Rue Edgar Quinet, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue4 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants70,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 206 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 10 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 360 €/m²
L'estimation 4 360Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 4 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 633 €3 ventes
- 20224 484 €5 ventes
- 20234 463 €1 vente
- 20244 894 €5 ventes
- 20255 131 €6 ventes
- Estimation4 360 €estimé
20 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Edgar Quinet le 08/12/2025 : 15 m² pour 113 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 19 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 540 €/m²
L'estimation 4 540Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 883 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 022 €2 ventes
- 20254 814 €3 ventes
- Estimation4 540 €estimé
10 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue Edgar Quinet le 16/10/2025 : 63 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Rue Edgar Quinet | Appartement2 Rue Edgar Quinet · 15 m² · 7 533 €/m² | 15 m² | 113 000 € | 7 533 € |
| 16/10/2025 | 54 Rue Edgar Quinet | Maison54 Rue Edgar Quinet · 63 m² · 5 794 €/m² | 63 m² | 365 000 € | 5 794 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance6 Rue Edgar Quinet · 86 m² · 4 256 €/m² | 86 m² | 366 000 € | 4 256 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement2 Rue Edgar Quinet · 18 m² · 4 778 €/m² | 18 m² | 86 000 € | 4 778 € |
| 25/08/2025 | 82 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement82 Rue Edgar Quinet · 31 m² · 5 484 €/m² | 31 m² | 170 000 € | 5 484 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Rue Edgar Quinet | MaisonRue Edgar Quinet · 70 m² · 4 814 €/m² | 70 m² | 337 000 € | 4 814 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Edgar Quinet | Dépendance6 Rue Edgar Quinet | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/07/2025 | 6 Rue Edgar Quinet | Dépendance6 Rue Edgar Quinet | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/06/2025 | 2 Rue Edgar Quinet | Appartement2 Rue Edgar Quinet · 15 m² · 5 567 €/m² | 15 m² | 83 500 € | 5 567 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement82 Rue Edgar Quinet · 47 m² · 4 362 €/m² | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue Edgar Quinet | Maison30 Rue Edgar Quinet · 76 m² · 3 421 €/m² | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 09/12/2024 | Rue Edgar Quinet | DépendanceRue Edgar Quinet · 580 m² | 580 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 29/11/2024 | 89 Rue Edgar Quinet | Maison, Dépendance89 Rue Edgar Quinet · 110 m² · 2 864 €/m² | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance6 Rue Edgar Quinet · 55 m² · 3 909 €/m² | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 24/08/2024 | 47 Rue Edgar Quinet | Maison, Dépendance47 Rue Edgar Quinet · 56 m² · 5 179 €/m² | 56 m² | 290 000 € | 5 179 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement2 Rue Edgar Quinet · 19 m² · 5 474 €/m² | 19 m² | 104 000 € | 5 474 € |
| 07/06/2024 | 82 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance82 Rue Edgar Quinet · 47 m² · 4 894 €/m² | 47 m² | 230 000 € | 4 894 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue Edgar Quinet | Appartement2 Rue Edgar Quinet · 14 m² · 6 750 €/m² | 14 m² | 94 500 € | 6 750 € |
| 11/01/2024 | 82 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance82 Rue Edgar Quinet · 32 m² · 4 375 €/m² | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 10/11/2023 | 4 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance4 Rue Edgar Quinet · 35 m² · 4 463 €/m² | 35 m² | 156 200 € | 4 463 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Edgar Quinet | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Edgar Quinet · 72 m² | 72 m² | 300 000 € | — |
| 09/12/2022 | 29 Rue Edgar Quinet | Vente29 Rue Edgar Quinet · 282 m² | 282 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 21/09/2022 | 6 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance6 Rue Edgar Quinet · 64 m² · 4 484 €/m² | 64 m² | 287 000 € | 4 484 € |
| 16/06/2022 | 82 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement82 Rue Edgar Quinet · 36 m² · 4 861 €/m² | 36 m² | 175 000 € | 4 861 € |
| 18/05/2022 | 17 Rue Edgar Quinet | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance17 Rue Edgar Quinet · 78 m² · 3 333 €/m² | 78 m² | 260 000 € | 3 333 € |
| 28/03/2022 | 17 Rue Edgar Quinet | Dépendance17 Rue Edgar Quinet | non mesurée | 12 000 € | — |
| 02/03/2022 | 82 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance82 Rue Edgar Quinet · 48 m² · 5 438 €/m² | 48 m² | 261 000 € | 5 438 € |
| 15/02/2022 | 6 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance6 Rue Edgar Quinet · 95 m² · 3 947 €/m² | 95 m² | 375 000 € | 3 947 € |
| 13/01/2022 | 6 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance6 Rue Edgar Quinet · 86 m² · 3 023 €/m² | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 22/10/2021 | 83 Rue Edgar Quinet | Maison83 Rue Edgar Quinet · 96 m² · 6 146 €/m² | 96 m² | 590 000 € | 6 146 € |
