Allée de la Fontaine, Le Raincy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier150 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus du Raincy et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 040 €/m²
L'estimation 4 040Le Raincy 3 945en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 436 €2 ventes
- 20224 626 €2 ventes
- 20234 692 €2 ventes
- 20244 412 €1 vente
- 20255 560 €1 vente
- Estimation4 040 €estimé
8 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Allée de la Fontaine le 18/04/2025 : 25 m² pour 139 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous du Raincy et 21 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 640 €/m²
L'estimation 4 640Le Raincy 4 876en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 175 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 071 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 938 €5 ventes
- Estimation4 640 €estimé
8 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Allée de la Fontaine le 05/08/2025 : 113 m² pour 671 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 25 Allée de la Fontaine | Maison25 Allée de la Fontaine · 113 m² · 5 938 €/m² | 113 m² | 671 000 € | 5 938 € |
| 24/07/2025 | 39 Allée de la Fontaine | Dépendance, Maison39 Allée de la Fontaine · 102 m² · 6 471 €/m² | 102 m² | 660 000 € | 6 471 € |
| 10/07/2025 | 29 Allée de la Fontaine | Maison29 Allée de la Fontaine · 104 m² · 4 183 €/m² | 104 m² | 435 000 € | 4 183 € |
| 01/07/2025 | 53 Allée de la Fontaine | Maison, Dépendance53 Allée de la Fontaine · 100 m² · 6 750 €/m² | 100 m² | 675 000 € | 6 750 € |
| 18/04/2025 | 9 Allée de la Fontaine | Appartement, Dépendance9 Allée de la Fontaine · 25 m² · 5 560 €/m² | 25 m² | 139 000 € | 5 560 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10 Allée de la Fontaine | Maison, Dépendance10 Allée de la Fontaine · 128 m² · 3 984 €/m² | 128 m² | 510 000 € | 3 984 € |
| 30/09/2024 | 3 Allée de la Fontaine | Appartement3 Allée de la Fontaine · 51 m² · 4 412 €/m² | 51 m² | 225 000 € | 4 412 € |
| 27/05/2024 | 3 Allée de la Fontaine | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement3 Allée de la Fontaine · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | — |
| 29/08/2023 | 38 Allée de la Fontaine | Maison38 Allée de la Fontaine · 220 m² · 4 250 €/m² | 220 m² | 935 000 € | 4 250 € |
| 16/02/2023 | 9 Allée de la Fontaine | Appartement9 Allée de la Fontaine · 20 m² · 4 000 €/m² | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 15/02/2023 | 8 Allée de la Fontaine | Maison, Dépendance8 Allée de la Fontaine · 212 m² · 3 892 €/m² | 212 m² | 825 000 € | 3 892 € |
| 30/01/2023 | 9 Allée de la Fontaine | Appartement, Dépendance9 Allée de la Fontaine · 60 m² · 5 383 €/m² | 60 m² | 323 000 € | 5 383 € |
| 13/12/2022 | 18 Allée de la Fontaine | Appartement, Dépendance18 Allée de la Fontaine · 30 m² · 5 500 €/m² | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 31/03/2022 | 43 Allée de la Fontaine | Dépendance43 Allée de la Fontaine | non mesurée | 13 500 € | — |
| 19/01/2022 | 43 Allée de la Fontaine | Dépendance, Appartement43 Allée de la Fontaine · 51 m² · 3 752 €/m² | 51 m² | 191 350 € | 3 752 € |
| 14/09/2021 | 43 Allée de la Fontaine | Dépendance, Appartement43 Allée de la Fontaine · 51 m² · 3 137 €/m² | 51 m² | 160 000 € | 3 137 € |
| 07/08/2021 | 40 Allée de la Fontaine | Maison40 Allée de la Fontaine · 135 m² · 5 175 €/m² | 135 m² | 698 600 € | 5 175 € |
| 08/07/2021 | 43 Allée de la Fontaine | Appartement, Dépendance43 Allée de la Fontaine · 51 m² · 3 735 €/m² | 51 m² | 190 500 € | 3 735 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,7 m · 5,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- LR4 (voir le règlement écrit)
- 9 mètres
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- 50%
- LR3
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations6
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés2
- Chenil
- Eglise Notre-Dame
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43bis Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 163,1 m² | — | G | G |
| appartement, 43 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 52,8 m² | 1955 | F | C |
| maison, 41 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 342,3 m² | — | F | F |
| appartement, 43 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 53,1 m² | — | E | E |
| maison, 48 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 135,2 m² | — | D | D |
| maison, 48 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 168,1 m² | — | D | D |
| appartement, 57 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 50 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 5 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 69,9 m² | 1900 | E | E |
| maison, 8bis Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 100,2 m² | — | E | E |
| maison, 8bis Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 100,2 m² | — | F | F |
| appartement, 43 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 37,7 m² | — | E | C |
| appartement, 46 Allée de la Fontaine 93340 Le Raincy | 175 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | La Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | DM et Compagny | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Eagle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Elov | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Lmta | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Cayo Largo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Raincy Coliving House | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Plumion Bonnifait | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | 30 Allee de la Fontaine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | ST Louis Société Clothilde | Association | propriétaire | 1 local |
| 37 | ST Louis Société Clothilde | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI Propre Image | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Cazthel | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI Propre Image | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | 3F Résidences | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Société du Rond Point | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15061 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 964 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,9 %Des logements autour de la rue
Maisons75,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %32,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 10 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 4 | 270 m |
| Restaurant | 25 | 270 m |
| Librairie ou presse | 3 | 290 m |
| Banque | 8 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 8 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 300 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement497 m
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway892 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Saint-Louis Sainte-Clotildeprivé70 m
- Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde70 m
- École primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde330 m
- École élémentaire Les Fougèrespublic450 m
- École maternelle les Fougèrespublic450 m
- Collège Merkaz Hatorah Garçonsprivé490 m
- Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorah490 m