Allée des Bosquets, Le Raincy
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Prix dans la rue3 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier189 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous du Raincy et 3 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Le Raincy 3 945en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 226 €4 ventes
- 20224 016 €6 ventes
- 20234 432 €3 ventes
- 20243 849 €2 ventes
- 20253 281 €3 ventes
- Estimation3 840 €estimé
18 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 62 Allée des Bosquets le 12/11/2025 : 27 m² pour 108 950 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix du Raincy et 28 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 900 €/m²
L'estimation 4 900Le Raincy 4 876en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 7 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 794 €2 ventes
- 20224 267 €1 vente
- 20234 914 €2 ventes
- 20245 679 €2 ventes
- 20257 343 €2 ventes
- Estimation4 900 €estimé
9 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Allée des Bosquets le 27/06/2025 : 76 m² pour 720 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 62 Allée des Bosquets | Dépendance, Appartement62 Allée des Bosquets · 27 m² · 4 035 €/m² | 27 m² | 108 950 € | 4 035 € |
| 04/11/2025 | 59 Allée des Bosquets | Appartement59 Allée des Bosquets · 32 m² · 3 281 €/m² | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 07/08/2025 | 69 Allée des Bosquets | Appartement69 Allée des Bosquets · 28 m² · 3 179 €/m² | 28 m² | 89 000 € | 3 179 € |
| 27/06/2025 | 41 Allée des Bosquets | Maison, Dépendance41 Allée des Bosquets · 76 m² · 9 474 €/m² | 76 m² | 720 000 € | 9 474 € |
| 26/02/2025 | 12 Allée des Bosquets | Maison12 Allée des Bosquets · 190 m² · 5 211 €/m² | 190 m² | 990 000 € | 5 211 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 46 Allée des Bosquets | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison46 Allée des Bosquets · 1 713 m² | 1 713 m² | 370 000 € | — |
| 08/11/2024 | 59 Allée des Bosquets | Dépendance, Appartement59 Allée des Bosquets · 91 m² · 4 066 €/m² | 91 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 30/08/2024 | 74 Allée des Bosquets | Dépendance, Maison74 Allée des Bosquets · 110 m² · 4 864 €/m² | 110 m² | 535 000 € | 4 864 € |
| 19/07/2024 | 12 Allée des Bosquets | Maison12 Allée des Bosquets · 90 m² · 6 494 €/m² | 90 m² | 584 500 € | 6 494 € |
| 13/02/2024 | 69 Allée des Bosquets | Dépendance, Appartement69 Allée des Bosquets · 100 m² · 3 631 €/m² | 100 m² | 363 100 € | 3 631 € |
| 04/07/2023 | 23 Allée des Bosquets | Dépendance, Appartement23 Allée des Bosquets · 37 m² · 4 432 €/m² | 37 m² | 164 000 € | 4 432 € |
| 02/06/2023 | 59 Allée des Bosquets | Appartement, Dépendance59 Allée des Bosquets · 192 m² · 2 370 €/m² | 192 m² | 455 000 € | 2 370 € |
| 03/04/2023 | 4 Allée des Bosquets | Dépendance, Maison4 Allée des Bosquets · 226 m² · 3 328 €/m² | 226 m² | 752 200 € | 3 328 € |
| 24/03/2023 | 59 Allée des Bosquets | Appartement59 Allée des Bosquets · 21 m² · 5 000 €/m² | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 26/01/2023 | 17 Allée des Bosquets | Maison, Dépendance17 Allée des Bosquets · 120 m² · 6 500 €/m² | 120 m² | 780 000 € | 6 500 € |
| 15/12/2022 | 29 Allée des Bosquets | Dépendance, Appartement29 Allée des Bosquets · 177 m² | 177 m² | 570 000 € | — |
| 26/07/2022 | 23 Allée des Bosquets | Appartement, Dépendance23 Allée des Bosquets · 32 m² · 4 031 €/m² | 32 m² | 129 000 € | 4 031 € |
| 08/07/2022 | 48 Allée des Bosquets | Dépendance, Maison48 Allée des Bosquets · 150 m² · 4 267 €/m² | 150 m² | 640 000 € | 4 267 € |
| 30/06/2022 | 59 Allée des Bosquets | Appartement, Dépendance59 Allée des Bosquets · 25 m² · 5 400 €/m² | 25 m² | 135 000 € | 5 400 € |
| 10/05/2022 | 59 Allée des Bosquets | Appartement59 Allée des Bosquets · 33 m² · 4 000 €/m² | 33 m² | 132 000 € | 4 000 € |
| 31/03/2022 | 59 Allée des Bosquets | Dépendance, Appartement59 Allée des Bosquets · 192 m² · 2 953 €/m² | 192 m² | 566 900 € | 2 953 € |
| 02/02/2022 | 23 Allée des Bosquets | Dépendance, Appartement23 Allée des Bosquets · 37 m² · 4 324 €/m² | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 01/02/2022 | 23 Allée des Bosquets | Dépendance, Appartement23 Allée des Bosquets · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 14/10/2021 | 69 Allée des Bosquets | Dépendance, Appartement69 Allée des Bosquets · 100 m² · 4 151 €/m² | 100 m² | 415 110 € | 4 151 € |
