Allée Monthyon, Les Pavillons-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 567 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 050 €/m² en 2025). Soit 2 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 308 €1 vente
- 20244 273 €2 ventes
- 20252 749 €2 ventes
- Estimation2 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 9 All Monthyon, 85 000 € le 21/05/2025.
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 075 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 622 €/m² en 2025). Soit 3 294 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 389 €3 ventes
- 20223 725 €2 ventes
- 20232 981 €2 ventes
- 20243 521 €3 ventes
- 20253 210 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 89 All Monthyon, 337 000 € le 27/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 All Monthyon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 85 000 € | 2 931 € |
| 27/03/2025 | 89 All Monthyon | Maison | 105 m² | 337 000 € | 3 210 € |
| 05/02/2025 | 21 All Monthyon | Appartement | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
| 31/10/2024 | 34 All Monthyon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 482 m² | 870 000 € | — |
| 15/10/2024 | 38 All Monthyon | Appartement | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 11 All Monthyon | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 22/02/2024 | 9 All Monthyon | Appartement, Dépendance | 20 m² | 127 000 € | 6 350 € |
| 08/02/2024 | 16 All Monthyon | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 17/01/2024 | 87 All Monthyon | Maison | 93 m² | 305 000 € | 3 280 € |
| 07/11/2023 | 85 All Monthyon | Maison | 114 m² | 340 000 € | 2 982 € |
| 18/10/2023 | 9 All Monthyon | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
| 02/06/2023 | 21 All Monthyon | Maison, Dépendance | 94 m² | 280 000 € | 2 979 € |
| 14/02/2023 | 153 All Monthyon | Vente | 12 239 m² de terrain | 2 931 120 € | — |
| 03/11/2022 | 42 All Monthyon | Appartement, Dépendance | 28 m² | 150 000 € | — |
| 30/09/2022 | 153 All Monthyon | Vente | 22 189 m² de terrain | 1 440 000 € | — |
| 01/08/2022 | 75 All Monthyon | Maison | 88 m² | 380 000 € | 4 318 € |
| 16/06/2022 | 9 All Monthyon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 85 000 € | — |
| 10/03/2022 | 17 All Monthyon | Dépendance, Maison | 130 m² | 407 000 € | 3 131 € |
| 17/12/2021 | 9 All Monthyon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 000 € | — |
| 17/09/2021 | 69 All Monthyon | Maison | 88 m² | 339 000 € | 3 852 € |
| 23/04/2021 | 40 All Monthyon | Maison, Dépendance | 90 m² | 305 000 € | 3 389 € |
| 25/03/2021 | 17 All Monthyon | Maison | 98 m² | 245 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen · 40% · L >= H avec L >= 8 mètres · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 54,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 478 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LPSB4
- L >= 4 mètres
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2016 | Permis de démolir09305716B0016 | 153 Allee Monthyon | C 38 | — | 22 189 m² | commencé | OFFICE PUBLIC HABITAT SEINE SAINT DENIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 100,3 m² | — | D | D |
| maison, 74 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 100,3 m² | — | D | D |
| maison, 79 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 161,1 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 45bis Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 54,3 m² | — | D | B |
| appartement, Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 92 m² | — | C | C |
| appartement, 21bis Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 55,5 m² | — | C | B |
| appartement, 21bis Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 43,6 m² | — | G | C |
| appartement, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 40,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 30,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 37,2 m² | 1949 | E | B |
| maison, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 44 m² | — | G | G |
| maison, 34 Allée Monthyon 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 106 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SAGA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | RMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | LUCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LA ROSE DE L' ARIANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BIK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | NEWPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | KHARBACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 45 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 55 bis | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 55 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE TOIT ET JOIE | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 64 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 91 | FONCIERE RU 01 2012 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 bis | IDF MOTORS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 153 | BETON VICAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 153 | TRIALISSIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 17 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 450 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lycée Henri Selliertramway745 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Germaine TillionpublicULISsans cantine
- Ecole maternelle Marguerite Léopoldpublic
- Ecole primaire d'application Jules Vernepublic
Entreprises domiciliées à 200 m569
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSEC RATP (CRERATP)autres services
- AF POSEconstruction
- SCI BNLimmobilier
- FOFANA PAGESimmobilier
- KAINOTOM.IA (KAINOTOM.IA)information et communication
- SCI VILLANUOVAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.