Rue des Groseilliers, Montreuil
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH91E10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier410 habitants48,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZ 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Montreuil et 41 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 400 €/m²
L'estimation 5 400Montreuil 6 043en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 670 €/m²
- Fourchette haute
- 7 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 6 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 229 €2 ventes
- 20224 649 €1 vente
- 20234 019 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 400 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Rue des Groseilliers le 02/06/2023 : 64 m² pour 257 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Rue des Groseilliers | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue des Groseilliers · 102 m² | 102 m² | 641 000 € | — |
| 22/07/2025 | 11 Rue des Groseilliers | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue des Groseilliers · 576 m² | 576 m² | 1 780 000 € | — |
| 02/06/2023 | 70 Rue des Groseilliers | Maison70 Rue des Groseilliers · 64 m² · 4 019 €/m² | 64 m² | 257 200 € | 4 019 € |
| 28/06/2022 | 57 Rue des Groseilliers | Maison57 Rue des Groseilliers · 77 m² · 4 649 €/m² | 77 m² | 358 000 € | 4 649 € |
| 16/05/2022 | 21 Rue des Groseilliers | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison21 Rue des Groseilliers · 102 m² | 102 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | 29 Rue des Groseilliers | Dépendance, Appartement29 Rue des Groseilliers · 60 m² · 5 000 €/m² | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 03/08/2021 | 5 Rue des Groseilliers | Dépendance, Maison5 Rue des Groseilliers · 104 m² · 5 689 €/m² | 104 m² | 591 700 € | 5 689 € |
| 07/05/2021 | 29 Rue des Groseilliers | Appartement, Dépendance29 Rue des Groseilliers · 78 m² · 5 769 €/m² | 78 m² | 450 000 € | 5 769 € |
| 15/01/2021 | 33 Rue des Groseilliers | Maison33 Rue des Groseilliers · 110 m² · 6 768 €/m² | 110 m² | 744 470 € | 6 768 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH91E10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 1922 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,4 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale
- OAP Villiers Barbusse
Informations6
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Permis de démolir09304826B0011 | 11 Rue des Groseilliers | Z 241 | — | — | autorisé | MERCI MONTREUIL |
| 07/06/2017 | Permis de construire09304817B0057 | 35 Rue des Groseilliers | Z 201 | 1 logement, 98 m² | 142 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2016 | Permis de construire09304816B0062 | 33 Rue des Groseilliers | Z 202 | 1 logement, 136 m² | 199 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2015 | Permis de construire09304815B0068 | 35 Rue des Groseilliers | Z 201 | 1 logement, 98 m² | 142 m² | annulé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire09304812B0230 | 67 Rue des Groseilliers | Z 327 | 1 logement, 198 m² | 387 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 60 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Montreuilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 66,4 m² | — | G | C |
| maison, 3 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 130 m² | 1907 | B | A |
| appartement, 31 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 72,6 m² | 2008 | D | B |
| maison, 21 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 74,1 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 86,2 m² | — | D | C |
| maison, 21 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 86,2 m² | — | D | C |
| maison, 21 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 86,2 m² | — | D | C |
| maison, 10 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 100 m² | — | G | F |
| maison, 21 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 75,1 m² | — | F | E |
| maison, 37 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 16,1 m² | 1982 | G | C |
| immeuble, 11 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | — | — | B | A |
| maison, 3 Rue des Groseilliers 93100 Montreuil | 140 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | SCI Groseilles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Groseilles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Groseillers | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | R L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | R L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | MKS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Paris Elysees Investissements | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 bis | Paris Elysees Investissements | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | Paris Elysees Investissements | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants410170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 534 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,1 %Des logements autour de la rue
Maisons57,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %8,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 120 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | 4 | 310 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 16 | 220 m |
| Librairie ou presse | 3 | 390 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 2 | 490 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 680 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Libre Penséetramwayen construction628 m
- Route de Romainvilletramwayen construction778 m
- Collège Gustave Courbettramwayen construction810 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Marais de VillierspublicREP330 m
- IME Autisme 93 Montreuilprivé360 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublic430 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m745
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
- Empreintessanté et action sociale
- Afaser - Foyers et Saj (Afaser)santé et action sociale
- Monsieur Charpentier (Monsieur Charpentier)autres services