Square Jean Baptiste Lulli, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue2 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone de grands collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier764 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 33 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 828 €4 ventes
- 20223 000 €5 ventes
- 20232 588 €3 ventes
- 20242 324 €2 ventes
- 20252 500 €5 ventes
- Estimation2 680 €estimé
19 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Square Jean Baptiste Lulli le 30/12/2025 : 58 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement12 Square Jean Baptiste Lulli · 58 m² · 2 500 €/m² | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 13/11/2025 | 8 Square Jean Baptiste Lulli | Appartement, Dépendance8 Square Jean Baptiste Lulli · 60 m² · 2 300 €/m² | 60 m² | 138 000 € | 2 300 € |
| 19/09/2025 | 8 Square Jean Baptiste Lulli | Appartement, Dépendance8 Square Jean Baptiste Lulli · 58 m² · 2 586 €/m² | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 25/07/2025 | 2 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement2 Square Jean Baptiste Lulli · 64 m² · 2 313 €/m² | 64 m² | 148 000 € | 2 313 € |
| 25/02/2025 | 10 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement10 Square Jean Baptiste Lulli · 60 m² · 3 250 €/m² | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 2 Square Jean Baptiste Lulli | Appartement, Dépendance2 Square Jean Baptiste Lulli · 64 m² · 1 781 €/m² | 64 m² | 114 000 € | 1 781 € |
| 25/04/2024 | 6 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement6 Square Jean Baptiste Lulli · 60 m² · 2 867 €/m² | 60 m² | 172 000 € | 2 867 € |
| 07/07/2023 | 8 Square Jean Baptiste Lulli | Appartement, Dépendance8 Square Jean Baptiste Lulli · 60 m² · 3 033 €/m² | 60 m² | 182 000 € | 3 033 € |
| 09/05/2023 | 10 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement10 Square Jean Baptiste Lulli · 85 m² · 2 588 €/m² | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 11/04/2023 | 10 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement10 Square Jean Baptiste Lulli · 85 m² · 2 535 €/m² | 85 m² | 215 500 € | 2 535 € |
| 08/11/2022 | 6 Square Jean Baptiste Lulli | Appartement, Dépendance6 Square Jean Baptiste Lulli · 85 m² · 1 835 €/m² | 85 m² | 156 000 € | 1 835 € |
| 23/09/2022 | 12 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement12 Square Jean Baptiste Lulli · 58 m² · 3 000 €/m² | 58 m² | 174 000 € | 3 000 € |
| 03/08/2022 | 12 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement12 Square Jean Baptiste Lulli · 58 m² · 3 828 €/m² | 58 m² | 222 000 € | 3 828 € |
| 22/07/2022 | 6 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement6 Square Jean Baptiste Lulli · 85 m² · 3 424 €/m² | 85 m² | 291 000 € | 3 424 € |
| 31/03/2022 | 6 Square Jean Baptiste Lulli | Appartement, Dépendance6 Square Jean Baptiste Lulli · 60 m² · 2 917 €/m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 14/06/2021 | 8 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement8 Square Jean Baptiste Lulli · 58 m² · 3 448 €/m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 10/05/2021 | 10 Square Jean Baptiste Lulli | Dépendance, Appartement10 Square Jean Baptiste Lulli · 85 m² · 2 706 €/m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 15/04/2021 | 12 Square Jean Baptiste Lulli | Appartement, Dépendance12 Square Jean Baptiste Lulli · 58 m² · 2 759 €/m² | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 15/02/2021 | 12 Square Jean Baptiste Lulli | Appartement12 Square Jean Baptiste Lulli · 58 m² · 2 897 €/m² | 58 m² | 168 000 € | 2 897 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UGZone de grands collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,4 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- 60%
- RSB6
- 18 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
Informations5
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 60,2 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 10 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 65,2 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 12 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 59,5 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 62,1 m² | — | F | C |
| appartement, Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 59,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 61,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 58,7 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 62,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 62,3 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 64,5 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Square Jean Baptiste Lulli 93110 Rosny-sous-Bois | 62,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Société Civile Immobilière Rondo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | WLG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Marcha Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Rosny | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants764256 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 147 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social16 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %13,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 7 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 230 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 3 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction323 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement360 m
- Rosny-Bois-Perriermétro418 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Bois-Perrierpublic200 m
- École élémentaire Félix Ebouépublic370 m
- École élémentaire Jean Mermozpublic370 m
- École maternelle Les Marnaudespublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 009
- Lidl (Lidl)commerce
- Loxamservices administratifs
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Shurgard Franceimmobilier
- Trenois Decampscommerce
- April Mon Assurancefinance et assurance