Chemin des Postes, Les Pavillons-sous-Bois
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 3 880 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 908 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 050 €/m² en 2025). Soit 3 452 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 831 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 529 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Che des Postes le 03/01/2023 : 51 m² pour 180 000 €.
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 430 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 782 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 622 €/m² en 2025). Soit 3 690 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 961 €1 vente
- 20224 894 €1 vente
- 20233 650 €1 vente
- 20244 327 €1 vente
- 20253 878 €2 ventes
- Estimation3 680 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Che des Postes le 22/07/2025 : 86 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 12 Che des Postes | Maison12 Che des Postes · 86 m² · 3 140 €/m² | 86 m² | 270 000 € | 3 140 € |
| 14/04/2025 | 30 Che des Postes | Maison30 Che des Postes · 65 m² · 4 615 €/m² | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 17/07/2024 | 20 Che des Postes | Maison, Dépendance20 Che des Postes · 122 m² · 4 327 €/m² | 122 m² | 527 840 € | 4 327 € |
| 27/06/2024 | 39 Che des Postes | Dépendance, Appartement39 Che des Postes · 53 m² | 53 m² | 120 000 € | — |
| 04/10/2023 | 4 Che des Postes | Maison4 Che des Postes · 137 m² · 3 650 €/m² | 137 m² | 500 000 € | 3 650 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | 39 Che des Postes | Appartement, Dépendance39 Che des Postes · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 09/06/2022 | 8 Che des Postes | Dépendance, Maison8 Che des Postes · 66 m² · 4 894 €/m² | 66 m² | 323 000 € | 4 894 € |
| 21/10/2021 | 41 Che des Postes | Maison41 Che des Postes · 89 m² · 3 961 €/m² | 89 m² | 352 550 € | 3 961 € |
| 14/10/2021 | 39 Che des Postes | Appartement39 Che des Postes · 16 m² · 5 313 €/m² | 16 m² | 85 000 € | 5 313 € |
| 14/10/2021 | 39 Che des Postes | Appartement, Dépendance39 Che des Postes · 23 m² · 4 348 €/m² | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,9 m · 3,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LPSB4
- L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lycée Albert Schweitzer
- Pavillon de l'horloge de la maison du régisseur
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 77 m² | — | F | F |
| maison, 24 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 85 m² | 1948 | F | F |
| maison, 23d Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 125 m² | 1983 | C | B |
| maison, 12 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 80 m² | 1954 | F | F |
| maison, 30 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 60 m² | — | E | D |
| appartement, 39 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 53,5 m² | — | F | C |
| maison, 41 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 97 m² | 1997 | D | B |
| maison, 24 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 85 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 43 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 20,3 m² | — | D | B |
| maison, 20 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 181 m² | — | D | D |
| maison, 4 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 143 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 39 Chemin des Postes 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 50,6 m² | 1945 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI DU 10 CHEMIN DES POSTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SEQUENS SOLIDARITES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MO | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 E | SCI FRANKLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | HANDAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 180 m |
| Boulangerie | 5 | 250 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 18 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 3 | 330 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 6 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway263 m
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway450 m
- Gargantramway930 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste Corotpublic
- Collège privé Tebrotzassèreprivé
- Collège Sainte-Louise de Marillacprivésans cantine
- Ecole primaire privée Tébrotzassèreprivé
- Ecole primaire Robillardpublic
- Institut Médico Educatif Excelsiorprivé
- Lycée Albert Schweitzerpublic
- Lycée professionnel privé Jeanne la Lorraineprivé
Entreprises domiciliées à 200 m632
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- ARPAVIEsanté et action sociale
- INOVIE GUEVALTsanté et action sociale
- PROVINCE DE FRANCE RELIGIEUSES DE L ASSOMPTIONautres services
- SOCATEB IMMOBILIERimmobilier