Rue Emile Zola, Noisy-le-Sec

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Prix dans la rue5 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH74M10Secteur de preservation Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier278 habitants75,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille P 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 110 €/m²3 ventesMaison5 230 €/m²11 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 110 €/m²

L'estimation 4 110Noisy-le-Sec 3 408en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus de Noisy-le-Sec et 4 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 980 €/m²
Fourchette haute: 5 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 640 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 491 €1 vente
20225 837 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation4 110 €estimé

3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 90 Rue Emile Zola le 15/06/2022 : 55 m² pour 345 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 230 €/m²

L'estimation 5 230Noisy-le-Sec 4 412en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025

L'estimation est 19 % au-dessus de Noisy-le-Sec et 37 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 560 €/m²
Fourchette haute: 7 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 300 et 6 320 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20217 176 €4 ventes
20222 118 €1 vente
20235 451 €2 ventes
20246 502 €2 ventes
20256 281 €2 ventes
Estimation5 230 €estimé

11 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Emile Zola le 18/08/2025 : 136 m² pour 848 805 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/08/2025	26 Rue Emile Zola	Maison26 Rue Emile Zola · 136 m² · 6 241 €/m²	136 m²	848 805 €	6 241 €
26/05/2025	118 Rue Emile Zola	Maison118 Rue Emile Zola · 106 m² · 6 321 €/m²	106 m²	670 000 €	6 321 €
31/05/2024	6 Rue Emile Zola	Maison6 Rue Emile Zola · 116 m² · 4 789 €/m²	116 m²	555 500 €	4 789 €
15/03/2024	47 Rue Emile Zola	Dépendance, Maison47 Rue Emile Zola · 70 m² · 8 214 €/m²	70 m²	575 000 €	8 214 €
12/09/2023	92 Rue Emile Zola	Maison92 Rue Emile Zola · 123 m² · 4 878 €/m²	123 m²	600 000 €	4 878 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/04/2025	97 Rue Emile Zola	Vente97 Rue Emile Zola	—	14 850 €	—
01/04/2025	93 Rue Emile Zola	Vente93 Rue Emile Zola	—	35 970 €	—
15/07/2024	51 Rue Emile Zola	Dépendance51 Rue Emile Zola	non mesurée	596 000 €	—
13/12/2023	55 Rue Emile Zola	Vente55 Rue Emile Zola · 43 m²	43 m² de terrain	10 320 €	—
04/07/2023	48 Rue Emile Zola	Maison, Dépendance48 Rue Emile Zola · 83 m² · 6 024 €/m²	83 m²	500 000 €	6 024 €
10/05/2023	128 Rue Emile Zola	Vente128 Rue Emile Zola · 500 m²	500 m² de terrain	358 000 €	—
12/01/2023	28 Rue Emile Zola	Maison, Dépendance28 Rue Emile Zola · 227 m²	227 m²	1 161 900 €	—
10/11/2022	96 Rue Emile Zola	Vente96 Rue Emile Zola · 225 m²	225 m² de terrain	222 667 €	—
10/11/2022	96 Rue Emile Zola	Local industriel, commercial ou assimilé96 Rue Emile Zola · 85 m² · 2 792 €/m²	85 m²	237 333 €	2 792 €
01/07/2022	112 Rue Emile Zola	Dépendance, Maison112 Rue Emile Zola · 85 m² · 2 118 €/m²	85 m²	180 000 €	2 118 €
15/06/2022	90 Rue Emile Zola	Dépendance, Appartement90 Rue Emile Zola · 55 m² · 6 273 €/m²	55 m²	345 000 €	6 273 €
06/05/2022	67 Rue Emile Zola	Dépendance, Appartement67 Rue Emile Zola · 25 m² · 5 400 €/m²	25 m²	135 000 €	5 400 €
30/11/2021	10 Rue Emile Zola	Maison, Dépendance10 Rue Emile Zola · 64 m² · 13 047 €/m²	64 m²	835 000 €	13 047 €
29/07/2021	55 Rue Emile Zola	Maison55 Rue Emile Zola · 73 m² · 6 852 €/m²	73 m²	500 160 €	6 852 €
28/07/2021	19 Rue Emile Zola	Maison19 Rue Emile Zola · 147 m² · 4 626 €/m²	147 m²	680 000 €	4 626 €
04/03/2021	96 Rue Emile Zola	Maison96 Rue Emile Zola · 92 m² · 7 500 €/m²	92 m²	690 000 €	7 500 €
15/01/2021	90 Rue Emile Zola	Appartement90 Rue Emile Zola · 55 m² · 4 491 €/m²	55 m²	247 000 €	4 491 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UH74M10Secteur de preservation

