Rue de Neuilly, Noisy-le-Sec

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Prix dans la rue4 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM24L13Zone mixte Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier378 habitants20 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

212 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 060 €/m²3 ventesMaison4 560 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 060 €/m²

L'estimation 3 060Noisy-le-Sec 3 408en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Noisy-le-Sec et 23 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 220 €/m²
Fourchette haute: 3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 070 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 335 €2 ventes
Estimation3 060 €estimé

3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de Neuilly le 30/06/2025 : 65 m² pour 141 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 560 €/m²

L'estimation 4 560Noisy-le-Sec 4 412en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Noisy-le-Sec et 19 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 3 110 €/m²
Fourchette haute: 6 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 313 €1 vente
2022aucune vente
20233 125 €1 vente
20245 395 €1 vente
20255 227 €1 vente
Estimation4 560 €estimé

4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de Neuilly le 27/01/2025 : 44 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	3 Rue de Neuilly	Appartement, Dépendance3 Rue de Neuilly · 65 m² · 2 169 €/m²	65 m²	141 000 €	2 169 €
17/03/2025	3 Rue de Neuilly	Dépendance, Appartement3 Rue de Neuilly · 64 m² · 2 500 €/m²	64 m²	160 000 €	2 500 €
27/01/2025	15 Rue de Neuilly	Maison15 Rue de Neuilly · 44 m² · 5 227 €/m²	44 m²	230 000 €	5 227 €
10/01/2024	7 Rue de Neuilly	Maison7 Rue de Neuilly · 76 m² · 5 395 €/m²	76 m²	410 000 €	5 395 €
15/09/2023	36 Rue de Neuilly	Dépendance, Maison36 Rue de Neuilly · 24 m² · 3 125 €/m²	24 m²	75 000 €	3 125 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2025	3 Rue de Neuilly	Dépendance3 Rue de Neuilly	non mesurée	9 500 €	—
30/06/2025	3 Rue de Neuilly	Dépendance3 Rue de Neuilly	non mesurée	5 000 €	—
12/01/2024	Rue de Neuilly	VenteRue de Neuilly · 217 m²	217 m² de terrain	180 000 €	—
13/06/2022	23 Rue de Neuilly	Dépendance, Maison23 Rue de Neuilly · 53 m²	53 m²	245 000 €	—
21/09/2021	39 Rue de Neuilly	Dépendance, Maison39 Rue de Neuilly · 80 m² · 4 313 €/m²	80 m²	345 000 €	4 313 €
13/07/2021	3 Rue de Neuilly	Dépendance, Appartement3 Rue de Neuilly · 43 m² · 4 070 €/m²	43 m²	175 000 €	4 070 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UM24L13Zone mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 417 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 74,1 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 395 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

perimetre de mixite sociale
OAP Grand Chemin
OAP Territoire Plaine de l'Ourcq

Informations7

Alea argile fort
Taxe d'amenagement
Classement sonore des infrastructures terrestres
Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
Droit de preemption urbain renforce
Droit de preemption urbain

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/11/2024	Permis de démolir09305324B0008	20 Rue de Neuilly	AQ 146	—	50 532 m²	autorisé	particulier
19/11/2016	Permis de construire09305316B0040	20 Rue de Neuilly	AQ 145, AQ 146, AQ 147	84 m²	63 616 m²	autorisé	COMMUNE DE NOISY LE SEC
18/10/2013	Permis de construire09305313B0045	39 Rue de Neuilly	AO 132	2 logements, 187 m²	250 m²	autorisé	particulier
25/07/2013	Permis de démolir09305313B0005	39 Rue de Neuilly	AO 132	—	250 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées: 15 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Noisy-le-Secnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 1E · 6G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3ter Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	40,8 m²	—	E	E
appartement, 3ter Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	64,8 m²	—	E	E
maison, 11 Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	150 m²	—	C	C
appartement, 3ter Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	42,2 m²	—	E	E
maison, 3bis Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	56,5 m²	—	C	B
maison, 34 Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	137,4 m²	—	E	D
appartement, 3ter Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	42,2 m²	—	G	F
appartement, 32 Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	28 m²	—	D	B
maison, 5 Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	130 m²	—	C	A
appartement, 3ter Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	40,5 m²	1965	E	E
appartement, 3ter Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	41,5 m²	1965	G	G
appartement, 3ter Rue de Neuilly 93130 Noisy-le-Sec	65,2 m²	—	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Direction Regionale et Interdepartementale de l'Environnemen	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
2	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
3 ter	S C I Boulogne Garros	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
3 ter	Jaber	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3 ter	Korichi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3 ter	Ics	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 local
6 bis	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 local

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Direction Regionale et Interdepartementale de l'Environnemen	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Mesal	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Climats	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
17	Blesh 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	SARL Edsil	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	55 locaux
43	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
45	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	50 locaux
49	Logirep	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	PTC Foncière	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	Ehi France 22 Noisy le Sec	Société civile	propriétaire	13 parcelles non bâties
58	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	8 parcelles non bâties
9001	Ehi France 22 Noisy le Sec	Société civile	propriétaire	8 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants378160 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 566 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires

Logement social66,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510,6 %Des logements autour de la rue

Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,5 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	3	210 m
Boulangerie	3	120 m
Boucherie	1	120 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	530 m
Restaurant	7	120 m
Librairie ou presse	1	190 m
Banque	—	680 m
Bureau ou relais de poste	1	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	390 m
Pharmacie	2	210 m
Dentiste	—	530 m
Kinésithérapeute	2	400 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	1	400 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	6	100 m
Collège	—	750 m
Lycée	1	450 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	2	180 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	920 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	770 m
Police ou gendarmerie	1	210 m
France Services	—	770 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Coteaux Beauclairmétro653 m
Place Jeanne d'Arctramwayen construction705 m
Rue Hélènetramwayen construction810 m
Saint-Jeantramwayen construction823 m

Écoles, collèges et lycées9

École élémentaire Paul LangevinpublicREP240 m
École maternelle AnémonespublicREP240 m
École maternelle Les BleuetspublicREP240 m
École maternelle Guillaume ApollinairepublicREP400 m
École maternelle d'Estienne d'Orvespublic410 m
Lycée professionnel Théodore Monodpublic450 m
École élémentaire d'Estienne d'Orvespublic480 m
École élémentaire Arthur RimbaudpublicREP490 m
École maternelle Arthur RimbaudpublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m448

Commune de Noisy le Secadministration publique
Samsic 1services administratifs
Ourryeau et déchets
Gustoindustrie
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Dyahébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.