Avenue Jean Jaurès, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier241 habitants52 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 11 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 230 €/m²
L'estimation 4 230Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 6 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 480 €3 ventes
- 20223 931 €2 ventes
- 20235 333 €1 vente
- 20245 552 €1 vente
- 20253 335 €2 ventes
- Estimation4 230 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Avenue Jean Jaurès le 16/07/2025 : 262 m² pour 1 050 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 23 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance23 Avenue Jean Jaurès · 262 m² · 4 008 €/m² | 262 m² | 1 050 000 € | 4 008 € |
| 23/06/2025 | 8 Avenue Jean Jaurès | Maison8 Avenue Jean Jaurès · 115 m² · 2 661 €/m² | 115 m² | 306 000 € | 2 661 € |
| 13/03/2025 | 37 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Appartement37 Avenue Jean Jaurès · 39 m² · 5 000 €/m² | 39 m² | 195 000 € | 5 000 € |
| 03/12/2024 | 14 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison14 Avenue Jean Jaurès · 87 m² · 5 552 €/m² | 87 m² | 483 000 € | 5 552 € |
| 14/06/2023 | 7 Avenue Jean Jaurès | Maison7 Avenue Jean Jaurès · 63 m² · 5 333 €/m² | 63 m² | 336 000 € | 5 333 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 28 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison28 Avenue Jean Jaurès · 98 m² · 3 061 €/m² | 98 m² | 300 000 € | 3 061 € |
| 09/03/2022 | 34 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance34 Avenue Jean Jaurès · 105 m² · 4 800 €/m² | 105 m² | 504 000 € | 4 800 € |
| 10/05/2021 | 29 Avenue Jean Jaurès | Maison29 Avenue Jean Jaurès · 150 m² · 4 480 €/m² | 150 m² | 672 000 € | 4 480 € |
| 13/04/2021 | 17 Avenue Jean Jaurès | Maison17 Avenue Jean Jaurès · 87 m² · 6 115 €/m² | 87 m² | 532 000 € | 6 115 € |
| 23/03/2021 | 40 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance40 Avenue Jean Jaurès · 59 m² · 2 458 €/m² | 59 m² | 145 000 € | 2 458 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,7 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2018 | Déclaration préalable09304918C0150 | 11 Avenu Jean Jaures | C 2336 | — | 211 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis de construire09304914C0009 | 9 Ave Jean Jaures | OC 2158, OC 79 | 1 logement | 395 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 54 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 9 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 31,6 m² | — | E | C |
| appartement, 37 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 27,9 m² | 2005 | D | B |
| maison, 22 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 86,6 m² | — | G | G |
| appartement, 37 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 28,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 37 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 38,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 10 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 103 m² | 1984 | C | A |
| maison, 8bis Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 88,8 m² | 1930 | G | G |
| appartement, 37 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 38,5 m² | 2005 | D | B |
| maison, 14bis Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 80 m² | 1949 | D | D |
| maison, 23 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 229,9 m² | 1884 | D | D |
| appartement, 37 Avenue Jean Jaurès 93360 Neuilly-Plaisance | 29,2 m² | 2005 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Tanis | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 29 | Leclerc Neuilly Plaisance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Adl Schumann | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | Saint Remy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants241100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 159 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558 %Des logements autour de la rue
Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 250 m |
| Boulangerie | 5 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 16 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 4 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 10 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 100 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Neuilly-Plaisancegare voyageurs uniquement785 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Centrepublic160 m
- École maternelle Fochpublic350 m
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Paul Doumerpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m406
- Le Souvenir Françaisautres services
- Direction Departementale Finances Publiques Seine ST Denis (Ddfip)administration publique
- Commune de Neuilly Plaisanceadministration publique
- Bio-VSM Labsanté et action sociale
- Meljacindustrie
- Pascal Sebastienconstruction