Rue Philibert Hoffmann, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue4 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone de grands collectifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire64 sociétés ou organismesdans la voieQuartier336 habitants3,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 27 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Rosny-sous-Bois et 25 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 790 €/m²
L'estimation 4 790Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 6 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 5 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 684 €7 ventes
- 20225 518 €2 ventes
- 20237 418 €4 ventes
- 20246 182 €1 vente
- Estimation4 790 €estimé
14 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Philibert Hoffmann le 26/02/2024 : 107 m² pour 661 487,5 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 36 Rue Philibert Hoffmann | Dépendance, Appartement36 Rue Philibert Hoffmann · 61 m² · 2 820 €/m² | 61 m² | 172 000 € | 2 820 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue Philibert Hoffmann | Maison18 Rue Philibert Hoffmann · 107 m² · 6 182 €/m² | 107 m² | 661 487,5 € | 6 182 € |
| 04/12/2023 | 15 Rue Philibert Hoffmann | Maison15 Rue Philibert Hoffmann · 42 m² · 8 575 €/m² | 42 m² | 360 150 € | 8 575 € |
| 11/10/2023 | 32 Rue Philibert Hoffmann | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Philibert Hoffmann · 154 m² | 154 m² | 796 360,8 € | — |
| 15/06/2023 | 2 Rue Philibert Hoffmann | Maison, Dépendance2 Rue Philibert Hoffmann · 47 m² · 4 702 €/m² | 47 m² | 221 000 € | 4 702 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 5 Rue Philibert Hoffmann | Vente5 Rue Philibert Hoffmann · 349 m² | 349 m² de terrain | 58 585 € | — |
| 06/06/2024 | 5 Rue Philibert Hoffmann | Expropriation5 Rue Philibert Hoffmann · 349 m² | 349 m² de terrain | 58 585 € | — |
| 26/02/2024 | 8 Rue Philibert Hoffmann | Vente8 Rue Philibert Hoffmann · 32 m² | 32 m² de terrain | 2 280 € | — |
| 08/06/2023 | 36 Rue Philibert Hoffmann | Dépendance36 Rue Philibert Hoffmann | non mesurée | 17 500 € | — |
| 30/03/2023 | 24 Rue Philibert Hoffmann | Maison24 Rue Philibert Hoffmann · 68 m² · 9 099 €/m² | 68 m² | 618 717,1 € | 9 099 € |
| 27/02/2023 | 30 Rue Philibert Hoffmann | Maison30 Rue Philibert Hoffmann · 112 m² · 6 261 €/m² | 112 m² | 701 183,4 € | 6 261 € |
| 24/01/2023 | 34 Rue Philibert Hoffmann | Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue Philibert Hoffmann · 133 m² · 4 970 €/m² | 133 m² | 661 000 € | 4 970 € |
| 06/12/2022 | 6 Rue Philibert Hoffmann | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement6 Rue Philibert Hoffmann · 152 m² | 152 m² | 438 200 € | — |
| 26/04/2022 | 8 Rue Philibert Hoffmann | Maison8 Rue Philibert Hoffmann · 100 m² · 5 635 €/m² | 100 m² | 563 525 € | 5 635 € |
| 13/04/2022 | 28 Rue Philibert Hoffmann | Maison28 Rue Philibert Hoffmann · 85 m² · 5 401 €/m² | 85 m² | 459 092 € | 5 401 € |
| 16/12/2021 | 20 Rue Philibert Hoffmann | Maison20 Rue Philibert Hoffmann · 145 m² · 5 366 €/m² | 145 m² | 778 138 € | 5 366 € |
| 16/12/2021 | 20 Rue Philibert Hoffmann | Maison20 Rue Philibert Hoffmann · 153 m² · 4 383 €/m² | 153 m² | 670 654 € | 4 383 € |
| 12/10/2021 | 36 Rue Philibert Hoffmann | Dépendance, Appartement36 Rue Philibert Hoffmann · 42 m² · 3 095 €/m² | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 08/09/2021 | 36 Rue Philibert Hoffmann | Dépendance36 Rue Philibert Hoffmann | non mesurée | 13 000 € | — |
| 27/07/2021 | 22 Rue Philibert Hoffmann | Maison22 Rue Philibert Hoffmann · 209 m² · 4 684 €/m² | 209 m² | 978 898 € | 4 684 € |
| 19/05/2021 | 12 Rue Philibert Hoffmann | Maison12 Rue Philibert Hoffmann · 113 m² · 4 058 €/m² | 113 m² | 458 530 € | 4 058 € |
| 07/05/2021 | 26 Rue Philibert Hoffmann | Dépendance, Maison26 Rue Philibert Hoffmann · 70 m² · 6 464 €/m² | 70 m² | 452 451 € | 6 464 € |
| 02/04/2021 | 4 Rue Philibert Hoffmann | Maison4 Rue Philibert Hoffmann · 52 m² · 7 923 €/m² | 52 m² | 411 975 € | 7 923 € |
| 08/03/2021 | 20 Rue Philibert Hoffmann | Maison20 Rue Philibert Hoffmann · 153 m² · 4 358 €/m² | 153 m² | 666 840 € | 4 358 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UGZone de grands collectifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,7 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- 60%
- RSB6
- 18 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations5
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2022 | Permis de démolir09306422B0002 | 11-15 Rue Philibert Hoffmann | H 12 | — | — | autorisé | SOCIETE DES GRANDS PROJETS |
| 03/01/2019 | Permis de construire09306418B0029 | 50 Rue Philibert Hoffmann | E 3, E 140, E 152 | 15 m² | 5 083 m² | autorisé | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS |
| 12/12/2018 | Permis de construire09306418B0026 | 6 Rue Philibert Hoffmann | G 298, G 300 | 17 logements, 906 m² | 540 m² | annulé | particulier |
| 20/10/2015 | Permis de construire09306415B0028 | 70 Rue Philibert Hoffmann | E 88, E 90, E 91 | 61 logements, 3 851 m² | 51 139 m² | terminé | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE |
| 20/10/2015 | Permis de construire09306415B0028 | 70 Rue Philibert Hoffmann | E 88, E 90, E 91 | 3 851 m² | 51 139 m² | terminé | LOGEMENT GEST IMMOBILIERE REG PARISIENNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 52,3 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 62,8 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 51,9 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 66,5 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 67 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 65,2 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 66,9 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 65,3 m² | 1961 | C | B |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 40 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 51,8 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 41 m² | 1961 | F | F |
| appartement, 7 Rue Philibert Hoffmann 93110 Rosny-sous-Bois | 66,3 m² | 1961 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 64
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Ville de Paris | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 40 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 483 locaux |
| 8 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 8 bis | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 ter | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 28 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Société des Grands Projets | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Romdhane | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | Anm | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SC Placement L C | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI Lottier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 54 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 70 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 81 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 83 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 84 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Office 101 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 118 | SCI Chetsam | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 118 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 local |
| 118 | Gab And Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 118 bis | Gab And Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | Engie | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Icade | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9005 | ICF la Sabliere SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9006 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9007 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants336153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 992 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires3,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons3,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement46 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %27,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 50 m |
| Boulangerie | 4 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 9 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 70 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 3 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 930 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction324 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement360 m
- Rosny-Bois-Perriermétro435 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Félix Ebouépublic80 m
- École élémentaire Jean Mermozpublic80 m
- École maternelle Les Marnaudespublic80 m
- École maternelle Bois-Perrierpublic180 m
- Collège Langevin Wallonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Entreprises domiciliées à 200 m612
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique