Chemin de Montreuil à Claye, Noisy-le-Sec
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Prix dans la rue2 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR51A22Secteur de renouvellementAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 533 habitants0,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 26 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Noisy-le-Sec et 25 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Noisy-le-Sec 3 408en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 014 €3 ventes
- 20223 287 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 659 €1 vente
- 20253 816 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Chemin de Montreuil à Claye le 05/12/2025 : 76 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Chemin de Montreuil à Claye | Dépendance, Appartement7 Chemin de Montreuil à Claye · 76 m² · 3 816 €/m² | 76 m² | 290 000 € | 3 816 € |
| 24/10/2024 | 7 Chemin de Montreuil à Claye | Dépendance, Appartement7 Chemin de Montreuil à Claye · 41 m² · 3 659 €/m² | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 27/03/2023 | 5 Chemin de Montreuil à Claye | Appartement5 Chemin de Montreuil à Claye · 62 m² · 3 065 €/m² | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 28/10/2022 | 7 Chemin de Montreuil à Claye | Dépendance, Appartement7 Chemin de Montreuil à Claye · 59 m² · 2 795 €/m² | 59 m² | 164 900 € | 2 795 € |
| 29/07/2022 | 5 Chemin de Montreuil à Claye | Appartement5 Chemin de Montreuil à Claye · 27 m² · 3 287 €/m² | 27 m² | 88 755 € | 3 287 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | 5 Chemin de Montreuil à Claye | Appartement, Dépendance5 Chemin de Montreuil à Claye · 42 m² · 3 996 €/m² | 42 m² | 167 850 € | 3 996 € |
| 21/07/2021 | 5 Chemin de Montreuil à Claye | Appartement, Dépendance5 Chemin de Montreuil à Claye · 45 m² · 3 092 €/m² | 45 m² | 139 160 € | 3 092 € |
| 10/06/2021 | 5 Chemin de Montreuil à Claye | Appartement, Dépendance5 Chemin de Montreuil à Claye · 60 m² · 3 014 €/m² | 60 m² | 180 810 € | 3 014 € |
| 12/04/2021 | 7 Chemin de Montreuil à Claye | Dépendance, Appartement7 Chemin de Montreuil à Claye · 45 m² · 2 602 €/m² | 45 m² | 117 110 € | 2 602 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UR51A22Secteur de renouvellement
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,5 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- OAP Grand Chemin
Informations7
- Droit de preemption urbain
- Droit de preemption urbain renforce
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Monuments historiques protégés1
- Cité du Merlan
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2016 | Permis de construire09305316B0017 | 3 Chemi de Montreuil A Claye | AJ 252 | 272 m² | 79 426 m² | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 16/10/2015 | Déclaration préalable09305315B0063 | 3 Chemi de Montreuil A Claye | AJ 252 | 3 m² | 79 426 m² | autorisé | COLLEGE OLYMPE DE GOUGES |
| 23/07/2015 | Permis de construire09305315B0002 | 3 Chemi de Montreuil A Claye | AJ 252 | 1 045 m² | 79 426 m² | terminé | REGION ILE DE FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Noisy-le-Secnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Chemin de Montreuil à Claye 93130 Noisy-le-Sec | 41 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 7 Chemin de Montreuil à Claye 93130 Noisy-le-Sec | 41,4 m² | 2018 | C | B |
| appartement, 7 Chemin de Montreuil à Claye 93130 Noisy-le-Sec | 59,8 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Chemin de Montreuil à Claye 93130 Noisy-le-Sec | 63,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Chemin de Montreuil à Claye 93130 Noisy-le-Sec | 76,5 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Chemin de Montreuil *u00e0 Claye 93130 Noisy-le-Sec | 43,1 m² | 2006 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Ministère de L Education Nationale de L Enseignement Superie | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 138 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 533536 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 784 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social99,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,7 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %6,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 30 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 11 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 2 | 30 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Coteaux Beauclairmétro558 m
- Rosny-Bois-Perriermétro866 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement985 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Arthur RimbaudpublicREP170 m
- École maternelle Arthur RimbaudpublicREP170 m
- Collège Olympe de GougespublicREP200 m
- Lycée professionnel Théodore Monodpublic220 m
- École maternelle Guillaume ApollinairepublicREP300 m
- Lycée Olympe de Gougespublic310 m
- Centre d'information et d'orientation de Noisy-le-Secpublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m861
- Veolia Eau - Compagnie Générale des Eauxeau et déchets
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Assurances 2000finance et assurance
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
- Chubb Franceconstruction
- Autodistribution Bassin Parisien Nord (Ad Bassin Parisien Nord) (Ad BPN)commerce