Allee de l’Ermitage, Le Raincy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants94,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus du Raincy et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 050 €/m²
L'estimation 4 050Le Raincy 3 945en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 697 €1 vente
- 20224 697 €2 ventes
- 20234 157 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 803 €1 vente
- Estimation4 050 €estimé
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Allee de l’Ermitage le 21/07/2025 : 76 m² pour 365 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous du Raincy et 21 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 640 €/m²
L'estimation 4 640Le Raincy 4 876en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 5 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 938 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 304 €1 vente
- 20253 429 €1 vente
- Estimation4 640 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Allee de l’Ermitage le 23/05/2025 : 140 m² pour 480 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 40 Allee de l’Ermitage | Dépendance, Appartement40 Allee de l’Ermitage · 76 m² · 4 803 €/m² | 76 m² | 365 000 € | 4 803 € |
| 23/05/2025 | 20 Allee de l’Ermitage | Maison20 Allee de l’Ermitage · 140 m² · 3 429 €/m² | 140 m² | 480 000 € | 3 429 € |
| 08/03/2024 | 7 Allee de l’Ermitage | Maison, Dépendance7 Allee de l’Ermitage · 181 m² · 3 304 €/m² | 181 m² | 598 000 € | 3 304 € |
| 07/11/2023 | 40 Allee de l’Ermitage | Appartement, Dépendance40 Allee de l’Ermitage · 70 m² · 4 000 €/m² | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 17/03/2023 | 40 Allee de l’Ermitage | Appartement, Dépendance40 Allee de l’Ermitage · 51 m² · 4 314 €/m² | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2024 | 40 Allee de l’Ermitage | Dépendance40 Allee de l’Ermitage | non mesurée | 40 000 € | — |
| 24/05/2022 | 40 Allee de l’Ermitage | Dépendance, Appartement40 Allee de l’Ermitage · 51 m² · 4 745 €/m² | 51 m² | 242 000 € | 4 745 € |
| 04/04/2022 | 40 Allee de l’Ermitage | Dépendance, Appartement40 Allee de l’Ermitage · 94 m² · 4 649 €/m² | 94 m² | 437 000 € | 4 649 € |
| 01/10/2021 | 9 Allee de l’Ermitage | Maison9 Allee de l’Ermitage · 209 m² · 4 545 €/m² | 209 m² | 950 000 € | 4 545 € |
| 25/09/2021 | 9 Allee de l’Ermitage | Dépendance, Maison9 Allee de l’Ermitage · 76 m² · 4 938 €/m² | 76 m² | 375 250 € | 4 938 € |
| 27/08/2021 | 23 Allee de l’Ermitage | Maison, Dépendance23 Allee de l’Ermitage · 122 m² · 6 906 €/m² | 122 m² | 842 500 € | 6 906 € |
| 15/07/2021 | 40 Allee de l’Ermitage | Appartement, Dépendance40 Allee de l’Ermitage · 76 m² · 4 697 €/m² | 76 m² | 357 000 € | 4 697 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 131 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 98,4 m · 13,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 50%
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 9 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LR3
- LR4 (voir le règlement écrit)
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés2
- Eglise Notre-Dame
- Chenil
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | Permis de construire09306223C0012 | 34 Allee de l'Ermitage | AI 367 | 1 logement, 379 m² | 1 013 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2023 | Permis de démolir09306223C0003 | 9 Allee de l'Ermitage | AH 251 | — | 530 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Allee de l'Ermitage 93340 Le Raincy | 27,2 m² | — | F | C |
| maison, 28 Allee de l'Ermitage 93340 Le Raincy | 338,5 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Allee de l’Ermitage 93340 Le Raincy | 51,6 m² | 1982 | D | B |
| maison, 36 Allee de l'Ermitage 93340 Le Raincy | 198,4 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Allee de l'Ermitage 93340 Le Raincy | 51,6 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Allee de l'Ermitage 93340 Le Raincy | 51,6 m² | — | E | C |
| appartement, 40 Allee de l’Ermitage 93340 Le Raincy | 93,3 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 40bis Allee de l'Ermitage 93340 Le Raincy | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Allee de l’Ermitage 93340 Le Raincy | 51 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 40 Allee de l'Ermitage 93340 Le Raincy | 75,7 m² | — | D | B |
| maison, 11 Allee de l'Ermitage 93340 Le Raincy | 157 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 40 Allee de l’Ermitage 93340 Le Raincy | 71 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Villa de L' Ermitage | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Santander | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 ter | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 ter | Groupe Hospitalier Intercommunal le Raincy Montfermeil | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Eglise Protestante Unie du Raincy et Environs | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LP Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | S101 House And Trade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCF Barbizon France | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | SCI Algi | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 52 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12939 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons94,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement138 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 8 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 2 | 290 m |
| Restaurant | 25 | 260 m |
| Librairie ou presse | 3 | 260 m |
| Banque | 8 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 5 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 270 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement659 m
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway852 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway977 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Saint-Louis Sainte-Clotildeprivé150 m
- Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde150 m
- École primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde180 m
Entreprises domiciliées à 200 m271
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Selarl Medecin DR Gilles Lonkasanté et action sociale
- Association Gestion ST Louis Société Clotildenseignement
- Aya Auditioncommerce
- Gaya Cocoonenseignement