Rue des Graviers, Montreuil
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Prix dans la rue6 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH91E10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier319 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montreuil et 52 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
6 050 €/m²
L'estimation 6 050Montreuil 6 000en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 4 380 €/m²
- Fourchette haute
- 7 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 270 et 6 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 000 €1 vente
- 20226 383 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 400 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 050 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue des Graviers le 20/12/2024 : 25 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montreuil et 60 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
6 140 €/m²
L'estimation 6 140Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 4 180 €/m²
- Fourchette haute
- 8 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 050 et 7 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 273 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20239 170 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 319 €1 vente
- Estimation6 140 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue des Graviers le 18/11/2025 : 116 m² pour 617 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 50 Rue des Graviers | Dépendance, Maison50 Rue des Graviers · 116 m² · 5 319 €/m² | 116 m² | 617 000 € | 5 319 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue des Graviers | Dépendance, Appartement26 Rue des Graviers · 25 m² · 6 400 €/m² | 25 m² | 160 000 € | 6 400 € |
| 16/05/2023 | 28 Rue des Graviers | Maison, Dépendance28 Rue des Graviers · 52 m² · 9 140 €/m² | 52 m² | 475 300 € | 9 140 € |
| 04/05/2023 | 14 Rue des Graviers | Maison14 Rue des Graviers · 63 m² · 9 199 €/m² | 63 m² | 579 540 € | 9 199 € |
| 01/06/2022 | 26 Rue des Graviers | Appartement, Dépendance26 Rue des Graviers · 47 m² · 6 383 €/m² | 47 m² | 300 000 € | 6 383 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2023 | 28 Rue des Graviers | Vente28 Rue des Graviers · 105 m² | 105 m² de terrain | 57 815 € | — |
| 08/07/2021 | 30 Rue des Graviers | Vente30 Rue des Graviers · 344 m² | 344 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 08/04/2021 | 34 Rue des Graviers | Maison34 Rue des Graviers · 128 m² · 5 273 €/m² | 128 m² | 675 000 € | 5 273 € |
| 19/02/2021 | 26 Rue des Graviers | Appartement26 Rue des Graviers · 20 m² · 7 000 €/m² | 20 m² | 140 000 € | 7 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH91E10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 1922 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,5 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
- OAP Echangeur
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
Informations5
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | Permis de construire09304821B0154 | 34 Rue des Graviers | Y 380, Y 383, Y 386 | 3 logements, 249 m² | — | terminé | SCI JEAN |
| 26/10/2021 | Permis de construire09304821B0154 | 34 Rue des Graviers | Y 380, Y 383, Y 386 | 249 m² | — | terminé | SCI JEAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 71 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Rue des Graviers 93100 Montreuil | 105,1 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 34 Rue des Graviers 93100 Montreuil | 66,1 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue des Graviers 93100 Montreuil | 73,1 m² | — | G | F |
| immeuble, 24 Rue des Graviers 93100 Montreuil | — | — | G | E |
| maison, 26 Rue des Graviers 93100 Montreuil | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue des Graviers 93100 Montreuil | 29,8 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue des Graviers 93100 Montreuil | 52,4 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue des Graviers 93100 Montreuil | 102,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 26 Rue des Graviers 93100 Montreuil | 49,1 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Sibylle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Jean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants319120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 910 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,8 %Des logements autour de la rue
Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 50 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 15 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Libre Penséetramwayen construction476 m
- Route de Romainvilletramwayen construction523 m
- Collège Gustave Courbettramwayen construction782 m
- Aristide Briandtramwayen construction852 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Fraternitépublic480 m
- École maternelle Jeanne Gallèpepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 029
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Vivauto PLVLactivités scientifiques et techniques
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
- Empreintessanté et action sociale
- Monsieur Charpentier (Monsieur Charpentier)autres services