Rue Lucien Piron, Rosny-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille S 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 24 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 894 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 881 €/m² en 2025). Soit 2 990 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 967 €4 ventes
- 20222 927 €6 ventes
- 20232 710 €3 ventes
- 20242 982 €7 ventes
- 20253 046 €4 ventes
- Estimation2 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 5 Rue Lucien Piron, 175 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 222 000 € | 3 265 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 69 m² | 208 000 € | — |
| 04/02/2025 | 17 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 69 700 € | 1 025 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 83 m² | 229 000 € | 2 759 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 55 m² | 164 000 € | 2 982 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 55 m² | 181 100 € | 3 293 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 97 m² | 240 000 € | — |
| 24/05/2024 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 55 m² | 169 000 € | — |
| 26/04/2024 | 1 Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 54 m² | 175 597 € | 3 252 € |
| 11/03/2024 | 5 Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 69 m² | 179 700 € | 2 604 € |
| 10/01/2024 | 15 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 228 000 € | 3 353 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 69 m² | 187 000 € | 2 710 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 55 m² | 173 000 € | — |
| 27/02/2023 | 5 Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 83 m² | 274 000 € | 3 301 € |
| 18/01/2023 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 20/12/2022 | 17 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 245 000 € | 3 603 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 97 m² | 278 000 € | 2 866 € |
| 27/07/2022 | Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 09/06/2022 | 17 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 259 000 € | — |
| 24/05/2022 | 1 Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 83 m² | 256 000 € | 3 084 € |
| 27/04/2022 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 83 m² | 255 000 € | — |
| 07/04/2022 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 97 m² | 243 435 € | 2 510 € |
| 10/03/2022 | 19 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 225 000 € | — |
| 12/01/2022 | 19 Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 04/10/2021 | 15 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 03/09/2021 | 17 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 30/08/2021 | 17 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 190 000 € | — |
| 06/07/2021 | 1 Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 55 m² | 185 000 € | 3 364 € |
| 05/05/2021 | 5 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 55 m² | 182 000 € | — |
| 07/04/2021 | 17 Rue Lucien Piron | Dépendance, Appartement | 68 m² | 180 000 € | — |
| 08/01/2021 | 5 Rue Lucien Piron | Appartement, Dépendance | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone de grands collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11L >= H/2 avec L >= 4 mètres · RSB6 · 60% · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 110,9 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- RSB6
- 60%
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - 4ème Zouave
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 18 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2015 | Permis de construire09306415B0029 | Rue Lucien Piron | D 109, D 111, D 273 | 2 975 m² | 1 248 m² | autorisé | RATP DEVELOPPEMENT |
| 21/09/2015 | Permis de construire09306415B0026 | 25 Rue Lucien Piron | S 50, S 119, S 121 | 11 logements, 459 m² | 9 346 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 67,1 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 1 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 82,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 54,2 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 67,4 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 67,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 95,2 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 66,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 82,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 19 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 67,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 97 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 5 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 54,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Lucien Piron 93110 Rosny-sous-Bois | 95,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES UNITE 3 LOGES B1 B2 B3 D3 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | EPY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LA STORIE MK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | LAM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | MA CLT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI BONNIE ET CLYDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI ECD NGUYEN ZHOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI PANDOLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES UNITE 3 LOGES B1 B2 B3 D3 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SILVER STONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI SABINE JACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI ZHOU ROSNY SOUS BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 278 locaux |
| 25 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 147 locaux |
| 9001 | BETB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | NAJAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI OBMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SUPERCLUB 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 5 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 130 m |
| Boulangerie | 5 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 23 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 90 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Dhuysmétro331 m
- Coteaux Beauclairmétro561 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Boispublic
- Ecole élémentaire d'application RaspailpublicULIS
- Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
- Ecole élémentaire Francoise Doltopublic
- Ecole élémentaire Louis et Madeleine OdrupublicREP
- Ecole maternelle Etienne Doletpublic
- Ecole maternelle Francoise Doltopublic
- Ecole maternelle Louis et Madeleine OdrupublicREP
- Ecole maternelle Nièpcepublic
Entreprises domiciliées à 200 m987
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOISadministration publique
- SIMTAYhébergement et restauration
- LES TROIS MARQUISESimmobilier
- DAVIDKICKZcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.