Allée des Hêtres, Le Raincy
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Prix dans la rue3 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier228 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous du Raincy et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Le Raincy 3 945en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 706 €11 ventes
- 20223 541 €8 ventes
- 20233 774 €1 vente
- 20242 792 €1 vente
- 20252 958 €5 ventes
- Estimation3 430 €estimé
26 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Allée des Hêtres le 30/12/2025 : 63 m² pour 174 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous du Raincy et 21 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 620 €/m²
L'estimation 4 620Le Raincy 4 876en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 6 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 201 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 241 €3 ventes
- 20243 359 €2 ventes
- 20255 963 €4 ventes
- Estimation4 620 €estimé
11 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Allée des Hêtres le 09/10/2025 : 160 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement20 Allée des Hêtres · 63 m² · 2 762 €/m² | 63 m² | 174 000 € | 2 762 € |
| 09/10/2025 | 25 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance25 Allée des Hêtres · 160 m² · 3 625 €/m² | 160 m² | 580 000 € | 3 625 € |
| 09/09/2025 | 19 Allée des Hêtres | Dépendance, Maison19 Allée des Hêtres · 65 m² · 6 923 €/m² | 65 m² | 450 000 € | 6 923 € |
| 30/08/2025 | 20 Allée des Hêtres | Appartement, Dépendance20 Allée des Hêtres · 53 m² · 2 830 €/m² | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 15/07/2025 | 6 Allée des Hêtres | Maison6 Allée des Hêtres · 100 m² · 6 017 €/m² | 100 m² | 601 710 € | 6 017 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Allée des Hêtres | Appartement, Dépendance30 Allée des Hêtres · 71 m² · 2 958 €/m² | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 13/05/2025 | 26 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement26 Allée des Hêtres · 49 m² · 5 531 €/m² | 49 m² | 271 000 € | 5 531 € |
| 19/03/2025 | 20 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement20 Allée des Hêtres · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 27/02/2025 | 21 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance21 Allée des Hêtres · 66 m² · 5 909 €/m² | 66 m² | 390 000 € | 5 909 € |
| 16/10/2024 | 6 Allée des Hêtres | Maison6 Allée des Hêtres · 100 m² · 3 050 €/m² | 100 m² | 305 000 € | 3 050 € |
| 04/07/2024 | 25 Allée des Hêtres | Maison25 Allée des Hêtres · 150 m² · 3 667 €/m² | 150 m² | 550 000 € | 3 667 € |
| 09/02/2024 | 20 Allée des Hêtres | Appartement, Dépendance20 Allée des Hêtres · 53 m² · 2 792 €/m² | 53 m² | 148 000 € | 2 792 € |
| 30/09/2023 | 19 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance19 Allée des Hêtres · 65 m² · 2 923 €/m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 12/04/2023 | 1 Allée des Hêtres | Vente1 Allée des Hêtres · 275 m² | 275 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/04/2023 | 20 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement20 Allée des Hêtres · 53 m² · 3 774 €/m² | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 03/03/2023 | 3 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance3 Allée des Hêtres · 79 m² · 4 241 €/m² | 79 m² | 335 000 € | 4 241 € |
| 09/01/2023 | 17 Allée des Hêtres | Maison, Dépendance17 Allée des Hêtres · 144 m² · 4 700 €/m² | 144 m² | 676 800 € | 4 700 € |
| 02/11/2022 | 20 Allée des Hêtres | Appartement, Dépendance20 Allée des Hêtres · 63 m² · 3 571 €/m² | 63 m² | 225 000 € | 3 571 € |
| 06/10/2022 | 30 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement30 Allée des Hêtres · 85 m² · 3 441 €/m² | 85 m² | 292 500 € | 3 441 € |
| 23/09/2022 | 30 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement30 Allée des Hêtres · 85 m² · 3 553 €/m² | 85 m² | 302 000 € | 3 553 € |
| 09/09/2022 | 30 Allée des Hêtres | Appartement, Dépendance30 Allée des Hêtres · 71 m² · 3 648 €/m² | 71 m² | 259 000 € | 3 648 € |
| 31/08/2022 | 30 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement30 Allée des Hêtres · 85 m² · 3 765 €/m² | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 23/06/2022 | 30 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement30 Allée des Hêtres · 78 m² · 3 436 €/m² | 78 m² | 268 000 € | 3 436 € |
| 08/03/2022 | 30 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement30 Allée des Hêtres · 85 m² · 3 529 €/m² | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 06/01/2022 | 20 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement20 Allée des Hêtres · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 18/12/2021 | 31 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement31 Allée des Hêtres · 98 m² · 3 927 €/m² | 98 m² | 384 800 € | 3 927 € |
| 24/09/2021 | 30 Allée des Hêtres | Appartement, Dépendance30 Allée des Hêtres · 71 m² · 3 521 €/m² | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 14/09/2021 | 30 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement30 Allée des Hêtres · 85 m² · 3 529 €/m² | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 28/08/2021 | 20 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement20 Allée des Hêtres · 53 m² · 3 962 €/m² | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
