Avenue Danielle Casanova, Neuilly-Plaisance
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 020 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 419 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 800 €/m² en 2025). Soit 3 577 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 550 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 724 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 058 €1 vente
- 20243 391 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 63 Av Danielle Casanova le 24/01/2024 : 68 m² pour 230 600 €.
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 570 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 944 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 486 €/m² en 2025). Soit 4 634 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 620 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 604 €1 vente
- 20235 413 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 110 €1 vente
- Estimation4 620 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Av Danielle Casanova le 20/03/2025 : 91 m² pour 465 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Av Danielle Casanova | Maison, Dépendance13 Av Danielle Casanova · 91 m² · 5 110 €/m² | 91 m² | 465 000 € | 5 110 € |
| 07/06/2024 | 63 Av Danielle Casanova | Dépendance, Appartement63 Av Danielle Casanova · 68 m² | 68 m² | 170 000 € | — |
| 24/01/2024 | 63 Av Danielle Casanova | Dépendance, Appartement63 Av Danielle Casanova · 68 m² · 3 391 €/m² | 68 m² | 230 600 € | 3 391 € |
| 14/04/2023 | 17 Av Danielle Casanova | Dépendance, Appartement17 Av Danielle Casanova · 52 m² · 4 058 €/m² | 52 m² | 211 000 € | 4 058 € |
| 08/03/2023 | 8 Av Danielle Casanova | Maison8 Av Danielle Casanova · 193 m² · 5 492 €/m² | 193 m² | 1 060 000 € | 5 492 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 63 Av Danielle Casanova | Dépendance63 Av Danielle Casanova | non mesurée | 17 500 € | — |
| 12/01/2023 | 51 Av Danielle Casanova | Maison51 Av Danielle Casanova · 75 m² · 5 333 €/m² | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 18/10/2022 | 11 Av Danielle Casanova | Dépendance, Maison11 Av Danielle Casanova · 168 m² · 5 604 €/m² | 168 m² | 941 500 € | 5 604 € |
| 15/03/2022 | 63 Av Danielle Casanova | Dépendance, Appartement63 Av Danielle Casanova · 68 m² | 68 m² | 293 000 € | — |
| 09/09/2021 | 17 Av Danielle Casanova | Dépendance, Appartement17 Av Danielle Casanova · 49 m² · 4 194 €/m² | 49 m² | 205 500 € | 4 194 € |
| 28/07/2021 | 63 Av Danielle Casanova | Dépendance, Appartement63 Av Danielle Casanova · 68 m² · 3 253 €/m² | 68 m² | 221 200 € | 3 253 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 333 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | Permis de construire09304923C0045 | 10 Ave Danielle Casanova | C 892 | 349 m² | — | commencé | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE |
| 21/03/2023 | Permis de construire09304923C0005 | 51 Ave Danielle Casanova | C 3463 | 1 logement, 133 m² | 567 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2022 | Permis de construire09304922C0036 | 14 Ave Danielle Casanova | C 895 | 3 logements | 498 m² | commencé | SCI AUBIN |
| 21/11/2017 | Permis de construire09304917C0041 | 8ter Av Danielle Casanova | C 3978 | 1 logement, 194 m² | 612 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI approuvéenaturel
- PPR MT Neuilly-Plaisancenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 86,4 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 63 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 67,8 m² | 1970 | F | F |
| maison, Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 74 m² | — | F | E |
| appartement, 56 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 28,2 m² | — | D | B |
| maison, 6 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 174 m² | — | E | D |
| appartement, 63 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 67,8 m² | 1975 | E | E |
| maison, 19 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 92 m² | 1947 | C | B |
| immeuble, 63 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | — | 1972 | E | E |
| immeuble, 63 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | — | 1972 | E | E |
| appartement, 23 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 14,2 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 56 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 28 m² | — | D | B |
| maison, 12 Avenue Danielle Casanova 93360 Neuilly-Plaisance | 123,1 m² | 2009 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI MOLDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BARREIRA FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 24 | FAMILIALE CASANOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | STB PLAISANCE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 35 | JUDAISME CULTURE NEUILLY PLAISANCE ET RO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | PPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI GARLEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI DU 54 AVENUE DANIELE CASANOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 55 | SCI A L T J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | PLAISANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | MIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 61 | J P K NEUILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 2 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction683 m
- Val de Fontenaymétroen construction783 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction851 m
- Faidherbetramwayen construction854 m
Entreprises domiciliées à 200 m477
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION L ELAN RETROUVEsanté et action sociale
- INEO INFRASTRUCTURES IDF NORMANDIEconstruction
- CHASTAGNER LOCATIONservices administratifs
- SHRED-IT FRANCEservices administratifs
- VALCOP FRANCEcommerce
- LE GRAND BOIS LA TANIAconstruction