Allee des Tilleuls, Rosny-sous-Bois
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 490 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 907 €/m²), le quartier pour 23 % (95 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 750 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 881 €/m² en 2025). Soit 3 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 247 €1 vente
- 20223 114 €3 ventes
- 20233 769 €1 vente
- 20242 441 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 080 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 All des Tilleuls le 06/12/2024 : 93 m² pour 246 919 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement10 All des Tilleuls · 134 m² | 134 m² | 360 000 € | — |
| 12/11/2025 | 10 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance10 All des Tilleuls · 92 m² | 92 m² | 271 000 € | — |
| 03/06/2025 | 10 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement10 All des Tilleuls · 134 m² · 60 €/m² | 134 m² | 8 000 € | 60 € |
| 12/03/2025 | 6 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement6 All des Tilleuls · 62 m² | 62 m² | 184 500 € | — |
| 06/12/2024 | 8 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement8 All des Tilleuls · 93 m² · 2 655 €/m² | 93 m² | 246 919 € | 2 655 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 6 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement6 All des Tilleuls · 62 m² · 2 226 €/m² | 62 m² | 138 000 € | 2 226 € |
| 05/06/2024 | 10 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance10 All des Tilleuls · 86 m² · 1 814 €/m² | 86 m² | 156 045 € | 1 814 € |
| 21/05/2024 | 6 All des Tilleuls | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance6 All des Tilleuls · 79 m² | 79 m² | 257 000 € | — |
| 23/02/2024 | 10 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance10 All des Tilleuls · 65 m² | 65 m² | 244 900 € | — |
| 16/02/2024 | 6 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement6 All des Tilleuls · 49 m² · 3 571 €/m² | 49 m² | 175 000 € | 3 571 € |
| 17/11/2023 | 8 All des Tilleuls | Dépendance8 All des Tilleuls | non mesurée | 7 200 € | — |
| 22/06/2023 | 8 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement8 All des Tilleuls · 65 m² · 3 769 €/m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 29/07/2022 | 10 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement10 All des Tilleuls · 68 m² · 4 279 €/m² | 68 m² | 291 000 € | 4 279 € |
| 17/05/2022 | 8 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement8 All des Tilleuls · 95 m² · 2 526 €/m² | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 08/04/2022 | 8 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement8 All des Tilleuls · 114 m² · 3 114 €/m² | 114 m² | 355 000 € | 3 114 € |
| 08/04/2021 | 10 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance10 All des Tilleuls · 85 m² · 3 247 €/m² | 85 m² | 276 000 € | 3 247 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone de grands collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107 m · 10,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- RSB6
- 60%
- 18 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 63 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 6 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 92,9 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 85 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 30,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 10 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 51,1 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 62,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 65 m² | 1976 | C | B |
| immeuble, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | — | 1976 | C | B |
| appartement, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 39 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 94 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 88 m² | 1976 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 6 | SOUADET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | BOUNE REAL ESTATE INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI IMMOPLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI VINAJEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | JSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOUADET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | BOUNE REAL ESTATE INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI IMMOPLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | JSS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 5 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 21 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 190 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Dhuysmétro528 m
- Coteaux Beauclairmétro805 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Boispublic
- Collège Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire d'application Raspailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
- Ecole élémentaire Louis et Madeleine OdrupublicREP
- Ecole élémentaire NanteuilpublicREP
- Ecole maternelle Etienne Doletpublic
- Ecole maternelle Louis et Madeleine OdrupublicREP
- Ecole maternelle Nièpcepublic
- Ecole maternelle Raspailpublic
Entreprises domiciliées à 200 m891
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- COMMUNE DE MONTREUILadministration publique
- CRESCENDOsanté et action sociale
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN)administration publique
- FRANCILIANEeau et déchets