Ruelle de la Boissiere, Noisy-le-Sec

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Prix dans la rue3 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NlZone naturelle de loisirs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier832 habitants22,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

169 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille S 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 24 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 160 €/m²

L'estimation 3 160Noisy-le-Sec 3 408en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Noisy-le-Sec et 20 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 300 €/m²
Fourchette haute: 4 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20223 653 €4 ventes
20232 627 €1 vente
2024aucune vente
20253 016 €1 vente
Estimation3 160 €estimé

6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 86 Ruelle de la Boissiere le 19/11/2025 : 63 m² pour 190 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2025	86 Ruelle de la Boissiere	Dépendance, Appartement86 Ruelle de la Boissiere · 63 m² · 3 016 €/m²	63 m²	190 000 €	3 016 €
31/08/2023	82 Ruelle de la Boissiere	Maison, Dépendance82 Ruelle de la Boissiere · 48 m² · 5 292 €/m²	48 m²	254 000 €	5 292 €
03/05/2023	86 Ruelle de la Boissiere	Appartement, Dépendance86 Ruelle de la Boissiere · 75 m² · 2 627 €/m²	75 m²	197 000 €	2 627 €
10/11/2022	86 Ruelle de la Boissiere	Dépendance, Appartement86 Ruelle de la Boissiere · 72 m² · 2 361 €/m²	72 m²	170 000 €	2 361 €
21/09/2022	86 Ruelle de la Boissiere	Dépendance, Appartement86 Ruelle de la Boissiere · 48 m² · 3 354 €/m²	48 m²	161 000 €	3 354 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2024	86 Ruelle de la Boissiere	Dépendance86 Ruelle de la Boissiere	non mesurée	11 000 €	—
19/09/2022	80 Ruelle de la Boissiere	Appartement80 Ruelle de la Boissiere · 25 m² · 4 800 €/m²	25 m²	120 000 €	4 800 €
07/06/2022	86 Ruelle de la Boissiere	Dépendance, Appartement86 Ruelle de la Boissiere · 62 m² · 3 952 €/m²	62 m²	245 000 €	3 952 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

NlZone naturelle de loisirs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 92,8 m · 8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Les règles relatives aux zones de projets, aux zones de grands équipements, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit
Périmètre de 500 mètres autour des gares
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Règles non représentées, se référer au règlement écrit
Les règles relatives aux zones de projet, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et aux zones agricoles figurent au sein du règlement écrit

Informations5

Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone d'aménagement concerté des Coteaux Beauclair
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Règlement local de publicité

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Noisy-le-Secnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 5G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 80 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	60,3 m²	—	D	B
appartement, 80 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	13,7 m²	1960	D	B
appartement, 86 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	68 m²	—	E	B
appartement, 86 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	62,5 m²	—	D	D
appartement, 86 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	63,6 m²	—	E	E
appartement, 74 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	50,7 m²	1961	E	E
maison, 82 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	42,3 m²	—	G	G
appartement, 80 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	18,1 m²	1970	E	C
appartement, 80 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	24,8 m²	1970	D	B
appartement, 80 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	24,8 m²	1970	D	B
appartement, 80 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	24,8 m²	1970	D	B
appartement, 86 Ruelle de la Boissiere 93130 Noisy-le-Sec	69 m²	1970	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
16	Commune de Noisy le Sec	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
54	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
54	Est Ensemble	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	3 parcelles non bâties
62	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
64	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
80	Zerrouki	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
80	SCI DPHJ Famille	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
86	Romdhane	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
86	Renee	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9998	Régie Autonome des Transports Parisiens	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
9998	Est Ensemble	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants832264 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 962 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social72 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue

Maisons7,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,5 %8,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 9 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	9	160 m
Boulangerie	8	270 m
Boucherie	3	310 m
Poissonnerie	—	610 m
Fruits et légumes	—	620 m
Restaurant	21	320 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	430 m
Pharmacie	3	450 m
Dentiste	1	220 m
Kinésithérapeute	3	310 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	960 m
Hôpital ou clinique	—	960 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	5	160 m
Collège	—	920 m
Lycée	—	810 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

la Dhuysmétro160 m
Coteaux Beauclairmétro282 m
Montreuil-Hôpitalmétro826 m

Écoles, collèges et lycées6

École maternelle Nièpcepublic160 m
École maternelle Etienne Doletpublic330 m
École élémentaire Eugénie Cottonpublic370 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Boispublic410 m
École élémentaire Francoise Doltopublic410 m
École maternelle Francoise Doltopublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m678

Commune de Rosny-Sous-Boisadministration publique
Bonloupimmobilier
L'Atelier de l'Objetindustrie
Team DP93hébergement et restauration
SS Alimentation Généralecommerce
Mamei Europearts et spectacles

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.