| 24/09/2021 | 89 Rue Edgar Quinet | Maison89 Rue Edgar Quinet · 100 m² · 4 883 €/m² | 100 m² | 488 300 € | 4 883 € |
| 21/09/2021 | 2 Rue Edgar Quinet | Appartement, Dépendance2 Rue Edgar Quinet · 16 m² · 8 000 €/m² | 16 m² | 128 000 € | 8 000 € |
| 14/09/2021 | 61 Rue Edgar Quinet | Maison61 Rue Edgar Quinet · 178 m² · 3 725 €/m² | 178 m² | 663 000 € | 3 725 € |
| 21/07/2021 | 2 Rue Edgar Quinet | Appartement2 Rue Edgar Quinet · 15 m² · 7 633 €/m² | 15 m² | 114 500 € | 7 633 € |
| 25/06/2021 | 6 Rue Edgar Quinet | Dépendance, Appartement6 Rue Edgar Quinet · 95 m² · 3 789 €/m² | 95 m² | 360 000 € | 3 789 € |
| 11/06/2021 | 37 Rue Edgar Quinet | Maison37 Rue Edgar Quinet · 115 m² · 4 043 €/m² | 115 m² | 465 000 € | 4 043 € |
| 15/04/2021 | 29 Rue Edgar Quinet | Vente29 Rue Edgar Quinet · 282 m² | 282 m² de terrain | 488 080 € | — |
| 25/03/2021 | 69 Rue Edgar Quinet | Maison, Dépendance69 Rue Edgar Quinet · 65 m² · 5 785 €/m² | 65 m² | 376 000 € | 5 785 € |
| 02/03/2021 | 31 Rue Edgar Quinet | Maison, Dépendance31 Rue Edgar Quinet · 148 m² | 148 m² | 579 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Permis de construire0930492500030 | 85 Rue Edgar Quinet | C 1169 | 1 logement, 142 m² | 544 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2024 | Déclaration préalable09304924C0030 | 16 Rue Edgar Quinet | C 1704 | 1 logement | 261 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire09304921C0030 | 29 Rue Edgar Quinet | C 4159 | 1 logement, 138 m² | 284 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire09304917C0036 | 102 Rue Edgar Quinet | C 2073, C 2098 | 2 logements, 73 m² | 634 m² | commencé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire09304913C0037 | 88 Rue Edgar Quinet | C 1033 | 1 logement, 169 m² | 387 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 66,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 28,2 m² | — | E | E |
| maison, 95 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 121,1 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 23,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 18,4 m² | — | F | D |
| maison, 65 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 130 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 82 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 35,7 m² | — | C | A |
| maison, 89bis Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 81,7 m² | — | A | A |
| maison, 16 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 102,3 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 102 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 39,6 m² | — | D | B |
| maison, 87 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 155 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Edgar Quinet 93360 Neuilly-Plaisance | 93,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 36
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 2 | SCI Abc Family | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Association la Clef | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | Evozte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 9 | SCI Teoos | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Vuong | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Emile Lecrivain | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | Quinet Plaisance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 12 locaux |
| 31 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 37 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 38 bis | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Régie Autonome des Transports Parisiens | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI Graps Tandeo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 82 | Walid | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 bis | SPM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 89 | Association Syndicale Libre 89BIS Rue Edgar Quinet A Neuilly | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | Association Syndicale Libre 89BIS Rue Edgar Quinet A Neuilly | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SPM | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 106 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20589 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 607 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue
Maisons68,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 14 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 10 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Neuilly-Plaisancegare voyageurs uniquement306 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Victor Hugopublic90 m
- École maternelle Victor Hugopublic130 m
- École maternelle Arc-en-Cielpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m353
- Commune de Neuilly Plaisanceadministration publique
- Société Auxiliaire de Parcs de la Région Parisienne (Sapp)transport
- Tcep Ingenierie (Alturan) (Tcep)activités scientifiques et techniques
- SARL Stylidermindustrie
- RD Events (Events)autres services
- Encas d'Asie (Encas d'Asie) (Eca)commerce