Avenue Danielle Casanova, Neuilly-Plaisance
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Prix dans la rue3 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Neuilly-Plaisance et 12 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Neuilly-Plaisance 3 708en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 3 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 724 €2 ventes
- 20224 309 €1 vente
- 20234 058 €1 vente
- 20242 946 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 480 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 63 Avenue Danielle Casanova le 07/06/2024 : 68 m² pour 170 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Neuilly-Plaisance et 20 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 610 €/m²
L'estimation 4 610Neuilly-Plaisance 4 486en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 604 €1 vente
- 20235 413 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 110 €1 vente
- Estimation4 610 €estimé
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue Danielle Casanova le 20/03/2025 : 91 m² pour 465 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Avenue Danielle Casanova | Maison, Dépendance13 Avenue Danielle Casanova · 91 m² · 5 110 €/m² | 91 m² | 465 000 € | 5 110 € |
| 07/06/2024 | 63 Avenue Danielle Casanova | Dépendance, Appartement63 Avenue Danielle Casanova · 68 m² · 2 500 €/m² | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 24/01/2024 | 63 Avenue Danielle Casanova | Dépendance, Appartement63 Avenue Danielle Casanova · 68 m² · 3 391 €/m² | 68 m² | 230 600 € | 3 391 € |
| 14/04/2023 | 17 Avenue Danielle Casanova | Dépendance, Appartement17 Avenue Danielle Casanova · 52 m² · 4 058 €/m² | 52 m² | 211 000 € | 4 058 € |
| 08/03/2023 | 8 Avenue Danielle Casanova | Maison8 Avenue Danielle Casanova · 193 m² · 5 492 €/m² | 193 m² | 1 060 000 € | 5 492 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 63 Avenue Danielle Casanova | Dépendance63 Avenue Danielle Casanova | non mesurée | 17 500 € | — |
| 12/01/2023 | 51 Avenue Danielle Casanova | Maison51 Avenue Danielle Casanova · 75 m² · 5 333 €/m² | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 18/10/2022 | 11 Avenue Danielle Casanova | Dépendance, Maison11 Avenue Danielle Casanova · 168 m² · 5 604 €/m² | 168 m² | 941 500 € | 5 604 € |
| 15/03/2022 | 63 Avenue Danielle Casanova | Dépendance, Appartement63 Avenue Danielle Casanova · 68 m² · 4 309 €/m² | 68 m² | 293 000 € | 4 309 € |
| 09/09/2021 | 17 Avenue Danielle Casanova | Dépendance, Appartement17 Avenue Danielle Casanova · 49 m² · 4 194 €/m² | 49 m² | 205 500 € | 4 194 € |
| 28/07/2021 | 63 Avenue Danielle Casanova | Dépendance, Appartement63 Avenue Danielle Casanova · 68 m² · 3 253 €/m² | 68 m² | 221 200 € | 3 253 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | Permis de construire09304923C0045 | 10 Ave Danielle Casanova | C 892 | 349 m² | — | commencé | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE |
| 21/03/2023 | Permis de construire09304923C0005 | 51 Ave Danielle Casanova | C 3463 | 1 logement, 133 m² | 567 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2022 | Permis de construire09304922C0036 | 14 Ave Danielle Casanova | C 895 | 3 logements | 498 m² | commencé | SCI AUBIN |
| 21/11/2017 | Permis de construire09304917C0041 | 8ter Av Danielle Casanova | C 3978 | 1 logement, 194 m² | 612 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 86,4 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 63 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 67,8 m² | 1970 | F | F |
| maison, Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 74 m² | — | F | E |
| appartement, 56 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 28,2 m² | — | D | B |
| maison, 6 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 174 m² | — | E | D |
| appartement, 63 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 67,8 m² | 1975 | E | E |
| maison, 19 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 92 m² | 1947 | C | B |
| immeuble, 63 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | — | 1972 | E | E |
| immeuble, 63 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | — | 1972 | E | E |
| appartement, 23 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 14,2 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 56 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 28 m² | — | D | B |
| maison, 12 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 123,1 m² | 2009 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Iris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI Molda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Barreira Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 24 | Familiale Casanova | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | STB Plaisance | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 35 | Judaisme Culture Neuilly Plaisance et Ro | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Neuilly Plaisance | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | Ppa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI Garlev | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI du 54 Avenue Daniele Casanova | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 55 | SCI A L T J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Plaisance | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Mival | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 61 | J P K Neuilly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants25590 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 834 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,4 %Des logements autour de la rue
Maisons72,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 2 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction683 m
- Val de Fontenaymétroen construction783 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction851 m
- Faidherbetramwayen construction854 m
Entreprises domiciliées à 200 m477
- Fondation L Elan Retrouvesanté et action sociale
- Ineo Infrastructures Idf Normandieconstruction
- Chastagner Locationservices administratifs
- Shred-It Franceservices administratifs
- Valcop Francecommerce
- Aspasia Bui Kim Khueindustrie