Rue de la Fontaine, Noisy-le-Sec

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Prix dans la rue3 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM24L13Zone mixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voie Quartier267 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 760 €/m²11 ventesMaison4 090 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 760 €/m²

L'estimation 3 760Noisy-le-Sec 3 408en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Noisy-le-Sec et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 730 €/m²
Fourchette haute: 4 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 230 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 180 €3 ventes
20223 839 €4 ventes
20234 038 €3 ventes
2024aucune vente
20254 618 €1 vente
Estimation3 760 €estimé

11 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 89 Rue de la Fontaine le 09/10/2025 : 34 m² pour 157 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 090 €/m²

L'estimation 4 090Noisy-le-Sec 4 412en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Noisy-le-Sec et 7 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 790 €/m²
Fourchette haute: 5 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 940 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 623 €2 ventes
20224 547 €2 ventes
2023aucune vente
20242 778 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation4 090 €estimé

6 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 82 Rue de la Fontaine le 29/04/2024 : 45 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	89 Rue de la Fontaine	Appartement89 Rue de la Fontaine · 34 m² · 4 618 €/m²	34 m²	157 000 €	4 618 €
02/04/2025	142 Rue de la Fontaine	Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé142 Rue de la Fontaine · 118 797 m²	118 797 m²	57 000 000 €	—
29/04/2024	82 Rue de la Fontaine	Dépendance, Maison82 Rue de la Fontaine · 45 m² · 2 222 €/m²	45 m²	100 000 €	2 222 €
05/01/2024	135 Rue de la Fontaine	Maison135 Rue de la Fontaine · 123 m² · 3 333 €/m²	123 m²	410 000 €	3 333 €
22/11/2023	139 Rue de la Fontaine	Appartement139 Rue de la Fontaine · 45 m² · 4 222 €/m²	45 m²	190 000 €	4 222 €

Afficher les 18 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/05/2024	131 Rue de la Fontaine	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance131 Rue de la Fontaine · 500 m² · 170 €/m²	500 m²	85 000 €	170 €
17/01/2024	43 Rue de la Fontaine	Vente43 Rue de la Fontaine · 431 m²	431 m² de terrain	200 000 €	—
02/10/2023	137 Rue de la Fontaine	Dépendance, Appartement137 Rue de la Fontaine · 34 m² · 4 038 €/m²	34 m²	137 300 €	4 038 €
15/02/2023	131 Rue de la Fontaine	Appartement, Dépendance131 Rue de la Fontaine · 60 m² · 2 667 €/m²	60 m²	160 000 €	2 667 €
24/11/2022	144 Rue de la Fontaine	Maison, Dépendance144 Rue de la Fontaine · 80 m² · 4 400 €/m²	80 m²	352 000 €	4 400 €
14/11/2022	145 Rue de la Fontaine	Appartement145 Rue de la Fontaine · 59 m² · 4 119 €/m²	59 m²	243 000 €	4 119 €
21/10/2022	147 Rue de la Fontaine	Maison147 Rue de la Fontaine · 98 m² · 4 694 €/m²	98 m²	460 050 €	4 694 €
13/07/2022	87 Rue de la Fontaine	Dépendance, Appartement87 Rue de la Fontaine · 51 m² · 3 725 €/m²	51 m²	190 000 €	3 725 €
31/05/2022	137 Rue de la Fontaine	Appartement, Dépendance137 Rue de la Fontaine · 80 m² · 3 463 €/m²	80 m²	277 000 €	3 463 €
30/03/2022	86 Rue de la Fontaine	Vente en l'état futur d'achèvement86 Rue de la Fontaine	—	281 333 €	—
08/03/2022	124 Rue de la Fontaine	Appartement124 Rue de la Fontaine · 43 m² · 3 953 €/m²	43 m²	170 000 €	3 953 €
26/08/2021	46 Rue de la Fontaine	Dépendance, Maison46 Rue de la Fontaine · 99 m² · 5 400 €/m²	99 m²	534 600 €	5 400 €
30/07/2021	139 Rue de la Fontaine	Appartement139 Rue de la Fontaine · 44 m² · 4 659 €/m²	44 m²	205 000 €	4 659 €
24/06/2021	81 Rue de la Fontaine	Maison81 Rue de la Fontaine · 78 m² · 3 846 €/m²	78 m²	300 000 €	3 846 €
31/05/2021	139 Rue de la Fontaine	Dépendance, Appartement139 Rue de la Fontaine · 61 m² · 4 180 €/m²	61 m²	255 000 €	4 180 €
11/05/2021	46 Rue de la Fontaine	Vente46 Rue de la Fontaine · 94 m²	94 m² de terrain	23 500 €	—
20/04/2021	43 Rue de la Fontaine	Vente43 Rue de la Fontaine · 431 m²	431 m² de terrain	225 000 €	—
21/01/2021	137 Rue de la Fontaine	Dépendance, Appartement137 Rue de la Fontaine · 62 m² · 3 226 €/m²	62 m²	200 000 €	3 226 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022

