Allée du Plateau, Le Raincy
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Prix dans la rue3 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier160 habitants94,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous du Raincy et 18 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Le Raincy 3 945en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 675 €9 ventes
- 20223 617 €6 ventes
- 20234 305 €5 ventes
- 20243 525 €4 ventes
- 20252 662 €7 ventes
- Estimation3 250 €estimé
31 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Allée du Plateau le 29/12/2025 : 82 m² pour 375 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous du Raincy et 26 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 830 €/m²
L'estimation 4 830Le Raincy 4 876en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 7 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 5 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 769 €1 vente
- 20222 737 €1 vente
- 20235 314 €1 vente
- 20245 927 €2 ventes
- 20253 931 €1 vente
- Estimation4 830 €estimé
6 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Allée du Plateau le 17/09/2025 : 159 m² pour 625 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance31 Allée du Plateau · 82 m² · 4 573 €/m² | 82 m² | 375 000 € | 4 573 € |
| 03/10/2025 | 46 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement46 Allée du Plateau · 62 m² · 3 145 €/m² | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 17/09/2025 | 28 Allée du Plateau | Maison28 Allée du Plateau · 159 m² · 3 931 €/m² | 159 m² | 625 000 € | 3 931 € |
| 28/07/2025 | 40 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement40 Allée du Plateau · 74 m² · 2 662 €/m² | 74 m² | 197 000 € | 2 662 € |
| 11/06/2025 | 40 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement40 Allée du Plateau · 81 m² · 2 630 €/m² | 81 m² | 213 000 € | 2 630 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 46 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement46 Allée du Plateau · 55 m² · 2 636 €/m² | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 21/01/2025 | 46 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance46 Allée du Plateau · 62 m² · 2 887 €/m² | 62 m² | 179 000 € | 2 887 € |
| 20/01/2025 | 46 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance46 Allée du Plateau · 63 m² · 2 302 €/m² | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 13/12/2024 | 8 Allée du Plateau | Maison8 Allée du Plateau · 106 m² · 6 462 €/m² | 106 m² | 685 000 € | 6 462 € |
| 26/07/2024 | 14 Allée du Plateau | Dépendance, Maison14 Allée du Plateau · 140 m² · 5 391 €/m² | 140 m² | 754 750 € | 5 391 € |
| 04/06/2024 | 6 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement6 Allée du Plateau · 38 m² · 4 447 €/m² | 38 m² | 169 000 € | 4 447 € |
| 04/06/2024 | 40 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement40 Allée du Plateau · 74 m² · 2 851 €/m² | 74 m² | 211 000 € | 2 851 € |
| 18/04/2024 | 46 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement46 Allée du Plateau · 50 m² · 3 400 €/m² | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 05/04/2024 | 40 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement40 Allée du Plateau · 40 m² · 3 650 €/m² | 40 m² | 146 000 € | 3 650 € |
| 09/02/2024 | 40 Allée du Plateau | Dépendance40 Allée du Plateau | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/10/2023 | 31 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance31 Allée du Plateau · 82 m² · 4 305 €/m² | 82 m² | 353 000 € | 4 305 € |
| 02/08/2023 | 4 Allée du Plateau | Maison4 Allée du Plateau · 155 m² · 5 314 €/m² | 155 m² | 823 650 € | 5 314 € |
| 07/06/2023 | 31 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance31 Allée du Plateau · 82 m² · 3 415 €/m² | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 01/03/2023 | 6 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement6 Allée du Plateau · 38 m² · 4 868 €/m² | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 22/02/2023 | 46 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement46 Allée du Plateau · 55 m² · 3 455 €/m² | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 07/02/2023 | 31 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement31 Allée du Plateau · 96 m² · 4 469 €/m² | 96 m² | 429 000 € | 4 469 € |
| 21/10/2022 | 40 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement40 Allée du Plateau · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 01/10/2022 | 31 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance31 Allée du Plateau · 82 m² · 4 329 €/m² | 82 m² | 355 000 € | 4 329 € |
| 19/07/2022 | 31 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement31 Allée du Plateau · 82 m² · 3 598 €/m² | 82 m² | 295 000 € | 3 598 € |
| 17/06/2022 | 7 Allée du Plateau | Vente7 Allée du Plateau · 900 m² | 900 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 17/06/2022 | 7 Allée du Plateau | Maison7 Allée du Plateau · 190 m² · 2 737 €/m² | 190 m² | 520 000 € | 2 737 € |
| 02/05/2022 | 31 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement31 Allée du Plateau · 67 m² · 4 328 €/m² | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
