Rue des Processions, Noisy-le-Sec
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Prix dans la rue4 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM91E13D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier280 habitants43,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Noisy-le-Sec et 17 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 470 €/m²
L'estimation 4 470Noisy-le-Sec 4 412en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 5 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 409 €2 ventes
- 20224 861 €3 ventes
- 20234 677 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 636 €1 vente
- Estimation4 470 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Processions le 22/12/2025 : 99 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue des Processions | Maison, Dépendance13 Rue des Processions · 99 m² · 3 636 €/m² | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 24/11/2023 | 61 Rue des Processions | Maison61 Rue des Processions · 197 m² · 2 513 €/m² | 197 m² | 495 000 € | 2 513 € |
| 26/07/2023 | 77 Rue des Processions | Maison77 Rue des Processions · 100 m² · 6 143 €/m² | 100 m² | 614 300 € | 6 143 € |
| 19/07/2023 | 37 Rue des Processions | Dépendance, Maison37 Rue des Processions · 62 m² · 4 677 €/m² | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 10/10/2022 | 73 Rue des Processions | Maison, Dépendance73 Rue des Processions · 68 m² · 2 324 €/m² | 68 m² | 158 000 € | 2 324 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | 25 Rue des Processions | Maison25 Rue des Processions · 144 m² · 4 861 €/m² | 144 m² | 700 000 € | 4 861 € |
| 14/04/2022 | 27 Rue des Processions | Dépendance, Appartement27 Rue des Processions · 158 m² | 158 m² | 765 900 € | — |
| 21/01/2022 | 51 Rue des Processions | Maison51 Rue des Processions · 55 m² · 6 182 €/m² | 55 m² | 340 000 € | 6 182 € |
| 30/12/2021 | 41 Rue des Processions | Maison41 Rue des Processions · 113 m² · 5 575 €/m² | 113 m² | 630 000 € | 5 575 € |
| 30/12/2021 | 35 Rue des Processions | Dépendance, Maison35 Rue des Processions · 124 m² · 5 242 €/m² | 124 m² | 650 000 € | 5 242 € |
| 10/02/2021 | 79 Rue des Processions | Appartement, Maison, Dépendance79 Rue des Processions · 161 m² | 161 m² | 190 000 € | — |
| 10/02/2021 | 79 Rue des Processions | Vente79 Rue des Processions · 107 m² | 107 m² de terrain | 190 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UM91E13Zone mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 %40 % du terrain, indice E, hors la dérogation à 60 % de certains terrains d'angle ou peu profonds
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 417 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,3 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Perimetre de limitation des grandes unites commerciales
- OAP Trois communes Boissiere
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations7
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Droit de preemption urbain renforce
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1b
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2018 | Permis de construire09305318B0047 | 63 Rue des Processions | BD 168 | 4 logements, 233 m² | 209 m² | autorisé | SCI CAROLYN |
| 21/04/2016 | Permis de construire09305315B0048 | 75 Rue des Processions | BD 339 | 1 logement, 96 m² | 445 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Noisy-le-Secnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 57,8 m² | — | E | C |
| maison, 61 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 179,6 m² | — | A | A |
| maison, 11 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 48 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 43 m² | — | E | C |
| maison, 73 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 68,2 m² | 1944 | E | C |
| maison, 29 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 252 m² | — | F | E |
| maison, 29 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 252 m² | — | F | E |
| appartement, 19 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 26,6 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 109,7 m² | — | G | G |
| appartement, 19 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 41,5 m² | — | G | C |
| maison, 61 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 169,2 m² | — | E | E |
| maison, 55 Rue des Processions 93130 Noisy-le-Sec | 288,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Noisy le Sec | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Commune de Noisy le Sec | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Noisy le Sec | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Metro de Noisy le Sec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune de Noisy le Sec | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Noisy le Sec | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Home Concept France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | Commune de Noisy le Sec | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Noisy le Sec | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MF2B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Les Hauts de Noisy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | 2 Day | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 29 | 2 Day | Société en nom collectif | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune de Noisy le Sec | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Nikita | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI Carolyn | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI 4C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Foncière Epilogue | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants280106 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 286 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue
Maisons45,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %7,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 40 m |
| Boulangerie | 9 | 90 m |
| Boucherie | 4 | 70 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | 2 | 90 m |
| Restaurant | 29 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 140 m |
| Banque | 3 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 60 m |
| Urgences | 1 | 370 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Montreuil-Hôpitalmétro229 m
- la Dhuysmétro543 m
- Coteaux Beauclairmétro773 m
- Aristide Briandtramwayen construction956 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Aimé CésairepublicREP170 m
- IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terriblesprivé170 m
- IME Les Enfants Terriblesprivé170 m
- École élémentaire Pierre LerenardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Secpublic280 m
- École Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants420 m
- École maternelle Danielle CasanovapublicREP480 m
- Collège Colonel FabienpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m