Allee Valere Lefebvre, Le Raincy
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Prix dans la rue4 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier136 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus du Raincy et 2 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 040 €/m²
L'estimation 4 040Le Raincy 3 945en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 469 €2 ventes
- 20224 300 €2 ventes
- 20234 500 €1 vente
- 20244 429 €3 ventes
- 20254 254 €2 ventes
- Estimation4 040 €estimé
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Allee Valere Lefebvre le 20/12/2025 : 63 m² pour 207 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 10 Allee Valere Lefebvre | Appartement10 Allee Valere Lefebvre · 63 m² · 3 286 €/m² | 63 m² | 207 000 € | 3 286 € |
| 04/03/2025 | 38 Allee Valere Lefebvre | Dépendance, Appartement38 Allee Valere Lefebvre · 90 m² · 5 222 €/m² | 90 m² | 470 000 € | 5 222 € |
| 24/04/2024 | 38 Allee Valere Lefebvre | Dépendance, Appartement38 Allee Valere Lefebvre · 70 m² · 4 429 €/m² | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 21/03/2024 | 25 Allee Valere Lefebvre | Appartement, Dépendance25 Allee Valere Lefebvre · 135 m² · 2 904 €/m² | 135 m² | 392 000 € | 2 904 € |
| 25/01/2024 | 10 Allee Valere Lefebvre | Dépendance, Appartement10 Allee Valere Lefebvre · 18 m² · 5 197 €/m² | 18 m² | 93 550 € | 5 197 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 22 Allee Valere Lefebvre | Maison, Dépendance22 Allee Valere Lefebvre · 56 m² · 4 821 €/m² | 56 m² | 270 000 € | 4 821 € |
| 07/07/2023 | 10 Allee Valere Lefebvre | Dépendance, Appartement10 Allee Valere Lefebvre · 38 m² · 4 500 €/m² | 38 m² | 171 000 € | 4 500 € |
| 07/11/2022 | 25 Allee Valere Lefebvre | Appartement, Dépendance25 Allee Valere Lefebvre · 154 m² · 3 831 €/m² | 154 m² | 590 000 € | 3 831 € |
| 24/06/2022 | 10 Allee Valere Lefebvre | Appartement, Dépendance10 Allee Valere Lefebvre · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 20/05/2021 | 32 Allee Valere Lefebvre | Maison, Dépendance32 Allee Valere Lefebvre · 125 m² · 3 920 €/m² | 125 m² | 490 000 € | 3 920 € |
| 23/02/2021 | 38 Allee Valere Lefebvre | Dépendance, Appartement38 Allee Valere Lefebvre · 62 m² · 4 145 €/m² | 62 m² | 257 000 € | 4 145 € |
| 12/02/2021 | 25 Allee Valere Lefebvre | Dépendance, Appartement25 Allee Valere Lefebvre · 154 m² · 2 792 €/m² | 154 m² | 430 000 € | 2 792 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 131 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,8 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions11
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LR3
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Implantation en retrait de 5 mètres minimum ; si largeur de la voie < à 8 mètres, implantation en retrait de 8 mètres minimum à partir de l'axe de la voie
- 50%
- LR4 (voir le règlement écrit)
Informations4
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés4
- Maison du jardinier
- Eglise Notre-Dame
- Lycée Albert Schweitzer
- Pavillon de l'horloge de la maison du régisseur
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2014 | Permis de construire09306213C0013 | 11 Allée Valere Lefebvre | AB 346 | 995 m² | 42 870 m² | commencé | REGION ILE DE FRANCE |
| 29/01/2014 | Permis de construire09306213C0014 | 11 Allée Valere Lefebvre | AB 346 | 1 114 m² | 42 870 m² | commencé | REGION ILE DE FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Raincynaturel
- PPR MT prescrit de Raincynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32ter Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 30,1 m² | 1820 | F | C |
| appartement, 25 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 153,5 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 130,3 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 29,3 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, 38 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 92 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 10 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 66,9 m² | — | F | F |
| maison, 22a Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 105 m² | 1945 | B | A |
| appartement, 12 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 40,6 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 38 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 33,7 m² | 1997 | E | B |
| appartement, 10 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 21,5 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Allee Valere Lefebvre 93340 Le Raincy | 37,4 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Vieva | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI I J P S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Région Ile de France | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 locaux |
| 16 | Arluca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 A | SR Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | La Cogoline | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | SCI M E L S I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | MHV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Alletco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Resistance 107 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Ursa Minor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13651 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 418 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592,2 %Des logements autour de la rue
Maisons54,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 28 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 5 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 3 | 250 m |
| Lycée | 2 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 6 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway409 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway456 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement960 m
Écoles, collèges et lycées7
- Lycée Albert Schweitzerpublic80 m
- Collège Jean-Baptiste Corotpublic330 m
- Collège privé Tebrotzassère390 m
- École primaire privée Tébrotzassère390 m
- Collège Sainte-Louise de Marillacprivésans cantine410 m
- Lycée professionnel privé Jeanne la Lorraine410 m
- Institut Médico Educatif Excelsiorprivé450 m
Entreprises domiciliées à 200 m236
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Établissements Public de Sante de Ville-Evrardsanté et action sociale
- Selarl Medecin DR Gilles Lonkasanté et action sociale
- Dakhébergement et restauration
- Birdycabtransport
- RT2I (Reseaux Telecommunication Ingenierie Infrastructure) (RT2I)activités scientifiques et techniques