UM24L13Zone mixte

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 80 % de la bande principale de 18 m, annexes seules au-delàindice L
Recul sur la rue: À l'alignement ou en recul d'au moins 3 mindice 2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,9 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Bati ou ensemble bati ou monument historique
Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
OAP Trois communes Boissiere
OAP Territoire Parc des hauteurs
OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
OAP Grand Chemin

Informations7

Droit de preemption urbain
Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
Droit de preemption urbain renforce
Taxe d'amenagement
Alea argile fort
Classement sonore des infrastructures terrestres

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/10/2019	Permis de construire09305319B0015	43 Rue Fontaine	AY 106	3 logements, 268 m²	431 m²	commencé	particulier
10/10/2017	Permis de construire09305317B0028	86 Rue de la Fontaine	AX 183	11 logements, 616 m²	643 m²	commencé	SNCF MOBILITES
12/10/2015	Permis de construire09305315B0029	48-52 Rue de la Fontaine	AY 115, AY 127, AY 128	4 logements, 41 m²	979 m²	autorisé	particulier
16/12/2014	Permis de construire09305314B0037	89 Rue de la Fontaine	AX 195	17 logements, 986 m²	706 m²	terminé	particulier
30/09/2013	Permis d'aménager09305313B0002	Rue de la Fontaine	AX 158, AY 92, AY 101	—	19 894 m²	commencé	IMMOBILIERE 3F
10/07/2013	Permis de construire09305313B0003	124 Rue de la Fontaine	AX 225	10 logements, 614 m²	496 m²	commencé	SCI ROUTE DE NOISY
08/07/2013	Permis de démolir09305313B0003	26 Rue de la Fontaine	AY 110	—	809 m²	commencé	IMMOBILIERE 3F

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Noisy-le-Secnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 2E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 89 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	45,1 m²	—	C	C
appartement, 89 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	77,3 m²	2016	C	C
appartement, 89 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	59,1 m²	—	C	C
appartement, 89 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	57 m²	2014	C	C
maison, 144 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	78,4 m²	1970	D	D
appartement, 87 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	51,5 m²	—	G	F
appartement, 135 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	130 m²	1977	D	D
appartement, 124 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	43,6 m²	2019	B	A
appartement, 131 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	50,6 m²	—	E	C
appartement, 89 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	62 m²	—	C	C
appartement, 89 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	62 m²	—	B	A
appartement, 131 Rue de la Fontaine 93130 Noisy-le-Sec	49,3 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 local
26	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	87 locaux et 4 parcelles non bâties
29	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	2 locaux
33	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
85 bis	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
87	Mona	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
90	SCI Dafy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
92	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
111	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
118	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
119	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
120 bis	SARL Invest Immo International 3I	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
124	Route de Noisy	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux
127 bis	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
140	Saem Noisy-Le-Sec Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
142	Saem Noisy-Le-Sec Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	18 locaux
144 bis	Saem Noisy-Le-Sec Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
145	Espace Danse Gambetta	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux
148	Saem Noisy-Le-Sec Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
150	Saem Noisy-Le-Sec Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	3 locaux
150 ter	SCI Anna	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
154	Aksil	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Saem Noisy-Le-Sec Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
9002	Saem Noisy-Le-Sec Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants26788 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520,5 %Des logements autour de la rue

Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,1 %10,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	490 m
Supérette ou épicerie	6	290 m
Boulangerie	7	90 m
Boucherie	3	350 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	2	180 m
Restaurant	21	250 m
Librairie ou presse	2	230 m
Banque	3	350 m
Bureau ou relais de poste	1	370 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	320 m
Pharmacie	2	410 m
Dentiste	—	620 m
Kinésithérapeute	1	360 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	1	330 m
Urgences	1	440 m
Hôpital ou clinique	1	440 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	40 m
École maternelle ou élémentaire	2	40 m
Collège	—	700 m
Lycée	—	980 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	1	410 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	730 m
France Services	—	920 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Montreuil-Hôpitalmétro356 m
la Dhuysmétro672 m
Coteaux Beauclairmétro732 m
Rue Hélènetramwayen construction922 m

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire Pierre LerenardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)40 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Secpublic140 m
École maternelle Aimé CésairepublicREP320 m
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé380 m
IME Les Enfants Terriblesprivé380 m
École élémentaire Paul LangevinpublicREP440 m
École maternelle AnémonespublicREP440 m
École maternelle Les BleuetspublicREP440 m

Entreprises domiciliées à 200 m446

Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
Commune de Noisy le Secadministration publique
Yanti (Yanti Noisy 54)immobilier
Creative Pariscommerce
Isoconfortconstruction
SARL T.E.S.transport

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.