Rue de Lisbonne, Rosny-sous-Bois

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UFcZone d'activités économiques à dominante commerciale Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voie Quartier341 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 491 mCoteaux Beauclair · 2 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille P 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

Fourchette basse: 2 320 €/m²
Fourchette haute: 4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 770 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/12/2025	8 Rue de Lisbonne	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de Lisbonne · 311 m² · 1 672 €/m²	311 m²	520 000 €	1 672 €
08/12/2025	8 Rue de Lisbonne	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de Lisbonne · 311 m² · 93 €/m²	311 m²	28 800 €	93 €
29/11/2022	16 Rue de Lisbonne	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue de Lisbonne · 5 000 m² · 2 300 €/m²	5 000 m²	11 500 000 €	2 300 €
23/07/2021	8 Rue de Lisbonne	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance8 Rue de Lisbonne · 1 900 m²	1 900 m²	4 300 000 €	—
18/03/2021	1 Rue de Lisbonne	Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Lisbonne · 2 182 m² · 490 €/m²	2 182 m²	1 069 427,4 €	490 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UFcZone d'activités économiques à dominante commerciale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2013La commune en a 535 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 70,8 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

L >= 4 mètres
20%
Implantation en retrait de 6 mètres minimum
70%
24 mètres
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Périmètre de 500 mètres autour des gares
L >= H avec L >= 4 mètres
RSB7b

Informations5

Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/05/2023	Permis de démolir09306423B0006	Rue de Lisbonne	Q 344	—	1 420 m²	autorisé	particulier
11/04/2022	Déclaration préalable09306422B0019	1 Rue de Lisbonne	U 267	9 m²	3 672 m²	terminé	ELECTRA
24/09/2021	Permis de démolir09306421B0012	11 Rue de Lisbonne	P 400, P 402, P 404	—	1 080 m²	autorisé	particulier
03/09/2021	Permis de construire09306421B0013	2 Rue de Lisbonne	U 244, U 245, U 246	294 m²	4 615 m²	terminé	particulier
31/08/2020	Permis de construire09306419B0037	7 Rue de Lisbonne	P 141, P 142, P 143	3 360 m²	—	commencé	LEROY MERLIN FRANCE
25/06/2020	Permis de construire09306419B0022	Rue de Lisbonne	P 15, P 16, P 17	285 logements, 18 304 m²	8 217 m²	terminé	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE
25/06/2020	Permis de construire09306419B0022	Rue de Lisbonne	P 15, P 16, P 17	18 304 m²	8 217 m²	terminé	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE
26/03/2019	Permis de construire09306418B0051	16 Rue de Lisbonne	Q 297	130 m²	44 077 m²	terminé	particulier
13/03/2018	Déclaration préalable09306418B0003	Rue de Lisbonne	Q 296	1 m²	8 703 m²	autorisé	REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS
08/11/2016	Permis de construire09306416B0052	8 Rue de Lisbonne	O 79, O 80, O 81	155 m²	9 832 m²	commencé	particulier
01/08/2016	Permis de construire09306416B0044	7 Rue de Lisbonne	P 141, P 142, P 143	24 m²	—	commencé	LEROY MERLIN FRANCE
13/04/2016	Permis de construire09306416B0006	16 Rue de Lisbonne	Q 297	34 m²	—	terminé	particulier
06/05/2014	Permis de construire09306414B0010	14 Rue de Lisbonne	O 90	475 m²	4 252 m²	commencé	particulier
03/09/2013	Permis de construire09306413B0032	16 Rue de Lisbonne	Q 297	93 m²	44 077 m²	terminé	GROUPE ARC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Société Hoteliere de Rosny sous Bois	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
2	Immo Beauclair	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	SCI Rosnybois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
4	SCI Oscar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI Rosny	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Société Française du Radiotelephone - S F R	Société anonyme	propriétaire	1 local
6	Macleval Lisbonne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Leroy Merlin France	Société anonyme	propriétaire	1 local
7	Commune de Rosny-Sous-Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Soledad	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
8	In Fanac	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	2G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Carnat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Frisquet SA	Société anonyme	propriétaire	1 local
8	MJV	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Société Civile Immobilière Graphique	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14 bis	Ygeo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Financiere Alsacienne de Transport	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
16	SCI Domus	Société civile immobilière	propriétaire	86 locaux
16 bis	Paris Est Développement	Société anonyme	propriétaire	1 local
21	Foncière Rogale RSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Foncière Rogale RSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	Foncière Rogale RSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Foncière Rogale RSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Foncière Rogale RSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37	Foncière Rogale RSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	Foncière Rogale RSB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants341162 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 683 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,6 %3,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	290 m
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	4	210 m
Boucherie	—	780 m
Poissonnerie	—	720 m
Fruits et légumes	—	830 m
Restaurant	27	90 m
Librairie ou presse	—	540 m
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	380 m
Pharmacie	2	120 m
Dentiste	6	380 m
Kinésithérapeute	1	280 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	830 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	390 m
École maternelle ou élémentaire	2	170 m
Collège	—	610 m
Lycée	—	740 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	600 m
Stade ou terrain de sport	—	630 m
Cinéma	—	600 m
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Coteaux Beauclairmétro491 m
Rosny-Bois-Perriermétro559 m
Gare de Rosny-Bois Perriergare voyageurs uniquement623 m
la Dhuysmétro653 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Francoise Doltopublic170 m
École maternelle Francoise Doltopublic170 m

Entreprises domiciliées à 200 m313

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.