Avenue du Chalet, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 27 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 870 €/m²
L'estimation 4 870Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 7 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 558 €2 ventes
- 20223 562 €2 ventes
- 20235 858 €4 ventes
- 20245 645 €4 ventes
- 20255 609 €4 ventes
- Estimation4 870 €estimé
16 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Avenue du Chalet le 24/10/2025 : 65 m² pour 505 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 3 Avenue du Chalet | Dépendance, Maison3 Avenue du Chalet · 65 m² · 7 769 €/m² | 65 m² | 505 000 € | 7 769 € |
| 21/10/2025 | 50 Avenue du Chalet | Maison50 Avenue du Chalet · 110 m² · 4 514 €/m² | 110 m² | 496 500 € | 4 514 € |
| 02/09/2025 | 74 Avenue du Chalet | Maison74 Avenue du Chalet · 91 m² · 6 703 €/m² | 91 m² | 610 000 € | 6 703 € |
| 08/07/2025 | 20 Avenue du Chalet | Maison20 Avenue du Chalet · 131 m² · 4 244 €/m² | 131 m² | 556 000 € | 4 244 € |
| 10/10/2024 | 60 Avenue du Chalet | Maison, Dépendance60 Avenue du Chalet · 42 m² · 6 667 €/m² | 42 m² | 280 000 € | 6 667 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 39 Avenue du Chalet | Maison, Dépendance39 Avenue du Chalet · 53 m² · 4 443 €/m² | 53 m² | 235 500 € | 4 443 € |
| 18/06/2024 | 50 Avenue du Chalet | Maison50 Avenue du Chalet · 67 m² · 5 791 €/m² | 67 m² | 388 000 € | 5 791 € |
| 14/06/2024 | 76 Avenue du Chalet | Maison76 Avenue du Chalet · 69 m² · 5 499 €/m² | 69 m² | 379 400 € | 5 499 € |
| 04/12/2023 | 32 Avenue du Chalet | Dépendance, Maison32 Avenue du Chalet · 36 m² · 9 722 €/m² | 36 m² | 350 000 € | 9 722 € |
| 07/09/2023 | 34 Avenue du Chalet | Maison34 Avenue du Chalet · 96 m² · 5 938 €/m² | 96 m² | 570 000 € | 5 938 € |
| 18/08/2023 | 23 Avenue du Chalet | Maison23 Avenue du Chalet · 66 m² · 5 323 €/m² | 66 m² | 351 340 € | 5 323 € |
| 28/02/2023 | 42 Avenue du Chalet | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé42 Avenue du Chalet · 255 m² | 255 m² | 1 210 000 € | — |
| 11/01/2023 | 13 Avenue du Chalet | Maison13 Avenue du Chalet · 90 m² · 5 777 €/m² | 90 m² | 519 900 € | 5 777 € |
| 17/06/2022 | 50 Avenue du Chalet | Maison50 Avenue du Chalet · 110 m² · 4 573 €/m² | 110 m² | 503 060 € | 4 573 € |
| 13/06/2022 | 74 Avenue du Chalet | Maison74 Avenue du Chalet · 98 m² · 2 551 €/m² | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 05/11/2021 | 49 Avenue du Chalet | Appartement, Dépendance49 Avenue du Chalet · 154 m² | 154 m² | 431 000 € | — |
| 28/07/2021 | 39 Avenue du Chalet | Maison39 Avenue du Chalet · 70 m² · 4 214 €/m² | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 26/07/2021 | 70 Avenue du Chalet | Maison70 Avenue du Chalet · 102 m² · 4 902 €/m² | 102 m² | 500 000 € | 4 902 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,9 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2022 | Permis de construire09304921C0062 | 26 Avenu du Chalet | C 473 | 3 logements, 237 m² | 557 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2021 | Permis de construire09304921C0028 | 18 Ave du Chalet | C 2307 | 1 logement, 230 m² | 753 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 219,2 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 17,5 m² | — | G | C |
| appartement, 72 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 38,5 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 22,2 m² | — | F | C |
| maison, 66 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 54,7 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 34,8 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 20,5 m² | — | E | B |
| maison, 43 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 120,1 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 72 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 39,8 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Avenue du Chalet 93360 Neuilly-Plaisance | 89,4 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Urbaine et Rurale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Pomi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Orlane | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 42 | Fondation L Elan Retrouve | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Office Central d'Accession aux Logements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 72 | Les 2 As | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | Les 2 As | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Du 74 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | SCI du 76 Rue du Chalet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25590 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 834 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,4 %Des logements autour de la rue
Maisons72,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | 3 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 12 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 9 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction757 m
- Val de Fontenaymétroen construction863 m
- Faidherbetramwayen construction886 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction926 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire Joffrepublic