Boulevard d'Alsace-lorraine, Rosny-sous-Bois

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Prix dans la rue3 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGZone de grands collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire81 sociétés ou organismesdans la voie Quartier107 habitants7,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille E 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 670 €/m²

L'estimation 3 670Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 8 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 680 €/m²
Fourchette haute: 4 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 751 €3 ventes
20224 491 €3 ventes
20232 590 €1 vente
20243 304 €1 vente
20253 338 €4 ventes
Estimation3 670 €estimé

12 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 202 Boulevard d'Alsace-lorraine le 25/02/2025 : 64 m² pour 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2025	180 Boulevard d'Alsace-lorraine	Appartement, Dépendance180 Boulevard d'Alsace-lorraine · 97 m²	97 m²	66 500 €	—
25/02/2025	202 Boulevard d'Alsace-lorraine	Appartement202 Boulevard d'Alsace-lorraine · 64 m² · 3 125 €/m²	64 m²	200 000 €	3 125 €
12/02/2025	112 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement112 Boulevard d'Alsace-lorraine · 40 m² · 3 550 €/m²	40 m²	142 000 €	3 550 €
29/01/2025	108 Boulevard d'Alsace-lorraine	Appartement108 Boulevard d'Alsace-lorraine · 68 m² · 3 824 €/m²	68 m²	260 000 €	3 824 €
17/01/2025	108 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement108 Boulevard d'Alsace-lorraine · 68 m² · 2 809 €/m²	68 m²	191 000 €	2 809 €

Afficher les 19 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	147 Boulevard d'Alsace-lorraine	Local industriel, commercial ou assimilé147 Boulevard d'Alsace-lorraine · 1 123 m²	1 123 m²	1 940 000 €	—
06/08/2024	180 Boulevard d'Alsace-lorraine	Appartement, Dépendance180 Boulevard d'Alsace-lorraine · 124 m²	124 m²	192 700 €	—
06/06/2024	90 Boulevard d'Alsace-lorraine	Expropriation90 Boulevard d'Alsace-lorraine · 72 m²	72 m² de terrain	3 024 €	—
06/06/2024	90 Boulevard d'Alsace-lorraine	Expropriation90 Boulevard d'Alsace-lorraine · 3 411 m²	3 411 m² de terrain	724 397,5 €	—
06/06/2024	90 Boulevard d'Alsace-lorraine	Vente90 Boulevard d'Alsace-lorraine · 2 908 m²	2 908 m² de terrain	641 842,5 €	—
30/05/2024	108 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement108 Boulevard d'Alsace-lorraine · 56 m² · 3 304 €/m²	56 m²	185 000 €	3 304 €
01/06/2023	108 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement108 Boulevard d'Alsace-lorraine · 260 m²	260 m²	439 199,66 €	—
25/01/2023	182 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement182 Boulevard d'Alsace-lorraine · 52 m² · 2 590 €/m²	52 m²	134 700 €	2 590 €
22/12/2022	182 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement182 Boulevard d'Alsace-lorraine · 104 m²	104 m²	134 700 €	—
16/12/2022	184 Boulevard d'Alsace-lorraine	Appartement, Dépendance184 Boulevard d'Alsace-lorraine · 25 m² · 5 000 €/m²	25 m²	125 000 €	5 000 €
30/11/2022	200 Boulevard d'Alsace-lorraine	Appartement200 Boulevard d'Alsace-lorraine · 53 m² · 4 491 €/m²	53 m²	238 000 €	4 491 €
23/09/2022	132 Boulevard d'Alsace-lorraine	Vente132 Boulevard d'Alsace-lorraine · 3 422 m²	3 422 m² de terrain	1 500 €	—
23/09/2022	110 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement110 Boulevard d'Alsace-lorraine · 80 m²	80 m²	72 024 €	—
10/01/2022	182 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement182 Boulevard d'Alsace-lorraine · 52 m² · 3 365 €/m²	52 m²	175 000 €	3 365 €
13/12/2021	169 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé169 Boulevard d'Alsace-lorraine · 1 462 m²	1 462 m²	2 900 000 €	—
24/06/2021	182 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement182 Boulevard d'Alsace-lorraine · 25 m² · 4 400 €/m²	25 m²	110 000 €	4 400 €
17/05/2021	180 Boulevard d'Alsace-lorraine	Dépendance, Appartement180 Boulevard d'Alsace-lorraine · 25 m² · 4 751 €/m²	25 m²	118 770 €	4 751 €
18/02/2021	112 Boulevard d'Alsace-lorraine	Appartement, Dépendance112 Boulevard d'Alsace-lorraine · 80 m²	80 m²	134 000 €	—
27/01/2021	112 Boulevard d'Alsace-lorraine	Appartement112 Boulevard d'Alsace-lorraine · 40 m² · 5 125 €/m²	40 m²	205 000 €	5 125 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UGZone de grands collectifs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2015La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 63,8 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
L >= H avec L >= 8 mètres
40%
60%
RSB6
18 mètres
L >= H/2 avec L >= 4 mètres
Implantation en retrait de 6 mètres minimum

