Rue Pasteur, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier252 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 29 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 655 €3 ventes
- 20254 586 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
4 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Rue Pasteur le 16/01/2025 : 28 m² pour 128 400 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 13 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 310 €/m²
L'estimation 4 310Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 6 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 5 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 296 €3 ventes
- 20236 423 €2 ventes
- 20243 282 €2 ventes
- 20254 610 €3 ventes
- Estimation4 310 €estimé
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue Pasteur le 27/05/2025 : 70 m² pour 620 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 57 Rue Pasteur | Maison57 Rue Pasteur · 70 m² · 8 857 €/m² | 70 m² | 620 000 € | 8 857 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Pasteur | Dépendance, Maison2 Rue Pasteur · 77 m² · 4 610 €/m² | 77 m² | 355 000 € | 4 610 € |
| 13/02/2025 | 57 Rue Pasteur | Maison57 Rue Pasteur · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 16/01/2025 | 48 Rue Pasteur | Appartement48 Rue Pasteur · 28 m² · 4 586 €/m² | 28 m² | 128 400 € | 4 586 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Pasteur | Maison19 Rue Pasteur · 84 m² | 84 m² | 460 000 € | — |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 39 Rue Pasteur | Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue Pasteur · 52 m² · 1 250 €/m² | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 09/11/2024 | 44 Rue Pasteur | Dépendance, Maison44 Rue Pasteur · 76 m² · 3 158 €/m² | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance39 Rue Pasteur · 33 m² · 1 212 €/m² | 33 m² | 40 000 € | 1 212 € |
| 13/09/2024 | 48 Rue Pasteur | Appartement48 Rue Pasteur · 28 m² · 3 214 €/m² | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 11/06/2024 | 25 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance25 Rue Pasteur · 116 m² · 1 655 €/m² | 116 m² | 192 000 € | 1 655 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue Pasteur | Maison16 Rue Pasteur · 116 m² · 3 405 €/m² | 116 m² | 395 000 € | 3 405 € |
| 09/02/2024 | 36 Rue Pasteur | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé36 Rue Pasteur · 684 m² | 684 m² | 1 400 000 € | — |
| 28/09/2023 | 50 Rue Pasteur | Maison, Dépendance50 Rue Pasteur · 76 m² · 6 579 €/m² | 76 m² | 500 000 € | 6 579 € |
| 30/01/2023 | 23 Rue Pasteur | Maison, Dépendance23 Rue Pasteur · 75 m² · 6 267 €/m² | 75 m² | 470 000 € | 6 267 € |
| 19/12/2022 | 19 Rue Pasteur | Vente19 Rue Pasteur · 190 m² | 190 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 19/12/2022 | 19 Rue Pasteur | Dépendance19 Rue Pasteur · 125 m² | 125 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 14/10/2022 | 59 Rue Pasteur | Maison59 Rue Pasteur · 60 m² · 7 063 €/m² | 60 m² | 423 750 € | 7 063 € |
| 25/03/2022 | 8 Rue Pasteur | Maison8 Rue Pasteur · 115 m² · 4 296 €/m² | 115 m² | 494 000 € | 4 296 € |
| 24/03/2022 | 26 Rue Pasteur | Maison26 Rue Pasteur · 166 m² · 1 898 €/m² | 166 m² | 315 000 € | 1 898 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | Permis de construire09304924C0004 | 38 Rue Pasteur | C 898 | 24 m² | 558 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire09304921C0040 | 50 Rue Pasteur | C 292P | 1 logement, 149 m² | 203 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2020 | Déclaration préalable09304919C0132 | 28 Rue Pasteur | C 3994 | 3 logements | 121 m² | autorisé | ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL |
| 18/10/2018 | Permis de construire09304918C0018 | 28 Rue Pasteur | C 3994, C 4081 | 127 m² | 664 m² | terminé | ASS APPRENTIS INDUSTRIEL COMMERCIAL |
| 28/05/2018 | Permis de démolir09304918C0002 | 28 Rue Pasteur | C 4081, C 3994 | — | 664 m² | autorisé | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE |
| 03/03/2017 | Permis de construire09304917C0003 | 15 Rue Pasteur | C 769 | 1 logement, 22 m² | 303 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire09304915C0005 | 20 Rue Pasteur | C 2750 | 24 m² | 465 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2013 | Déclaration préalable09304913C0099 | 23 Rue Pasteur | C 738 | 1 logement, 12 m² | 619 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2013 | Permis de construire09304913C0005 | 3 Rue Pasteur | C 774 | 1 logement, 22 m² | 240 m² | terminé | SPOFIMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 44,7 m² | — | E | C |
| appartement, 36bis Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 39,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 39,5 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 129,2 m² | — | D | D |
| maison, 4bis Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 65 m² | — | F | F |
| appartement, 45t Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 27,5 m² | — | D | B |
| appartement, 39bis Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 13,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 85,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1 Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 41,3 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 1 Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 49,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1 Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 38,7 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 1 Rue Pasteur 93360 Neuilly-Plaisance | 49,7 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Pasteur | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 3 | SCI Caron Benjamin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Caron Benjamin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Pasteur Parmentier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Kees | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 bis | SCI 3 MSD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI 3 MSD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 bis | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Barreira Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | Elyal | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | Barreira Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI 3 MSD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI L E J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI Lyngchoung | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | SCI 36 du Chalet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 bis | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | SCI 39NP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 bis | SCI Vayrac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SCI Leitao | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Ocm Carriere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Du Chalet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | Du Chalet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,9 %Des logements autour de la rue
Maisons62,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %7,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction695 m
- Val de Fontenaymétroen construction787 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction859 m
- Faidherbetramwayen construction908 m
Entreprises domiciliées à 200 m468
- Ineo Infrastructures Idf Normandieconstruction
- Valcop Francecommerce
- Le Grand Bois la Taniaconstruction
- Le Palace des Neiges (Monte-Carlo One)hébergement et restauration
- Les Etuis Miraultindustrie
- Hôtel des Ducs de Savoiehébergement et restauration