Rue du Pressoir, Noisy-le-Sec
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Prix dans la rue4 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH74M10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier197 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Noisy-le-Sec et 28 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 910 €/m²
L'estimation 4 910Noisy-le-Sec 4 412en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 7 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 929 €1 vente
- 20227 397 €1 vente
- 20235 466 €3 ventes
- 20243 929 €1 vente
- Estimation4 910 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Pressoir le 15/04/2024 : 84 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 25 Rue du Pressoir | Dépendance, Appartement25 Rue du Pressoir · 53 m² · 2 736 €/m² | 53 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue du Pressoir | Maison9 Rue du Pressoir · 84 m² · 3 929 €/m² | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 04/12/2023 | 4 Rue du Pressoir | Maison4 Rue du Pressoir · 91 m² · 6 209 €/m² | 91 m² | 565 000 € | 6 209 € |
| 25/08/2023 | 37 Rue du Pressoir | Maison37 Rue du Pressoir · 89 m² · 5 466 €/m² | 89 m² | 486 500 € | 5 466 € |
| 16/06/2023 | 33 Rue du Pressoir | Maison33 Rue du Pressoir · 139 m² · 1 583 €/m² | 139 m² | 220 000 € | 1 583 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 6 Rue du Pressoir | Maison6 Rue du Pressoir · 73 m² · 7 397 €/m² | 73 m² | 540 000 € | 7 397 € |
| 07/10/2021 | 8 Rue du Pressoir | Maison8 Rue du Pressoir · 70 m² · 6 929 €/m² | 70 m² | 485 000 € | 6 929 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH74M10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 417 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,8 m · 6,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations8
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- PPR lie aux cavites souterraines
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la présence d'anciennes carrières et dissolution du gypse à Noisy-le-Sec
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Noisy-le-Secnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec | 177 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec | 52 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 24 Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec | 126,5 m² | 1963 | E | B |
| maison, 9bis Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec | 87,1 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 25 Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec | 52,7 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec | 150 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec | 206,3 m² | — | B | A |
| maison, 33 Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec | 135 m² | 1948 | F | F |
| maison, 6 Rue du Pressoir 93130 Noisy-le-Sec | 96,5 m² | 1952 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Société Civile Immobilière L S N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19778 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 592 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,9 %Des logements autour de la rue
Maisons74,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,8 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 9 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 3 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 170 m |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 270 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rue Hélènetramwayen construction335 m
- Place Jeanne d'Arctramwayen construction395 m
- Saint-Jeantramwayen construction704 m
- Carrefour de la Viergetramwayen construction718 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Condorcetpublic270 m
- École élémentaire Pierre Brossolettepublic360 m
- École élémentaire Paul LangevinpublicREP370 m
- École maternelle AnémonespublicREP370 m
- École maternelle Les BleuetspublicREP370 m
- École élémentaire Cottereaupublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m446
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- So'restcommerce
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Sodi Nordcommerce
- By Carscommerce