| 13/08/2021 | 20 Allée des Hêtres | Appartement, Dépendance20 Allée des Hêtres · 53 m² · 3 755 €/m² | 53 m² | 199 000 € | 3 755 € |
| 23/07/2021 | 4 Allée des Hêtres | Dépendance, Maison4 Allée des Hêtres · 143 m² · 5 206 €/m² | 143 m² | 744 400 € | 5 206 € |
| 22/07/2021 | 24 Allée des Hêtres | Maison24 Allée des Hêtres · 224 m² · 5 195 €/m² | 224 m² | 1 163 750 € | 5 195 € |
| 25/06/2021 | 31 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement31 Allée des Hêtres · 93 m² · 3 989 €/m² | 93 m² | 370 950 € | 3 989 € |
| 17/06/2021 | 30 Allée des Hêtres | Appartement, Dépendance30 Allée des Hêtres · 76 m² · 3 553 €/m² | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 04/06/2021 | 20 Allée des Hêtres | Appartement, Dépendance20 Allée des Hêtres · 53 m² · 4 170 €/m² | 53 m² | 221 000 € | 4 170 € |
| 25/03/2021 | 20 Allée des Hêtres | Dépendance, Appartement20 Allée des Hêtres · 53 m² · 3 660 €/m² | 53 m² | 194 000 € | 3 660 € |
| 01/03/2021 | 20 Allée des Hêtres | Appartement20 Allée des Hêtres · 63 m² · 3 524 €/m² | 63 m² | 222 000 € | 3 524 € |
| 28/01/2021 | 20 Allée des Hêtres | Appartement20 Allée des Hêtres · 51 m² · 3 706 €/m² | 51 m² | 189 000 € | 3 706 € |
| 28/01/2021 | 20 Allée des Hêtres | Dépendance20 Allée des Hêtres | non mesurée | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 131 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,8 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 50%
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 9 mètres
- LR4 (voir le règlement écrit)
- LR3
Informations4
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Monuments historiques protégés2
- Eglise Notre-Dame
- Chenil
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | Permis de démolir09306223C0001 | 17 Allee des Hetres | AH 310 | — | 489 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2017 | Permis de construire09306217C0012 | 1 Allee des Hetres | AH 504 | 1 logement, 174 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2017 | Permis de construire09306217C0020 | 16 B Allee des Hetres | AH 511 | 1 logement, 666 m² | 908 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire09306216C0011 | 1 Allee des Hetres | AH 506 | 1 logement, 399 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2016 | Permis de construire09306216C0010 | 1 Allee des Hetres | AH 505 | 1 logement, 399 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire09306216C0009 | 1 Allee des Hetres | AH 503 | 1 logement, 260 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2015 | Permis de construire09306215C0010 | 1 Allee des Hetres | AH 281 | 1 logement, 247 m² | 6 085 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis d'aménager09306214C0001 | 1 Allée des Hetres | AH 281 | — | — | autorisé | OGF |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20bis Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 50,9 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 52,4 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 35,9 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 77,9 m² | — | E | E |
| maison, 10 Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 165 m² | — | D | D |
| maison, 10 Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 143,4 m² | 1856 | F | E |
| maison, 25 Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 200 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 77,8 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | 48,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 31bis Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | — | 1972 | E | E |
| immeuble, 31bis Allée des Hêtres 93340 Le Raincy | — | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 Allee des Hetres | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Société Immob Louis Etienne | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Est Investissement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI 26 Allee des Hetres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Tober SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Du 28 Allee des Hetres le Raincy | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22891 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,1 %Des logements autour de la rue
Maisons49,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %11,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 14 | 210 m |
| Librairie ou presse | 3 | 410 m |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | 3 | 240 m |
| Lycée | 3 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement843 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde90 m
- Collège Saint-Louis Sainte-Clotildeprivé300 m
- Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde300 m
- Collège Merkaz Hatorah Fillesprivé370 m
- Lycée général privé de fille Merkaz Hatorah370 m
- École élémentaire La Fontainepublic420 m
- IME Le Nidprivé440 m
Entreprises domiciliées à 200 m302
- Prestonnes (Prestonnes - Stafi)transport
- SCI Claireimmobilier
- Docteur Emeline Noaillonsanté et action sociale
- Ceaucenneimmobilier
- Operae Partnersactivités scientifiques et techniques
- Cognirizeenseignement