Rue Maurice Ravel, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue3 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone de grands collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 142 habitants48,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 22 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Rosny-sous-Bois 3 750en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 067 €4 ventes
- 20222 982 €5 ventes
- 20233 134 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 188 €4 ventes
- Estimation3 090 €estimé
16 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Maurice Ravel le 29/10/2025 : 57 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 4 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement4 Rue Maurice Ravel · 57 m² · 3 421 €/m² | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | Appartement, Dépendance2 Rue Maurice Ravel · 57 m² · 3 018 €/m² | 57 m² | 172 000 € | 3 018 € |
| 02/05/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | Appartement, Dépendance2 Rue Maurice Ravel · 70 m² · 3 357 €/m² | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement2 Rue Maurice Ravel · 57 m² · 2 456 €/m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Maurice Ravel | Appartement, Dépendance4 Rue Maurice Ravel · 67 m² · 3 134 €/m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2023 | 4 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement4 Rue Maurice Ravel · 57 m² · 2 667 €/m² | 57 m² | 152 000 € | 2 667 € |
| 23/02/2023 | 2 Rue Maurice Ravel | Appartement, Dépendance2 Rue Maurice Ravel · 57 m² · 3 825 €/m² | 57 m² | 218 000 € | 3 825 € |
| 19/12/2022 | 4 Rue Maurice Ravel | Appartement, Dépendance4 Rue Maurice Ravel · 67 m² · 3 433 €/m² | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 23/09/2022 | Rue Maurice Ravel | VenteRue Maurice Ravel · 3 422 m² | 3 422 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 08/09/2022 | 4 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement4 Rue Maurice Ravel · 57 m² · 3 491 €/m² | 57 m² | 199 000 € | 3 491 € |
| 28/07/2022 | 6 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement6 Rue Maurice Ravel · 68 m² · 2 647 €/m² | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 22/06/2022 | 2 Rue Maurice Ravel | Appartement, Dépendance2 Rue Maurice Ravel · 57 m² · 2 982 €/m² | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 17/05/2022 | 6 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement6 Rue Maurice Ravel · 68 m² · 2 941 €/m² | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 14/09/2021 | 2 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement2 Rue Maurice Ravel · 57 m² · 3 088 €/m² | 57 m² | 176 000 € | 3 088 € |
| 18/08/2021 | 8 Rue Maurice Ravel | Appartement, Dépendance8 Rue Maurice Ravel · 56 m² · 2 809 €/m² | 56 m² | 157 300 € | 2 809 € |
| 23/07/2021 | 2 Rue Maurice Ravel | Appartement, Dépendance2 Rue Maurice Ravel · 70 m² · 3 046 €/m² | 70 m² | 213 200 € | 3 046 € |
| 13/04/2021 | 8 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Appartement8 Rue Maurice Ravel · 40 m² · 3 625 €/m² | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UGZone de grands collectifs
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- 60%
- RSB6
- 18 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
Informations5
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 39,2 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 67,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 57,8 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 4 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 57,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 7 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | — | 1960 | B | A |
| appartement, 7 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 55 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 7 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 7 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 7 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 55 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 7 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 55 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 7 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 7 Rue Maurice Ravel 93110 Rosny-sous-Bois | 66 m² | 1960 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Rosny-Sous-Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Sweet Home | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 7 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI E3 Ren | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 142387 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 603 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,1 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 11 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction196 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement219 m
- Rosny-Bois-Perriermétro263 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Bois-Perrierpublic180 m
- École élémentaire Félix Ebouépublic410 m
- École élémentaire Jean Mermozpublic410 m
- École maternelle Les Marnaudespublic410 m
- Collège Langevin Wallonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m729
- Lidl (Lidl)commerce
- Loxamservices administratifs
- Fraikin Assetsservices administratifs
- Fraikin Francecommerce
- Trenois Decampscommerce
- Commune de Rosny-Sous-Boisadministration publique