Rue du 14 Juillet 1789, Noisy-le-Sec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 560 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 58 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 492 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 606 €/m² en 2025). Soit 3 540 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (12 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 490 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Vente | 74 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/07/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Appartement | 47 m² | 248 788 € | 5 293 € |
| 07/07/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Dépendance, Appartement | 78 m² | 386 400 € | 4 954 € |
| 30/06/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Appartement, Dépendance | 78 m² | 339 710 € | 4 355 € |
| 14/06/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Dépendance, Appartement | 49 m² | 246 400 € | 5 029 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Appartement, Dépendance | 47 m² | 251 200 € | 5 345 € |
| 31/05/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Appartement | 47 m² | 232 800 € | 4 953 € |
| 21/05/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Dépendance, Appartement | 79 m² | 350 260 € | 4 434 € |
| 18/05/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Appartement, Dépendance | 60 m² | 261 640 € | 4 361 € |
| 01/04/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Appartement, Dépendance | 70 m² | 308 060 € | 4 401 € |
| 15/03/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Dépendance, Appartement | 68 m² | 343 200 € | 5 047 € |
| 04/03/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Appartement, Dépendance | 45 m² | 251 200 € | 5 582 € |
| 22/02/2021 | 3 Rue du Quatorze Juillet 1789 | Appartement, Dépendance | 65 m² | 286 410 € | 4 406 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH74M10Secteur de preservation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau · OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC · …
- Informations
- 8Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b · Droit de preemption urbain renforce · Droit de preemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 101 m · 12,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- OAP Grand Chemin
- Emplacement reserve (pour voie ou ouvrages publics, equipements et installations d'interet general, espaces verts)
- OAP Trois communes Boissiere
- OAP Territoire Parc des hauteurs
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Taxe d'amenagement
- Alea argile fort
- Classement sonore des infrastructures terrestres
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Noisy-le-Secnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue du 14 Juillet 1789 93130 Noisy-le-Sec | 47 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue du 14 Juillet 1789 93130 Noisy-le-Sec | 100,1 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue du 14 Juillet 1789 93130 Noisy-le-Sec | 93,2 m² | 2007 | D | D |
| maison, 12 Rue du 14 Juillet 1789 93130 Noisy-le-Sec | 84,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE NOISY LE SEC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | GABRIEL PERI 211 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI SDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | KD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ILAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ILAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE NOISY LE SEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 1 pharmacie, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 190 m |
| Boulangerie | 7 | 270 m |
| Boucherie | 4 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 20 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Dhuysmétro161 m
- Coteaux Beauclairmétro328 m
- Montreuil-Hôpitalmétro729 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Boispublic
- Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
- Ecole maternelle Etienne Doletpublic
- Ecole maternelle Nièpcepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.