Allée Hérold, Le Raincy

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Prix dans la rue3 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone pavillonnaireAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier209 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

384 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 660 €/m²

L'estimation 3 660Le Raincy 3 945en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 7 % en dessous du Raincy et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 670 €/m²
Fourchette haute: 4 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 565 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
Estimation3 660 €estimé

3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Allée Hérold le 15/07/2021 : 115 m² pour 410 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2023	11 Allée Hérold	Maison11 Allée Hérold · 84 m² · 6 617 €/m²	84 m²	555 800 €	6 617 €
15/07/2021	1 Allée Hérold	Appartement, Dépendance1 Allée Hérold · 115 m² · 3 565 €/m²	115 m²	410 000 €	3 565 €
11/06/2021	1 Allée Hérold	Dépendance, Appartement1 Allée Hérold · 107 m² · 4 673 €/m²	107 m²	500 000 €	4 673 €
04/02/2021	1 Allée Hérold	Appartement, Dépendance1 Allée Hérold · 115 m² · 3 490 €/m²	115 m²	401 300 €	3 490 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 74,9 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 369 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
9 mètres
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
LR3
L >= H avec L >= 8 mètres
Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
50%
LR4 (voir le règlement écrit)

Informations4

Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Zone à risque d'exposition au plomb

Monuments historiques protégés4

Maison du jardinier
Eglise Notre-Dame
Lycée Albert Schweitzer
Pavillon de l'horloge de la maison du régisseur

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 - Raincynaturel
PPR MT prescrit de Raincynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 2

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Allée Hérold 93340 Le Raincy	113 m²	—	D	D
appartement, 1 Allée Hérold 93340 Le Raincy	110 m²	1945	D	D
appartement, 1 Allée Hérold 93340 Le Raincy	113,3 m²	1945	D	D
maison, 11 Allée Hérold 93340 Le Raincy	83,6 m²	—	E	E
maison, 11 Allée Hérold 93340 Le Raincy	84 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Letp Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20992 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 786 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,5 %Des logements autour de la rue

Maisons39,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,3 %25,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	6	130 m
Boulangerie	4	170 m
Boucherie	1	400 m
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	1	340 m
Restaurant	25	120 m
Librairie ou presse	3	290 m
Banque	5	120 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	110 m
Pharmacie	2	170 m
Dentiste	5	190 m
Kinésithérapeute	10	180 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	2	130 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	290 m
École maternelle ou élémentaire	4	340 m
Collège	3	250 m
Lycée	3	280 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	260 m
Gymnase	7	120 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	—	770 m
Bibliothèque	—	800 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	110 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Gare des Pavillons-sous-Boistramway486 m
Allée de la Tour - Rendez-Voustramway648 m
Gargantramway992 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Jean-Baptiste Corotpublic270 m
Lycée Albert Schweitzerpublic280 m
Lycée polyvalent René Cassinpublic300 m
Collège privé Tebrotzassère370 m
Collège Sainte-Louise de Marillacprivésans cantine370 m
École maternelle Thierspublic370 m
École primaire privée Tébrotzassère370 m
Institut Médico Educatif Excelsiorprivé370 m
Lycée professionnel privé Jeanne la Lorraine370 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clichy-sous-Boispublic410 m
École élémentaire Thierspublic410 m
École primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde460 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 552

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Le Souvenir Françaisautres services
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Ogf Services Funerairesautres services
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.