA |
| 04/02/2019 | Permis de construire09304918C0044 | 15bis Rue de la Marne | C 2702 | 29 m² | 781 m² | autorisé | ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL |
| 20/09/2013 | Permis de construire09304913C0024 | 38 Rue de la Marne | C 3993 | 1 logement, 133 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 47 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 193,1 m² | 1948 | D | D |
| maison, 6 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 92 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 45,3 m² | — | C | C |
| maison, 6bis Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 91,6 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 29,4 m² | — | E | C |
| maison, 44 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 108,4 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 47,4 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 45,9 m² | — | D | B |
| maison, 14bis Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 87,4 m² | 2019 | C | C |
| maison, 39 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 71,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 36 Rue de la Marne 93360 Neuilly-Plaisance | 82,4 m² | — | G | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Victoria | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | La Republique du Cameroun | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Mousse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | SCI A T T E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Edmp-Idf | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 bis | Grtgaz | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21676 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 662 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 12 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 4 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 9 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction872 m
- Faidherbetramwayen construction916 m
- Val de Fontenaymétroen construction983 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Joffrepublic240 m
- École maternelle Paul Doumerpublic450 m
- Centre pour autistes Le Soleil d'Orprivé470 m
- École élémentaire Centrepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m589
- Imagerie Medicale de la Plaine de Francesanté et action sociale
- Chastagner Locationservices administratifs
- Acelbatconstruction
- Marches Publics J. Cordonnierautres services
- Eskandercommerce
- Soc Générale Peinture et Nettoyage (SGPN)services administratifs