Informations4

Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Règlement local de publicité
Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/06/2026	Déclaration préalable09306426B0026	186 Boulevard d'Alsace-Lorraine	E 149	1 logement, 63 m²	5 918 m²	autorisé	particulier
10/03/2025	Déclaration préalable09306425B0008	45 Boule d'Alsace Lorraine	B 307	36 m²	2 829 m²	autorisé	particulier
12/10/2022	Permis de construire09306422B0032	149 Boule Alsace Lorraine	C 400, C 401, C 404	735 m²	4 480 m²	annulé	TERRA NOBILIS
10/08/2021	Permis de démolir09306421B0011	179 Boule d'Alsace Lorraine	C 469	—	4 665 m²	autorisé	particulier
05/08/2021	Permis de démolir09306421B0009	91 Boule Alsace Lorraine	B 125, B 131, B 301	—	—	autorisé	particulier
09/02/2018	Permis de construire09306417B0021	Boule Alsace Lorraine	F 80, F 167, F 210	362 m²	4 033 m²	terminé	BK INVEST FRANCE
23/04/2015	Permis de démolir09306415B0004	226 Boule Alsace Lorraine	F 167, F 235, F 236	—	—	autorisé	TERRA NOBILIS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 110 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	55,9 m²	—	C	C
immeuble, 180 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	—	—	C	A
appartement, 180 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	71,8 m²	1960	C	A
appartement, 112 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	66,7 m²	—	C	B
appartement, 184 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	24,1 m²	—	E	D
appartement, 190 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	63,8 m²	2000	D	D
appartement, 110 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	39,8 m²	—	D	D
appartement, 228 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	30 m²	2000	D	B
appartement, 228 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	28 m²	2000	D	B
appartement, 112 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	39,8 m²	—	C	C
maison, 202 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	53,7 m²	—	E	E
appartement, 108 Boulevard d'Alsace-lorraine 93110 Rosny-sous-Bois	67,4 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 81

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
39	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Roanna	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
47	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
49	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 52 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
63	SCI 14 Montgolfier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63 bis	SCI 14 Montgolfier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Ass pour Prevention et Medecine Travail	Association	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
67	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
69	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
71	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
73	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	Eraly Lavage	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
75	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75 bis	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
77	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
79	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
81	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
85	Rosny LM	Société civile immobilière	propriétaire	4 parcelles non bâties
87	Rosny LM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
90	Société des Grands Projets	Établissement public	propriétaire	3 parcelles non bâties
90	Commune de Rosny-Sous-Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	Rosny LM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
95	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
99	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	3 parcelles non bâties
103	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
104	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
108	Irlf	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
108	Doudou Rose	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
108	Jumellia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
108	N J A Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
108	SCI Factory HF	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
109	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
110	Irlf	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux
112	Irlf	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
112	Jumellia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
112	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 local
117	Shurgard France	Société par actions simplifiée	propriétaire	10 parcelles non bâties
120	Icade	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
121	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
123	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
129	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
131	Office 101	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
134	Irlf	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
135	SCI Faidherbe Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
140	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
141	Terra Nobilis	Société par actions simplifiée	bailleur à construction, propriétaire	2 parcelles non bâties
141	SCI Electro Depot France	Société civile immobilière	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
142	ICF la Sabliere SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
145	Terra Nobilis	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
147	Lco Properties	Personne morale	propriétaire	4 locaux
147	Terra Nobilis	Société par actions simplifiée	bailleur à construction, propriétaire	3 parcelles non bâties
147	SCI Electro Depot France	Société civile immobilière	preneur à construction	2 parcelles non bâties
149	SCI Electro Depot France	Société civile immobilière	preneur à construction	6 parcelles non bâties
149	Terra Nobilis	Société par actions simplifiée	bailleur à construction	6 parcelles non bâties
149	Lco Properties	Personne morale	propriétaire	4 parcelles non bâties
151 bis	Mackenzi Investissements	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 parcelles non bâties
151	Mackenzi Investissements	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
161	SCI Montgolfier	Société civile immobilière	propriétaire	6 parcelles non bâties
166	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
168	4DM	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
169	Carex	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
170	Département de la Seine Saint Denis	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
170	Logirep	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
180	Logirep	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
180	SCI Noura	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
182	Logirep	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
184	Logirep	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
211	Terra Nobilis	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
218	Quick Gestion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
220	Mcdonald's France	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 local
220	Terra Nobilis	Société par actions simplifiée	bailleur à construction	1 local
224	Quick Gestion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
226	Quick Gestion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
228	Terra Nobilis	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002	Société des Grands Projets	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10739 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires7,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social74,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,4 %15 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	130 m
Supérette ou épicerie	4	340 m
Boulangerie	3	340 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	590 m
Restaurant	11	20 m
Librairie ou presse	1	450 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	20 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	1	20 m
Kinésithérapeute	1	20 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	1	160 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	410 m
École maternelle ou élémentaire	4	370 m
Collège	1	320 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	700 m
Gymnase	3	340 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	580 m
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction482 m
Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement520 m
Rosny-Bois-Perriermétro581 m

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle Bois-Perrierpublic330 m
École élémentaire Félix Ebouépublic440 m
École élémentaire Jean Mermozpublic440 m
École maternelle Les Marnaudespublic440 m
Collège Jean de Beaumontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.