Rue Alexandre Premier, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier405 habitants53,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 12 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 014 €1 vente
- 20225 300 €1 vente
- 20235 513 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 430 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 57 Rue Alexandre Premier le 01/09/2023 : 39 m² pour 215 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 23 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 720 €/m²
L'estimation 4 720Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 6 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 690 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 850 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 464 €1 vente
- Estimation4 720 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue Alexandre Premier le 30/09/2024 : 196 m² pour 679 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 47 Rue Alexandre Premier | Dépendance, Maison47 Rue Alexandre Premier · 196 m² · 3 464 €/m² | 196 m² | 679 000 € | 3 464 € |
| 01/09/2023 | 57 Rue Alexandre Premier | Appartement, Dépendance57 Rue Alexandre Premier · 39 m² · 5 513 €/m² | 39 m² | 215 000 € | 5 513 € |
| 12/07/2023 | 37 Rue Alexandre Premier | Appartement37 Rue Alexandre Premier · 80 m² | 80 m² | 265 000 € | — |
| 13/12/2022 | 14 Rue Alexandre Premier | Maison, Dépendance14 Rue Alexandre Premier · 90 m² · 6 700 €/m² | 90 m² | 603 000 € | 6 700 € |
| 16/03/2022 | 1 Rue Alexandre Premier | Maison1 Rue Alexandre Premier · 76 m² · 5 000 €/m² | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 2 Rue Alexandre Premier | Dépendance2 Rue Alexandre Premier | non mesurée | 20 000 € | — |
| 01/09/2023 | 57 Rue Alexandre Premier | Dépendance57 Rue Alexandre Premier | non mesurée | 11 000 € | — |
| 25/02/2022 | 57 Rue Alexandre Premier | Dépendance, Appartement57 Rue Alexandre Premier · 40 m² · 5 300 €/m² | 40 m² | 212 000 € | 5 300 € |
| 26/10/2021 | 57 Rue Alexandre Premier | Dépendance, Appartement57 Rue Alexandre Premier · 58 m² · 5 014 €/m² | 58 m² | 290 800 € | 5 014 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Alexandre Premier 93360 Neuilly-Plaisance | 81 m² | — | C | A |
| maison, 40 Rue Alexandre Premier 93360 Neuilly-Plaisance | 102 m² | 1970 | G | F |
| appartement, 37 Rue Alexandre Premier 93360 Neuilly-Plaisance | 41,7 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Rue Alexandre Premier 93360 Neuilly-Plaisance | 12,4 m² | — | G | C |
| appartement, 37 Rue Alexandre Premier 93360 Neuilly-Plaisance | 28,6 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Du 36 Rue Alexandre Premier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI du Plateau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI Alexandre 1ER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Cdo | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 57 | SCI 70 Avenue du Marechal Foch | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants405195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194524,1 %Des logements autour de la rue
Maisons19 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 14 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 3 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 10 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 160 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Neuilly-Plaisancegare voyageurs uniquement734 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Centrepublic160 m
- École maternelle Fochpublic240 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle Paul Doumerpublic440 m
- École élémentaire Cahouettespublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m504
- Prefecture de Police de Parisadministration publique
- Arpaviesanté et action sociale
- Commune de Neuilly Plaisanceadministration publique
- A.R.B. Performance Energetiqueconstruction
- Lanago (Mma)finance et assurance
- Indivision Levert-Lefevreimmobilier