Avenue du Général Leclerc, Les Pavillons-sous-Bois
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Prix dans la rue2 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier644 habitants38,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleJ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous des Pavillons-sous-Bois et 38 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 470 €/m²
L'estimation 2 470Les Pavillons-sous-Bois 2 993en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 607 €10 ventes
- 20223 162 €6 ventes
- 20232 559 €13 ventes
- 20242 204 €4 ventes
- 20252 685 €3 ventes
- Estimation2 470 €estimé
36 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Avenue du Général Leclerc le 19/02/2025 : 54 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Avenue du Général Leclerc | Maison28 Avenue du Général Leclerc · 50 m² · 2 700 €/m² | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 19/02/2025 | 44 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance44 Avenue du Général Leclerc · 54 m² · 2 685 €/m² | 54 m² | 145 000 € | 2 685 € |
| 17/02/2025 | 44 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance44 Avenue du Général Leclerc · 54 m² · 2 501 €/m² | 54 m² | 135 050 € | 2 501 € |
| 05/02/2025 | 45 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement45 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 2 789 €/m² | 57 m² | 159 000 € | 2 789 € |
| 20/12/2024 | 14 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement14 Avenue du Général Leclerc · 41 m² · 3 317 €/m² | 41 m² | 136 000 € | 3 317 € |
Afficher les 38 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 41 Avenue du Général Leclerc | Dépendance41 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 9 000 € | — |
| 09/12/2024 | 45 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance45 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 2 018 €/m² | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
| 11/10/2024 | 44 Avenue du Général Leclerc | Dépendance44 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/10/2024 | 44 Avenue du Général Leclerc | Dépendance44 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 8 800 € | — |
| 15/05/2024 | 43 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement43 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 1 228 €/m² | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 24/04/2024 | 46 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement46 Avenue du Général Leclerc · 54 m² · 2 389 €/m² | 54 m² | 129 000 € | 2 389 € |
| 24/04/2024 | 44 Avenue du Général Leclerc | Dépendance44 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 13 500 € | — |
| 01/02/2024 | 46 Avenue du Général Leclerc | Dépendance46 Avenue du Général Leclerc | non mesurée | 13 500 € | — |
| 25/10/2023 | 11 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance11 Avenue du Général Leclerc · 64 m² · 2 734 €/m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 21/09/2023 | 43 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement43 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 2 421 €/m² | 57 m² | 138 000 € | 2 421 € |
| 23/08/2023 | 41 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance41 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 3 246 €/m² | 57 m² | 185 000 € | 3 246 € |
| 17/07/2023 | 15 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement15 Avenue du Général Leclerc · 56 m² · 2 321 €/m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 12/07/2023 | 44 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement44 Avenue du Général Leclerc · 54 m² · 2 852 €/m² | 54 m² | 154 000 € | 2 852 € |
| 28/06/2023 | 14 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement14 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 3 825 €/m² | 57 m² | 218 000 € | 3 825 € |
| 26/05/2023 | 45 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement45 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 2 559 €/m² | 57 m² | 145 850 € | 2 559 € |
| 07/04/2023 | 1 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance1 Avenue du Général Leclerc · 56 m² · 2 321 €/m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 29/03/2023 | 15 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement15 Avenue du Général Leclerc · 37 m² · 4 270 €/m² | 37 m² | 158 000 € | 4 270 € |
| 27/03/2023 | 44 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement44 Avenue du Général Leclerc · 72 m² · 2 250 €/m² | 72 m² | 162 000 € | 2 250 € |
| 22/03/2023 | 9 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance9 Avenue du Général Leclerc · 64 m² · 2 344 €/m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 15/03/2023 | 1 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement1 Avenue du Général Leclerc · 56 m² · 2 732 €/m² | 56 m² | 153 000 € | 2 732 € |
| 26/01/2023 | 1 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement1 Avenue du Général Leclerc · 56 m² · 2 321 €/m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 23/11/2022 | 14 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance14 Avenue du Général Leclerc · 39 m² · 3 359 €/m² | 39 m² | 131 000 € | 3 359 € |
| 28/10/2022 | 9 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance9 Avenue du Général Leclerc · 64 m² · 2 453 €/m² | 64 m² | 157 000 € | 2 453 € |
| 11/10/2022 | 14 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance14 Avenue du Général Leclerc · 39 m² · 4 026 €/m² | 39 m² | 157 000 € | 4 026 € |
