Rue Parmentier, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier252 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 6 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 4 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 333 €1 vente
- 20227 408 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 793 €1 vente
- Estimation4 190 €estimé
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Parmentier le 09/01/2024 : 29 m² pour 139 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 20 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 580 €/m²
L'estimation 4 580Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 6 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 5 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 447 €2 ventes
- 20225 058 €1 vente
- 20239 067 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 580 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Parmentier le 12/07/2023 : 75 m² pour 680 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 14 Rue Parmentier | Appartement14 Rue Parmentier · 29 m² · 4 793 €/m² | 29 m² | 139 000 € | 4 793 € |
| 12/07/2023 | 7 Rue Parmentier | Maison, Dépendance7 Rue Parmentier · 75 m² · 9 067 €/m² | 75 m² | 680 000 € | 9 067 € |
| 22/04/2022 | 5 Rue Parmentier | Maison5 Rue Parmentier · 60 m² · 5 058 €/m² | 60 m² | 303 500 € | 5 058 € |
| 13/01/2022 | 14 Rue Parmentier | Appartement14 Rue Parmentier · 40 m² · 7 408 €/m² | 40 m² | 296 300 € | 7 408 € |
| 02/07/2021 | 14 Rue Parmentier | Maison14 Rue Parmentier · 80 m² · 3 032 €/m² | 80 m² | 242 568 € | 3 032 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | 14 Rue Parmentier | Appartement14 Rue Parmentier · 30 m² · 5 333 €/m² | 30 m² | 160 000 € | 5 333 € |
| 16/03/2021 | 20 Rue Parmentier | Dépendance, Maison20 Rue Parmentier · 85 m² · 5 861 €/m² | 85 m² | 498 200 € | 5 861 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 20,7 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 37,1 m² | — | E | B |
| maison, 17 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 82,2 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 40,7 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 81,6 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 17,5 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 64,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 7 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 84,3 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 14 Rue Parmentier 93360 Neuilly-Plaisance | 30,2 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Barreira Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Barreira Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Elyal | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | SCI Pasteur Parmentier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Barreira Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI Pasteur Parmentier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SCI Garcia Fornell | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Courtry | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,9 %Des logements autour de la rue
Maisons62,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %7,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction708 m
- Val de Fontenaymétroen construction790 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction867 m
- Faidherbetramwayen construction955 m