| 08/02/2022 | 46 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance46 Allée du Plateau · 55 m² · 3 364 €/m² | 55 m² | 185 000 € | 3 364 € |
| 26/01/2022 | 46 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement46 Allée du Plateau · 55 m² · 3 636 €/m² | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 16/11/2021 | 31 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance31 Allée du Plateau · 82 m² · 3 829 €/m² | 82 m² | 314 000 € | 3 829 € |
| 10/11/2021 | 46 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement46 Allée du Plateau · 55 m² · 3 000 €/m² | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 12/10/2021 | 18 Allée du Plateau | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement18 Allée du Plateau · 723 m² | 723 m² | 1 757 400 € | — |
| 30/09/2021 | 40 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance40 Allée du Plateau · 40 m² · 3 675 €/m² | 40 m² | 147 000 € | 3 675 € |
| 13/07/2021 | 40 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement40 Allée du Plateau · 65 m² · 3 646 €/m² | 65 m² | 237 000 € | 3 646 € |
| 13/07/2021 | 17 Allée du Plateau | Dépendance, Maison17 Allée du Plateau · 134 m² · 4 769 €/m² | 134 m² | 639 000 € | 4 769 € |
| 09/07/2021 | 40 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement40 Allée du Plateau · 81 m² · 3 272 €/m² | 81 m² | 265 000 € | 3 272 € |
| 02/07/2021 | 40 Allée du Plateau | Dépendance40 Allée du Plateau | non mesurée | 14 500 € | — |
| 15/06/2021 | 31 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement31 Allée du Plateau · 50 m² · 4 000 €/m² | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 16/04/2021 | 46 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement46 Allée du Plateau · 50 m² · 3 780 €/m² | 50 m² | 189 000 € | 3 780 € |
| 24/02/2021 | 40 Allée du Plateau | Dépendance, Appartement40 Allée du Plateau · 81 m² · 2 938 €/m² | 81 m² | 238 000 € | 2 938 € |
| 16/02/2021 | 40 Allée du Plateau | Appartement, Dépendance40 Allée du Plateau · 26 m² · 5 385 €/m² | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 131 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- 9 mètres
- 50%
- LR3
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LR4 (voir le règlement écrit)
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2020 | Permis de construire09306220C0011 | 19bis Allee du Plateau | AD 362 | 11 logements, 704 m² | 1 322 m² | autorisé | SCCV AVENUE DU PLATEAU |
| 30/12/2015 | Permis de construire09306215C0025 | 21 B Allee du Plateau | AD 215, AD 215 | 1 logement, 109 m² | 1 076 m² | commencé | OGF |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 58,5 m² | — | F | C |
| appartement, 40 Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 40 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 46 Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 53 m² | 1957 | D | B |
| maison, 11 Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 171,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy | — | 1989 | D | B |
| appartement, 18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 19,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 55,9 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 49,7 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 61,7 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 113,3 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 58,4 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy | 53,4 m² | 1989 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 2 ter | CDC Habitat | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 2 bis | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 6 bis | F B Immobilière Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 18 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Toit et Joie | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCCV Avenue du Plateau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SCI Pax | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI Carnot Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 31 | SCI Kervenez | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Cao | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Cathy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SCI Sun | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | Marina | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | Commune le Raincy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune le Raincy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16053 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,5 %Des logements autour de la rue
Maisons86,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- République-Marx Dormoytramway881 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean MacépublicREP+270 m
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP+320 m
Entreprises domiciliées à 200 m399
- C.A.P.M. Europe SAcommerce
- Institut de la Securite Incendie et de la Surete (I.S.I.S Formation) (I.S.I.S. F.)enseignement
- Elan Consultinginformation et communication
- Fort (Fort)construction
- Zero Nuisibleservices administratifs
- Web Competenceinformation et communication