Allee des Tilleuls, Rosny-sous-Bois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille T 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 907 €/m²), le quartier pour 23 % (95 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 750 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 881 €/m² en 2025). Soit 3 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 062 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 247 €1 vente
- 20223 114 €3 ventes
- 20233 769 €1 vente
- 20242 441 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 8 All des Tilleuls, 246 919 € le 06/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 134 m² | 360 000 € | — |
| 12/11/2025 | 10 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 92 m² | 271 000 € | — |
| 03/06/2025 | 10 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 134 m² | 8 000 € | 60 € |
| 12/03/2025 | 6 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 62 m² | 184 500 € | — |
| 06/12/2024 | 8 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 93 m² | 246 919 € | 2 655 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 6 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 62 m² | 138 000 € | 2 226 € |
| 05/06/2024 | 10 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 86 m² | 156 045 € | 1 814 € |
| 21/05/2024 | 6 All des Tilleuls | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 79 m² | 257 000 € | — |
| 23/02/2024 | 10 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 65 m² | 244 900 € | — |
| 16/02/2024 | 6 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 49 m² | 175 000 € | 3 571 € |
| 17/11/2023 | 8 All des Tilleuls | Dépendance | non mesurée | 7 200 € | — |
| 22/06/2023 | 8 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 29/07/2022 | 10 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 68 m² | 291 000 € | 4 279 € |
| 17/05/2022 | 8 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 08/04/2022 | 8 All des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 114 m² | 355 000 € | 3 114 € |
| 08/04/2021 | 10 All des Tilleuls | Appartement, Dépendance | 85 m² | 276 000 € | 3 247 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone de grands collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements · L >= H avec L >= 8 mètres · …
- Informations
- 5Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 107 m · 10,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- RSB6
- 60%
- 18 mètres
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 63 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 6 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 92,9 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 85 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 30,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 10 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 51,1 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 62,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 65 m² | 1976 | C | B |
| immeuble, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | — | 1976 | C | B |
| appartement, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 39 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 94 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 3 Allee des Tilleuls 93110 Rosny-sous-Bois | 88 m² | 1976 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 6 | SOUADET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | BOUNE REAL ESTATE INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI IMMOPLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI VINAJEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | JSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOUADET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | BOUNE REAL ESTATE INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI IMMOPLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | JSS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 5 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 21 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 190 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Dhuysmétro528 m
- Coteaux Beauclairmétro805 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Boispublic
- Collège Albert CamuspublicULIS
- Ecole élémentaire d'application RaspailpublicULIS
- Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
- Ecole élémentaire Louis et Madeleine OdrupublicREP
- Ecole élémentaire NanteuilpublicREP
- Ecole maternelle Etienne Doletpublic
- Ecole maternelle Louis et Madeleine OdrupublicREP
- Ecole maternelle Nièpcepublic
- Ecole maternelle Raspailpublic
Entreprises domiciliées à 200 m890
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- COMMUNE DE MONTREUILadministration publique
- CRESCENDOsanté et action sociale
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN)administration publique
- FRANCILIANEeau et déchets
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.