Avenue Franklin, Les Pavillons-sous-Bois
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 220 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 789 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 050 €/m² en 2025). Soit 2 858 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 870 €1 vente
- 20223 448 €1 vente
- 20234 400 €1 vente
- 20242 979 €1 vente
- 20252 774 €4 ventes
- Estimation2 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 113 Av Franklin le 09/04/2025 : 92 m² pour 240 000 €.
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 880 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 950 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 622 €/m² en 2025). Soit 3 232 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 220 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 416 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 286 €1 vente
- 20223 595 €3 ventes
- 20233 215 €2 ventes
- 20245 926 €1 vente
- 20252 857 €3 ventes
- Estimation3 220 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 160 Av Franklin le 30/06/2025 : 147 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 160 Av Franklin | Maison, Dépendance160 Av Franklin · 147 m² · 2 857 €/m² | 147 m² | 420 000 € | 2 857 € |
| 13/05/2025 | 104 Av Franklin | Maison104 Av Franklin · 136 m² · 2 934 €/m² | 136 m² | 399 000 € | 2 934 € |
| 09/04/2025 | 113 Av Franklin | Dépendance, Appartement113 Av Franklin · 92 m² · 2 609 €/m² | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 31/03/2025 | 141 Av Franklin | Maison141 Av Franklin · 132 m² · 2 576 €/m² | 132 m² | 340 000 € | 2 576 € |
| 25/03/2025 | 113 Av Franklin | Appartement, Dépendance113 Av Franklin · 33 m² · 4 091 €/m² | 33 m² | 135 000 € | 4 091 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 113 Av Franklin | Dépendance113 Av Franklin | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/02/2025 | 59 Av Franklin | Appartement, Dépendance59 Av Franklin · 77 m² · 2 597 €/m² | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 19/02/2025 | 118 Av Franklin | Appartement118 Av Franklin · 80 m² · 2 938 €/m² | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 21/11/2024 | 139 Av Franklin | Maison139 Av Franklin · 54 m² · 5 926 €/m² | 54 m² | 320 000 € | 5 926 € |
| 03/04/2024 | 59 Av Franklin | Appartement, Dépendance59 Av Franklin · 73 m² · 2 979 €/m² | 73 m² | 217 500 € | 2 979 € |
| 28/12/2023 | 75 Av Franklin | Dépendance, Maison75 Av Franklin · 128 m² · 3 125 €/m² | 128 m² | 400 000 € | 3 125 € |
| 31/10/2023 | 134 Av Franklin | Maison134 Av Franklin · 112 m² · 3 304 €/m² | 112 m² | 370 000 € | 3 304 € |
| 30/08/2023 | 120 Av Franklin | Appartement120 Av Franklin · 25 m² · 4 400 €/m² | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 14/09/2022 | 118 Av Franklin | Appartement, Dépendance118 Av Franklin · 80 m² | 80 m² | 285 000 € | — |
| 22/06/2022 | 126 Av Franklin | Maison126 Av Franklin · 57 m² · 6 053 €/m² | 57 m² | 345 000 € | 6 053 € |
| 17/06/2022 | 148 Av Franklin | Dépendance, Appartement148 Av Franklin · 54 m² | 54 m² | 178 370 € | — |
| 08/06/2022 | 173 Av Franklin | Maison173 Av Franklin · 104 m² · 2 885 €/m² | 104 m² | 300 000 € | 2 885 € |
| 26/04/2022 | 148 Av Franklin | Dépendance, Appartement148 Av Franklin · 55 m² | 55 m² | 182 000 € | — |
| 15/04/2022 | 59 Av Franklin | Appartement, Dépendance59 Av Franklin · 58 m² · 3 448 €/m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 14/02/2022 | 113 Av Franklin | Dépendance113 Av Franklin | non mesurée | 118 000 € | — |
| 08/02/2022 | 69 Av Franklin | Maison, Dépendance69 Av Franklin · 121 m² · 3 595 €/m² | 121 m² | 435 000 € | 3 595 € |
| 17/09/2021 | 127 Av Franklin | Dépendance, Maison127 Av Franklin · 140 m² · 4 286 €/m² | 140 m² | 600 080 € | 4 286 € |
| 17/07/2021 | 113 Av Franklin | Dépendance, Appartement113 Av Franklin · 67 m² | 67 m² | 220 000 € | — |
| 09/07/2021 | 148 Av Franklin | Appartement, Dépendance148 Av Franklin · 85 m² | 85 m² | 240 000 € | — |
| 20/03/2021 | 113 Av Franklin | Appartement, Dépendance113 Av Franklin · 92 m² · 2 870 €/m² | 92 m² | 264 000 € | 2 870 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2023La commune en a 478 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,9 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LPSB4
- L >= 4 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lycée Albert Schweitzer
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Permis de construire09305725B0020 | 160 Avenue Franklin | AB 200 | 1 logement, 122 m² | 220 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2025 | Permis de démolir09305725B0016 | 160 Avenue Franklin | AB 200 | — | 220 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2025 | Permis d'aménager09305725B0001 | 160 Avenue Franklin | AB 99 | — | 568 m² | terminé | ALTIMO CONSEIL |
| 04/12/2024 | Déclaration préalable09305724B0142 | 69 Avenue Franklin | AF 57 | — | 475 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2024 | Permis de construire09305724B0019 | 126 Avenue Franklin | AC 150 | 1 logement, 170 m² | 348 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2023 | Permis de démolir09305723B0010 | 157 Avenue Franklin | S 178 | — | 1 317 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2023 | Permis de construire09305723B0020 | 126 Avenue Franklin | AC 150 | 1 logement, 186 m² | 348 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis de démolir09305723B0005 | 126 Avenue Franklin | AC 150 | — | 348 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 167 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 58,3 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 68,2 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 52,8 m² | 1964 | E | E |
| maison, 134 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 90 m² | — | F | F |
| maison, 132 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 139 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 113 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 62,1 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 148 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 66,2 m² | — | E | C |
| appartement, 118 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 77,3 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 59 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 46,4 m² | — | C | A |
| maison, 171 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 82,8 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 58,3 m² | 2004 | C | A |
| maison, 139 Avenue Franklin 93320 Les Pavillons-sous-Bois | 76,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI LES HELVETES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | SCI MATEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | LCA - 01 | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 113 | SCI WILSON | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 142 | CONGREGATION FILLES DE JESUS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | SEQUENS SOLIDARITES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MO | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 148 | CLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 148 | GAMM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 148 | STE D'EXPLOITATION DES ETS A LECQ ET ROGER RIGOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 150 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | PSB | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | SCI CHYRA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | CEAUCENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 225 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNE DE PAVILLONS SOUS BOIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 3 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway242 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway618 m
- les Coquetierstramway806 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Éric Tabarlypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Eugène Fischerpublic
- Lycée Albert Schweitzerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m318
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ELAN CONSULTINGinformation et communication
- EVACautres services
- SANTA FEimmobilier
- DELTA DISTRIBUTIONcommerce
- PARIS CLANDESTINimmobilier