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2016La commune en a 417 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 110,7 m · 12 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 385 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

OAP Planter aux abords du prolongement du T1
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP Grand Chemin

Informations9

PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
Alea argile fort
Taxe d'amenagement
Classement sonore des infrastructures terrestres
Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
PPCOA Abord du T1
Droit de preemption urbain renforce
Droit de preemption urbain

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/10/2024	Permis de démolir09305324B0004	90 Rue Emile Zola	Q 4	—	472 m²	autorisé	particulier
08/03/2024	Permis de construire09305323B0051	96 Rue Emile Zola	Q 279, Q 280, Q 281	74 m²	570 m²	commencé	particulier
02/10/2023	Permis de démolir09305323B0003	126 Rue Emile Zola	Q 229, Q 258, Q 259	—	602 m²	autorisé	DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS
19/12/2019	Permis de démolir09305319B0018	126 Rue Emile Zola	Q 229, Q 258, Q 259	—	602 m²	autorisé	DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS
31/12/2018	Permis de démolir09305318B0012	92 Rue Emile Zola	Q 5, Q 6	—	748 m²	autorisé	particulier
14/06/2016	Permis de construire09305315B0054	26 Rue Emile Zola	P 16	1 logement, 189 m²	262 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Noisy-le-Secnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 5F · 4G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	27,6 m²	—	E	C
maison, 28 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	189,8 m²	1954	F	F
appartement, 59 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	26,7 m²	—	G	G
appartement, 59 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	62,5 m²	—	E	E
appartement, 59 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	83 m²	—	D	D
appartement, 59 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	33,8 m²	—	F	F
appartement, 7 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	25,8 m²	—	E	E
appartement, 59 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	157,5 m²	—	E	E
appartement, 7 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	29,6 m²	—	E	E
appartement, 7 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	26,1 m²	—	F	F
maison, 26 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	26,6 m²	—	F	C
appartement, 7 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec	25,8 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
55	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	S2J Costa	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
79	Sainte Clotilde	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
87	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
93	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
95	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
96	Heracles 5	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
108	H A M Noisy le Sec	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
110	H A M Noisy le Sec	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
124	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	2 parcelles non bâties
126	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
128	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants278106 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 030 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194566 %Des logements autour de la rue

Maisons60,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,2 %18 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	4	380 m
Boulangerie	1	500 m
Boucherie	1	430 m
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	12	390 m
Librairie ou presse	2	440 m
Banque	3	370 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	360 m
Pharmacie	1	320 m
Dentiste	5	360 m
Kinésithérapeute	1	480 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	1	470 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	1	490 m
Collège	—	710 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	170 m
Stade ou terrain de sport	2	210 m
Cinéma	1	360 m
Bibliothèque	—	810 m
Conservatoire	—	790 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	680 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	680 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Carrefour de la Viergetramwayen construction85 m
Place Carnottramwayen construction411 m
Romainville-Carnotmétro415 m
Rue Hélènetramwayen construction440 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Danielle Casanovapublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m460

Sade - Compagnie Générale de Travaux Hydrauliquesconstruction
Oblo (Oblo)activités scientifiques et techniques
L'Annexe Saint Antoinecommerce
Ap At Home (A Piece Of Home) (A A H)immobilier
Big Merignachébergement et restauration
Atelier de l'Ourcqactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.