Rue Gaston, Neuilly-Plaisance
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier288 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 731 mGare Rer Val de Fontenay · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 7 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 656 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 859 €2 ventes
- Estimation4 110 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Gaston le 22/12/2025 : 182 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Gaston | Maison15 Rue Gaston · 182 m² · 2 527 €/m² | 182 m² | 460 000 € | 2 527 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Gaston | Maison, Dépendance11 Rue Gaston · 94 m² · 5 191 €/m² | 94 m² | 488 000 € | 5 191 € |
| 20/01/2023 | 2 Rue Gaston | Appartement2 Rue Gaston · 67 m² | 67 m² | 231 000 € | — |
| 04/08/2021 | 17 Rue Gaston | Maison, Dépendance17 Rue Gaston · 93 m² · 3 656 €/m² | 93 m² | 340 000 € | 3 656 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,8 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2014 | Permis de construire09304913C0038 | 31 Rue Gaston | C 3957 | 1 logement, 191 m² | 191 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire09304912C0045 | 31 Rue Gaston | C 3957 | 1 logement, 166 m² | 400 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Rue Gaston 93360 Neuilly-Plaisance | 46 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Gaston 93360 Neuilly-Plaisance | 113,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 12bis Rue Gaston 93360 Neuilly-Plaisance | 136,3 m² | 1970 | G | F |
| maison, 11 Rue Gaston 93360 Neuilly-Plaisance | 115 m² | 1996 | D | B |
| maison, 19 Rue Gaston 93360 Neuilly-Plaisance | 145,4 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 2bis Rue Gaston 93360 Neuilly-Plaisance | 22,7 m² | — | G | C |
| appartement, 2bis Rue Gaston 93360 Neuilly-Plaisance | 47,6 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants288105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 986 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,9 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 11 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 9 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction731 m
- Faidherbetramwayen construction795 m
- Val de Fontenaymétroen construction842 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Centre pour autistes Le Soleil d'Orprivé
- École élémentaire Joffrepublic
- Lycée professionnel Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)