| 14/09/2021 | 62 Allée des Bosquets | Appartement, Dépendance62 Allée des Bosquets · 29 m² · 5 897 €/m² | 29 m² | 171 000 € | 5 897 € |
| 11/08/2021 | 23 Allée des Bosquets | Appartement, Dépendance23 Allée des Bosquets · 36 m² · 4 028 €/m² | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 26/07/2021 | 70 Allée des Bosquets | Maison70 Allée des Bosquets · 161 m² · 4 821 €/m² | 161 m² | 776 200 € | 4 821 € |
| 22/03/2021 | 23 Allée des Bosquets | Appartement23 Allée des Bosquets · 20 m² · 4 300 €/m² | 20 m² | 86 000 € | 4 300 € |
| 18/03/2021 | 47 Allée des Bosquets | Maison47 Allée des Bosquets · 123 m² · 4 767 €/m² | 123 m² | 586 400 € | 4 767 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 131 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,6 m · 5,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- LR4 (voir le règlement écrit)
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LR3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- 9 mètres
- 50%
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés2
- Maison du jardinier
- Eglise Saint-Louis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2015 | Permis de construire09306215C0014 | 9 Allee des Bosquets | AB 106 | 1 logement, 239 m² | 850 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 101,4 m² | 1936 | D | D |
| appartement, 23 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 35,8 m² | — | G | C |
| maison, 25 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 85 m² | — | F | F |
| appartement, 65 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 33,3 m² | — | E | B |
| maison, 64 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 124,1 m² | — | F | F |
| maison, 64 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 124,4 m² | — | F | F |
| appartement, Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 35,2 m² | — | E | B |
| appartement, Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 19,8 m² | — | C | B |
| maison, 40 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 138,9 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 17,5 m² | — | G | C |
| appartement, 59 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 32,2 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Allée des Bosquets 93340 Le Raincy | 37,6 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Bosquets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | A 41 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Immo'tom | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Seta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Coproprietaires du 23 All des Bosquets | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 23 | Serraf Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI l'Ermitage | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | SCI Lucas | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Commune le Raincy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Mam | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | SCI Yjl | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | Agexia | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | E N J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | Agexia | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18974 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 833 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,6 %Des logements autour de la rue
Maisons63,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 11 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- République-Marx Dormoytramway686 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway785 m
- Gargantramway875 m
Écoles, collèges et lycées5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clichy-sous-Boispublic160 m
- École élémentaire Thierspublic160 m
- École maternelle Thierspublic220 m
- Lycée polyvalent René Cassinpublic230 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassinpublicsans cantine230 m
Entreprises domiciliées à 200 m284
- Compass Group Francehébergement et restauration
- People And Baby (Creches pour Tous Collectivites)santé et action sociale
- Direction Departementale Finances Publiques Seine ST Denis (Ddfip)administration publique
- Office Français de l'Immigration et de l'Integration (Ofii)administration publique
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Seine Saint Denis (Dsden)administration publique
- Commune le Raincyadministration publique