| 06/09/2022 | 45 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement45 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 1 842 €/m² | 57 m² | 105 000 € | 1 842 € |
| 27/05/2022 | 46 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance46 Avenue du Général Leclerc · 54 m² · 2 964 €/m² | 54 m² | 160 050 € | 2 964 € |
| 14/04/2022 | 14 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement14 Avenue du Général Leclerc · 53 m² · 3 679 €/m² | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 05/10/2021 | 43 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement43 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 2 667 €/m² | 57 m² | 152 000 € | 2 667 € |
| 23/09/2021 | 1 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance1 Avenue du Général Leclerc · 56 m² · 2 946 €/m² | 56 m² | 165 000 € | 2 946 € |
| 14/09/2021 | 14 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement14 Avenue du Général Leclerc · 39 m² · 4 359 €/m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 10/06/2021 | 44 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement44 Avenue du Général Leclerc · 54 m² · 2 741 €/m² | 54 m² | 148 000 € | 2 741 € |
| 26/05/2021 | 7 Avenue du Général Leclerc | Dépendance, Appartement7 Avenue du Général Leclerc · 64 m² · 2 547 €/m² | 64 m² | 163 000 € | 2 547 € |
| 12/05/2021 | 5 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance5 Avenue du Général Leclerc · 64 m² · 2 375 €/m² | 64 m² | 152 000 € | 2 375 € |
| 30/03/2021 | 9 Avenue du Général Leclerc | Appartement9 Avenue du Général Leclerc · 64 m² · 2 422 €/m² | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 26/03/2021 | 45 Avenue du Général Leclerc | Appartement, Dépendance45 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 2 763 €/m² | 57 m² | 157 500 € | 2 763 € |
| 05/03/2021 | 48 Avenue du Général Leclerc | Maison48 Avenue du Général Leclerc · 102 m² · 3 353 €/m² | 102 m² | 342 000 € | 3 353 € |
| 12/02/2021 | 41 Avenue du Général Leclerc | Appartement41 Avenue du Général Leclerc · 57 m² · 1 842 €/m² | 57 m² | 105 000 € | 1 842 € |
| 10/02/2021 | 44 Avenue du Général Leclerc | Appartement44 Avenue du Général Leclerc · 54 m² · 2 444 €/m² | 54 m² | 132 000 € | 2 444 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 478 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LPSB4
- L >= 4 mètres
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 40%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
- Pavillons de garde
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2019 | Permis de construire09305719B0021 | 48 B Av du General Leclerc | J 168 | 1 logement, 112 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de démolir09305718B0011 | 40 Avenue du General Leclerc | J 27 | — | 391 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2013 | Permis de démolir09305713B0011 | 48 B Avenu du General Leclerc | J 168 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2013 | Permis de construire09305713B0001 | 48 B Avenu du General Leclerc | J 168 | 3 logements, 209 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 1 | Arli Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Rayan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Hilal | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI Honore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 7 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 13 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 14 | Melsa | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Regaut Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 26 | Safidel | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | RATP Habitat | Bailleur social | propriétaire | 78 locaux |
| 35 | RATP Habitat | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 41 | SCI du 41 A 45 Ave du Général Leclerc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Immobilière Duarte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | Lumanu | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | Claire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | Claire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | SCI du 41 A 45 Ave du Général Leclerc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 bis | SCI Noham | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Botch | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | Abd | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants644235 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 217 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social45,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,5 %7,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 16 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 710 m |
| Hôpital ou clinique | — | 660 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 50 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jean Macépublic50 m
- École maternelle Jean Macépublic140 m
- École élémentaire Julie-Victoire Daubiépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Collège Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Marguerite Léopoldpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m725
- Chausson Materiauxcommerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Point P S.A.S.commerce
- Bois & Materiauxcommerce
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
- Commune de les Pavillons-Sous-Boisadministration publique