Rue Maryse Hiltz, Rosny-sous-Bois
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Prix dans la rue4 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier110 habitants14,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Rosny-sous-Bois et 11 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 230 €/m²
L'estimation 4 230Rosny-sous-Bois 4 583en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 564 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 620 €1 vente
- 20254 235 €2 ventes
- Estimation4 230 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Maryse Hiltz le 25/07/2025 : 60 m² pour 287 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 9 Rue Maryse Hiltz | Dépendance, Maison9 Rue Maryse Hiltz · 60 m² · 4 783 €/m² | 60 m² | 287 000 € | 4 783 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Maryse Hiltz | Dépendance, Maison10 Rue Maryse Hiltz · 79 m² · 3 687 €/m² | 79 m² | 291 300 € | 3 687 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Maryse Hiltz | Maison, Dépendance8 Rue Maryse Hiltz · 79 m² · 4 620 €/m² | 79 m² | 365 000 € | 4 620 € |
| 09/03/2021 | 1 Rue Maryse Hiltz | Maison1 Rue Maryse Hiltz · 117 m² · 2 564 €/m² | 117 m² | 300 000 € | 2 564 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,1 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- RSB4
Informations5
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Maryse Hiltz 93110 Rosny-sous-Bois | 110 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Maryse Hiltz 93110 Rosny-sous-Bois | 125 m² | 1954 | E | E |
| maison, 8bis Rue Maryse Hiltz 93110 Rosny-sous-Bois | 98,4 m² | 1956 | E | E |
| maison, 10 Rue Maryse Hiltz 93110 Rosny-sous-Bois | 110 m² | — | E | E |
| maison, 9bis Rue Maryse Hiltz 93110 Rosny-sous-Bois | 69,7 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue Maryse Hiltz 93110 Rosny-sous-Bois | 116,8 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11082 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 632 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires14,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social84,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons15,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement40 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,2 %71,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 9 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 450 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Rosny-Bois-Perrier (Sgp)métroen construction767 m
- Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement807 m
- Rosny-Bois-Perriermétro878 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Jean de Beaumontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m245
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Euromaster Francecommerce
- France BKRhébergement et restauration
- Quick Gestionhébergement et restauration
- PPG Distribution (SKD)commerce
- Arpaviesanté et action sociale