Rue de la Renardière, Noisy-le-Sec
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 380 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 606 €/m² en 2025). Soit 3 440 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 877 €1 vente
- 20223 365 €3 ventes
- 20233 200 €1 vente
- 20243 000 €1 vente
- 20253 724 €2 ventes
- Estimation3 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 29 Rue de la Renardiere, 220 000 € le 17/03/2025.
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 641 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 4 408 €/m² en 2025). Soit 4 096 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 250 €3 ventes
- 20222 647 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 641 €1 vente
- Estimation4 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 8 Rue de la Renardiere, 502 500 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 8 Rue de la Renardiere | Maison8 Rue de la Renardiere · 138 m² · 3 641 €/m² | 138 m² | 502 500 € | 3 641 € |
| 17/03/2025 | 29 Rue de la Renardiere | Dépendance, Appartement29 Rue de la Renardiere · 63 m² · 3 492 €/m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue de la Renardiere | Dépendance, Appartement29 Rue de la Renardiere · 45 m² · 3 956 €/m² | 45 m² | 178 000 € | 3 956 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue de la Renardiere | Appartement, Dépendance25 Rue de la Renardiere · 310 m² | 310 m² | 795 000 € | — |
| 09/12/2024 | 11 Rue de la Renardiere | Appartement, Dépendance11 Rue de la Renardiere · 75 m² | 75 m² | 255 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 29 Rue de la Renardiere | Appartement, Dépendance29 Rue de la Renardiere · 75 m² · 3 000 €/m² | 75 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 06/10/2023 | 29 Rue de la Renardiere | Appartement, Dépendance29 Rue de la Renardiere · 75 m² · 3 200 €/m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 22/09/2022 | 29 Rue de la Renardiere | Appartement, Dépendance29 Rue de la Renardiere · 86 m² | 86 m² | 279 000 € | — |
| 29/08/2022 | 11 Rue de la Renardiere | Dépendance, Appartement11 Rue de la Renardiere · 65 m² · 4 154 €/m² | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 04/08/2022 | 9 Rue de la Renardiere | Maison9 Rue de la Renardiere · 68 m² · 2 647 €/m² | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 01/06/2022 | 29 Rue de la Renardiere | Dépendance, Appartement29 Rue de la Renardiere · 63 m² | 63 m² | 232 000 € | — |
| 21/04/2022 | 29 Rue de la Renardiere | Appartement, Dépendance29 Rue de la Renardiere · 61 m² | 61 m² | 190 000 € | — |
| 31/03/2022 | 29 Rue de la Renardiere | Appartement, Dépendance29 Rue de la Renardiere · 75 m² · 2 800 €/m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 11/03/2022 | 24 Rue de la Renardiere | Appartement24 Rue de la Renardiere · 52 m² · 3 365 €/m² | 52 m² | 175 000 € | 3 365 € |
| 20/08/2021 | 23 Rue de la Renardiere | Maison23 Rue de la Renardiere · 50 m² · 1 685 €/m² | 50 m² | 84 259 € | 1 685 € |
| 28/07/2021 | 21 Rue de la Renardiere | Maison21 Rue de la Renardiere · 72 m² · 5 389 €/m² | 72 m² | 388 000 € | 5 389 € |
| 01/07/2021 | 35 Rue de la Renardiere | Appartement, Maison35 Rue de la Renardiere · 125 m² | 125 m² | 306 000 € | — |
| 14/04/2021 | 11 Rue de la Renardiere | Appartement11 Rue de la Renardiere · 65 m² · 3 877 €/m² | 65 m² | 252 000 € | 3 877 € |
| 04/03/2021 | 3 Rue de la Renardiere | Maison3 Rue de la Renardiere · 60 m² · 5 250 €/m² | 60 m² | 315 000 € | 5 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH74M10Secteur de preservation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109,8 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- OAP Trois communes Boissiere
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- OAP Grand Chemin
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Taxe d'amenagement
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain renforce
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | Permis de construire09305322B0372 | 36 Rue de la Renardiere | BC 294 | 1 logement, 268 m² | 146 m² | commencé | C+O IDF2 ARCHITECTE |
| 09/04/2018 | Permis de démolir09305318B0004 | 6 Rue de la Renardiere | BC 130 | — | 278 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2014 | Permis de construire09305314B0032 | 36 Rue de la Renardiere | BC 63 | 3 logements, 169 m² | 146 m² | commencé | SCCV LE CLOS DE LA RENARDIERE |
| 01/07/2013 | Permis de démolir09305313B0001 | 23 Rue de la Renardiere | BC 144 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 2 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Noisy-le-Secnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 61,2 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 11 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 27,7 m² | — | F | C |
| appartement, 29 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 60,6 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 25 m² | — | E | C |
| maison, 35 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 74,3 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 23,8 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 41,5 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 62,5 m² | — | E | D |
| appartement, 29 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 71,8 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 70,6 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Rue de la Renardière 93130 Noisy-le-Sec | 27,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI SAK | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 11 | SCI LA RENARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 ter | KD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | KD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOCIETE CIVILE DU 24 RUE DE LA RENARDIERE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 24 | COMMUNE DE NOISY LE SEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI LI RENARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES 27 BIS A 31 DE LA RENARDIERE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 11 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 180 m |
| Boulangerie | 6 | 200 m |
| Boucherie | 5 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | 2 | 450 m |
| Restaurant | 22 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Dhuysmétro158 m
- Coteaux Beauclairmétro424 m
- Montreuil-Hôpitalmétro642 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Boispublic
- Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
- Ecole élémentaire Pierre LerenardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Etienne Doletpublic
- Ecole maternelle Nièpcepublic